# 新加坡房產投資的優勢解析

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Published: 2019-04-22
Source: 獅城新聞

![新加坡房產投資的優勢解析](https://www.shicheng.news/images/image/1507/15079370.avif?1589868827)





新加坡在2017年取代中國成為亞洲最大的美國商業地產投資國。根據Real Capital Analytics和Cushman & Wakefield Inc.的數據，這是從2012年以來，新加坡首次趕超中國。

著眼當下，對於房產投資者來說，抓住機遇投資是最好的選擇。新加坡政治穩定，經濟金融體系成熟，房價走勢穩中上揚，房產泡沫成分少，利率保持低水平，使新加坡房產當之無愧地成為亞洲的熱門房產投資目標之一。

新加坡買房優勢：

**華語環境 如魚得水**

新加坡屬於華人的世界，大多數人會講英語和華語，中國人在此生活，語言沒障礙，很容易適應。中新之間交通便利，每天有往來於兩國之間的班機，飛行時間僅僅4小時左右，沒有時差。新加坡多方面的優勢，包括健全強大的基礎設施、宜居環境、有利的投資條件、親商的環境等帶動國際買家對新加坡青睞有加。

**全世界最安全 最有信譽的投資中心**

新加坡素以乾淨、安全和穩定而聞名，新加坡地產作為一種投資工具一直都受到本地人和外國人的歡迎。而新加坡的都市文化，穩定的政治經濟多年來一直吸引著全球的投資者。

新加坡政府的高效和廉潔，在全世界擁有極高的聲譽。 一個沒有任何自然資源的熱帶小國，卻成為亞洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的資金和人才，最重要的因素就是安全和信譽。

新加坡所有的房產交易的信息均可在政府網站上查到具體的交易信息（價格，面積，交易時間，屋契）。買主很容易看到樓上，樓下以及附近的成交價格，輕鬆完整的了解市場。交易過程專業經紀，律師和銀行家協助完成，高效透明。

**中西結合卓越教育 為下一代鋪路**

購置地產, 讓孩子在新加坡接受教育,是很多富豪的選擇，新加坡有全球公認的最卓越雙語教育體系, 讓您的孩子在掌握流利英語的同時不放棄母語，這種教育模式已經成為中國教育參照的典範。 孩子在大學前的學習費用由新加坡政府負擔。隨著中國的崛起，越來越多富豪和名人家庭入住新加坡, 方便學習雙語。

**政治經濟穩定 貨幣穩定**

新加坡政治穩定，經濟金融體系成熟穩定， 即使在金融危機最嚴重的2008年， 新加坡的金融體系依然穩健，新幣是全球最穩定的貨幣之一。新加坡僅有500萬人口，卻擁有超過1700億美金的外匯儲備，世界排名第8名，人均外匯儲備世界第一，確保了新幣的穩定。

**土地資源奇缺 地產增值空間巨大**

從1965年人均GDP 400美元，食物、水等天然資源皆依賴進口，失業率高達14％，號稱世界最壞的貧民街到2007年新加坡人均GDP達35163美元，超過日本（34169美元），成為亞洲最富裕的國家。 這40年由華人創造的經濟高增長，號稱「東亞奇蹟」。政府也正在努力將新加坡轉型為更適合居住，玩樂和工作的世界頂級城市，因為土地資源的限制，地產價格增值空間巨大。

新加坡政府日前公布人口白皮書，預計總人口數量在2030年將達650萬至690萬。政府在鼓勵生育的同時，需要每年引進1.5萬至2.5萬個新移民，以及批准3萬名外籍人士成為永久居民。而與此同時，新加坡並沒有在樓盤供應上增加很多。雖然每年都有新住宅單位建成。但眼下，市場供需極度不平衡。未來10年，大量的組屋進入40年的年齡，成為舊樓。如果拆掉這些房子重建，目前的建房速度和供應量將無法滿足現有的和未來增加的人口需求。

新修訂的額外買家印花稅減少了炒作和投機，卻也使人們認識到了房產的價值，更加不輕易賣房，使買房變得越加的困難，市場買房需求得不到滿足。對於感受了政策調整風波的買家而言，在額外印花稅成既定事實之後，買房成本驟升。近日更有市場人士預測房屋貸款利率看漲。出於對未來政策和房產投資准入門檻提高的擔憂，買家不再採取等待和觀望態度。對於發展商而言，銷售壓力進一步提升。

受此影響，潛在的買家群體縮小。開發商以**更高的折扣**來吸引買家，降低此次「降溫」措施對買家的影響。雖然現在預測降溫措施對房地產市場的影響還為時過早，也不排除新加坡政府的再一次政策干預，或將從購房貸款比例入手，屆時入場門檻更高更難。

潛在買家對房產市場充滿信心的同時持謹慎的態度。眼下市場的恐慌氣氛稍微平息，是新加坡購房投資的絕佳機會，或將是最後良機。

**房產投資市場穩定**

與炒賣盛行、房價高得離譜、房產泡沫較大的香港比較，新加坡房地產市場表現平穩，房價走勢穩定上揚，房產泡沫成分少，利率保持低水平，當之無愧地成為亞洲的最佳房地產投資地。中國買家認為，目前在新加坡購房性價比更高，可以得到99年產權甚至永久產權、良好的教育條件、安全的環境以及舒適的生活等。

**綜上所述，現在是投資新加坡房產的最佳時機，這裡是亞洲房產投資市場的絕佳之選。**