# 分析師：登加新鎮開發初期 周邊房價料變動不大 

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Published: 2018-09-15
Source: 獅城新聞

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分析師：登加新鎮開發初期 周邊房價料變動不大

本地20年來首個開發的新市鎮登加新鎮，首批組屋即將開賣。受訪分析師認為，新鎮開發初期，周邊轉售組屋和私宅價格不受影響，但長遠來說，房價將隨新鎮設施日益完善而增值。

沿著武吉巴督路的這塊登加新鎮地段，未來將建造超過1500個組屋單位。分析師認為，發展初期，周邊轉售組屋和私宅價格預料變動不大。

博納產業首席執行長林永富說：「任何的新組屋區，就好像之前的榜鵝，它也要超過十年的時間才慢慢地，能夠看到那個價格穩定上揚。登加主要的吸引力是比較先進，比較綠化。這些概念也需要一點時間。買家可以不可以接受，有沒有辦法去等待，是要看接下來這些東西慢慢落成之後，才有辦法斷定的。」

受訪學者則指出，一旦登加新鎮完全發展起來，附近武吉巴督也能同未來的裕廊東第二中央商業區更好地進行連接，這將帶動地鐵沿線房價上揚。

國大房地產研究院院長程天富博士表示：「以後如果那個裕廊區域地鐵線完工後，2026、2027的時候，可能銜接方面會非常的完善。所以說對這些地方會有互補的作用。靠近裕廊東就要面對一些交通方面堵塞的問題。如果你住在遠一點的登加，可能生活比較休閒，比較安靜、自然，這個就是一個抉擇。」

施工前第一階段的場地清理工作現已在進行中。而總面積約700公頃的登加新鎮，預計得花上20年時間才能完成發展。到時，這裡將推出4萬2000個新住宅單位，當中包括3萬個組屋單位。

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