# 新加坡真正瘋狂的亞洲富麗宮殿價值35億美元

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Published: 2019-02-27
Source: 獅城新聞

**新加坡的中心地區是世界上房價最貴的城市之一**，這裡有一片龐大並空置的私人土地，比白宮大30倍。

根據一項預估報告，**就在美國大使館的路上以及價值450萬新元（330萬美元）的公寓附近，一片無人居住的叢林裡隱藏著兩座廢棄的宮殿遺骸，如果將其出售用於開發，將價值35億美元。** 在一個每平方公里擠滿近8000人的城市裡，房地產價格是世界上最高的，這是亞洲最宏大的城市時代之一。

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戴德梁行集團新加坡高級主管兼研究主管Christine Li說：「在新加坡擁有一塊地當然是一種特權，因為土地是這個城市最寶貴的資源，在過去幾十年來，土地價格大幅上漲。這為老一輩的人創造了財富。許多人也渴望得到土地，因為它是富裕人士的身份象徵。」

如果這個故事聽起來很熟悉，可能是因為情節線是在《瘋狂的亞洲富豪》的作者Kevin Kwan中借鑑來的，這本關於瘋狂亞洲富豪的書去年被拍成熱門電影。**這個虛構的年輕家庭居住在新加坡Tyersall公園內的一個龐大的祖屋。**

在真實場景中，**34歲的柔佛王儲擁有帶著210,875平方米土地的Tunku Ismail Sultan Ibrahim**，並成為該土地註冊擁有人，該土地位於植物園旁邊的前Tyersall公園內。裡面被火焚燒腐爛不堪，**是由他的祖先在19世紀末建造的柔佛蘇丹皇宮的廢墟。**

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柔佛蘇丹所擁有的土地曾經更廣大，但隨著新加坡政府收購土地以擴建聯合國教科文組織世界遺產地植物園從而逐漸減少。 1990年，該州以2500萬新元的價格購得了一塊，並在2009年又獲得了98,000平方米的土地，收購金額未披露。

**馬來西亞擁有君主立憲制，國家王位每五年在該國九個州的統治者之間輪流。南部的柔佛州由王儲的父親Sultan Ibrahim Sultan Iskandar統治。**

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去年，這位60歲的族長在他為慶祝新加坡富勒頓遺產區成立90周年而舉辦的活動中展出了12輛豪車。它們包括1991年的蘭博基尼LM002和1938年的阿斯頓·馬丁輕量級LG6，這是世界上唯一的一款。

他的其他資產包括在馬來西亞森林城22%的股份，這是一個1000億美元的中國建築項目，在該國南部的人工島上有公寓，該家族還擁有從7-11馬來西亞控股有限公司到電信公司Redtone International Bhd.的各種上市公司的股份。

然而，即使王儲願意，他也不會很快在新加坡的土地上變現。**未開發區規劃為「專用綠地」，即限制用於住宅或商業等其他用途的開發。**

據經紀公司第一太平戴維斯（Savills plc）高級董事張國榮（Alan Cheong）的計算，如果要改變這一現狀——這片土地確實位於新加坡最理想的住宅區之一——**它的價值至少可以達到47億新元。**

在過去的一年裡，新加坡最昂貴的轉手交易是一座所謂的高檔洋房（奢華的落地房屋，外國人不得入內），位於植物園附近。「商業時報」本月曾報道稱，該房產是由石油交易員溫森集團（Winson Group）董事長東尼（Tony Tung）以1億530萬新元（7800萬美元）的價格購買的，並且創下該類住宅的交易額紀錄。

**王儲的代表沒有立即回應置評請求。在談到金錢問題時，他的父親表現的很務實。**

蘇丹在2015年接受當地星報採訪時表示：「我們在這裡說實話，我們是一個君主立憲制國家，我必須像其他人一樣謀生，不能依賴每月27,000馬幣（6,640美元）的津貼。必須得跟個普通人一樣生活著。」

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