# 新加坡房產銷量雖微跌，但非有地私宅轉售價再創新高 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/X8xpb Published: 2018-06-15 Source: 獅城新聞 新加坡非有地私宅轉售價格在5月繼續攀升，並再次創下新高。不過私宅轉售數量稍微下跌。 分析師認為，私宅轉售價穩定上揚，並未有放緩跡象，顯示它還有不少上揚空間。 ![新加坡房產銷量雖微跌，但非有地私宅轉售價再創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1183/11836932.avif?1589871856) 根據新加坡房地產聯合交易網SRX昨天發布的最新私宅轉售預估數據，5月份整體私宅轉售指數連續10個月上揚，比4月份高出1.2％。 與去年同期相比，私宅轉售指數同比上揚10.8％。 ![新加坡房產銷量雖微跌，但非有地私宅轉售價再創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1183/11836933.avif?1585719176) 領漲的主要是代表大眾私宅的中央區以外（OCR），在5月份環比上揚1.8％。 另外，代表高檔私宅的核心中央區（CCR），私宅轉售價上揚1.3％，達到歷史新高水平。 至於代表中檔私宅的其他中央區（RCR），轉售價格維持不變。 與去年同期相比，核心中央區、其他中央區和中央區以外同比分別上揚11.2％、11.4％和9.9％。 ![新加坡房產銷量雖微跌，但非有地私宅轉售價再創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1183/11836934.avif?1589871856) **去年8月回彈 今年2月創新高** 新加坡私宅轉售價格指數自2014年1月達到178.8的高峰後，便處於疲弱狀態，直到去年8月開始，私宅轉售價開始回彈，並在今年2月創下新高。目前，私宅轉售指數從去年8月的171.3上揚至上個月的187.7，累積漲幅9.57％。 在昨天數據中，SRX也上修4月份私宅轉售指數，從環比增長0.6％，調高至1.2％。 傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮表示，高檔、中檔和大眾私宅價格目前已取得至少八個月連續增長。特別是中檔私宅轉售價，過去一年來增長11.4％，是增幅最大的私宅市場。 麥俊榮說：「這些統計數據顯示本地轉售私宅市場走勢強勁，部分原因是集體出售市場火熱帶來的溢出效應。」 他解釋說，過去一年來，高檔和中檔私宅市場都有顯著數目的集體出售項目成交，而這些成功賣出私宅的業主，必然會尋找周圍地區的私宅作為替代房子。這也帶動私宅需求提高及轉售價格上漲。 橙易產業（OrangeTee & Tie）研究與諮詢部主管孫燕清則認為，私宅轉售價今年初以來每月上漲超過1%，今年首五個月來累積漲幅6％，上漲勢頭不減，意味著私宅轉售價下來幾個月還有一些上漲空間，預料會繼續創下新高。 她也說，接下來發展商推出的新私宅項目，由於土地收購價高，預料銷售價格也走高。這也將帶動私宅轉售價。 孫燕清說：「轉售價格增幅目前在我們先前預測範圍內，預料今年私宅轉售價增幅介於8％和12％。」 另一方面，就成交量方面，5月份共有1560個私宅單位轉手，比4月份的1570個單位，稍微滑落0.6％。 相比去年同期1243個單位轉手，私宅轉售量則同比上揚25.5％。 如果跟2010年4月高峰期共2050個單位轉手相比，上月私宅轉售數量下跌23.9％。 不過，麥俊榮認為這不足為慮。他說：「雖然5月份私宅轉售量稍微下滑，但相對於過去12個月平均轉售量1273個單位，它還是高出超過兩成。」