# 白沙區12年再迎度假風情EC —— Coastal Cabana 重磅登場

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Published: 2025-11-24
Source: 獅城新聞

白沙區12年再迎度假風情EC —— Coastal Cabana 重磅登場 

緊鄰 Downtown East，低至 $1639 psf，海景、配套、稀缺一次到位！

在過去多年，東部巴西立（Pasir Ris）幾乎沒有新EC上市，而上一次推出已經是 2013 年的 Sea Horizon。12 年之後，這座深受本地家庭歡迎的成熟海濱社區，再度迎來全新執行共管公寓（EC）：**Coastal Cabana**。

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項目將於 **2025年12月6日開放預覽並接受電子申請**，起價 **$1639 psf**，正式在白沙市場投下重磅。

這一次，不只是新盤迴歸——而是從設計、規劃、視野、配套、交通以及長線投資價值全面提升的海岸度假式生活升級。

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## 🌊 項目最大亮點：海邊生活 × Mall旁便利



Coastal Cabana 位於 Jalan Loyang Besar，一步之隔就是 **Downtown East 大型度假商場與水上樂園**：

大型商場、餐飲、超市、電影院

休閒、遊樂、水上活動配套一應俱全

可步行抵達 Pasir Ris MRT

項目背靠 Pasir Ris Park 與濱海綠廊

高層可享直面海景視野

真正做到：

**出門是海風、綠廊、休閒娛樂，回家是星級度假體驗。**

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## 🏡 12年等待積壓大量需求



過去 EC 一直是新加坡最具性價比的住宅類型，對預算敏感但又追求高環境和高居住品質的家庭群體極具吸引力：

可享政府津貼

新房轉售有一定升值空間

獲取鑰匙前可保留自住 HDB

單位面積普遍比私宅更大

2024年以來，EC售價與大眾私宅的總價差已縮至 14%，但**單價仍有 33% 的優勢**，依舊性價比突出。

開發商也明確表示——

**東部供應稀少、需求強勁，預計市場反響將十分積極。**

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## 🛡 開發商陣容：

## 青建 × 四海 × ZACD × 嘉南



項目由四大開發商聯合打造，其中：

**青建 Qingjian Realty**：

新加坡最具代表性的開發商之一，過去開發超 9500套住宅，憑「實用、耐住、創新」著稱

**Forsea Holdings（四海控股）**：

中國大型基建及房地產集糰子公司，全球工程實力雄厚

**聯合項目規模成熟，總執行經驗豐富**

Coastal Cabana 已是青建在新加坡打造的 **第10個 EC 項目**



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## 🌴 真正「度假式居住體驗」



Coastal Cabana 不只是住宅，而是一種 **「想讓人每天都期待回家」**的生活體驗。

🌿 全項目 65+ 休閒配套 

包括：

五大主題園林景觀軸

兩層豪華會所

50m無邊泳池 × 多主題泳池組合

網球場

室外活動草坪區

燒烤庭院

兒童水上樂園

兒童探險樂園

健身房、瑜伽室、音樂室、桌遊室、卡拉OK

多功能宴會廳

屋頂海景觀景區（Sky Terrace）

特別值得一提——

**Block 2 & 4 頂層的海景上層花園**

不僅住戶可享海風與日落，部分單位還能在家看到真正的海景。

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## 🧭 戶型規劃：

## 全南北向，幾乎零浪費面積



項目提供 **3至5房共 748 個單位**，面積從 872 到 1421 sqft，不同戶型均具備：

✔ 全南北向

✔ 所有廚房與衛生間自然通風

✔ 寬廳設計，客廳開闊

✔ 多數戶型具備可拆換「Hackable Wall」

✔ 大面積臥房

✔ 獨立廚房

✔ 高層多單位可享海景

EC內部配置也非常「新加坡居住者友好」：

廚房石英台面與防油牆

全屋現代吊扇預裝

多功能儲物空間

乾濕分離

品牌衛浴與花灑

居家色調溫潤輕奢

真正做到：

**實用性 + 舒適感 + 居家美學兼顧。**

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## 🍀 區域價值：未來更值得期待



Pasir Ris 在未來 10 年仍有多項利好：

🚇 交通升級 

Cross Island Line（跨島線）帶來更多通勤速度提升

區域軌道連接度進一步增強

🔨 區域發展 

Loyang、Pasir Ris 多項規划進行中

臨近 Changi 區持續擴展

就業機會、人口流入與設施會進一步提升

🏡 更重要的一點—— 

**未來兩年白沙 EC 供應極少**

稀缺，就是價值。

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## 💰 項目指導價格



3房（872 sqft）

**From $1.438M（約 $1649 psf）**

4房（990 sqft）

**From $1.623M（約 $1639 psf）**



與同區私宅比較，仍保持接近 **20%-30% 的 EC 優勢**，對於：

✔ 組屋升級

✔ 年輕家庭

✔ 長線投資

✔ 自住兼保值

都是一眼就能看出價值的產品。

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## 📅 項目關鍵時間



**電子申請：12月6日 – 21日（2025）**

**抽籤：2026年1月13日**

**公布價格：1月14 – 15日**

**開盤：1月17日（2026）**

**預計交房：2028年 Q3**



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## 📍 項目信息概覽



**Coastal Cabana**

執行共管公寓（EC）

748 套 3～5 房

緊鄰 Downtown East

步行可到 Pasir Ris MRT

部分單位享海景

開發商：Qingjian Realty × Forsea 等

使用權：99年

配套設施超過 65 項

項目連結：

https://soufangsg.com/property/for-project/19855

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如果你正在尋找：

HDB 想升級 EC

想鎖定區域長期發展

想要自住兼保值

想住得舒適、有氛圍、有品質

那麼，這可能就是值得第一時間入手的東部新標杆。

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