# 分析師：碧灣區新組屋預計十分搶手 四房式價格或45萬至60萬元  

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Published: 2023-10-19
Source: 獅城新聞

## 分析師：碧灣區新組屋預計十分搶手 四房式價格或45萬至60萬元



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單位採用落地窗設計，讓居民能欣賞海景或市景。（圖：建屋發展局）

東海岸碧灣（Bayshore）區預計明年下半年推出1400個預購組屋單位，有分析師預計這個項目將十分搶手 ，其中四方式組屋的價位，或落在45萬元至60萬元。

在碧灣區發展規劃總藍圖下的新組屋，或列入優選地段組屋，這意味著買家可能需要居住在該房子至少十年，才能轉售房子。

不過，房地產公司OrangeTee研究和分析部高級副總裁孫燕清告訴新傳媒英文新聞網TODAY，她認為買家不會因此卻步，因為新組屋靠近地鐵站和學校。新組屋也靠近東海岸公園，對一些買家來說具吸引力。

另外，也有分析師認為，隨著明年下半年起，35歲及以上單身國人也能申請預售組屋的新措施開始生效，碧灣區新組屋可能也因此更搶手。

## **分析師：預計比黃金地段組屋便宜** 



分析師認為，比起黃金地段組屋項目，碧灣區新組屋預計較為便宜，但價位可能比位於勿洛的預購組屋高。

孫燕清說：「這是因為該地區離黃金地段較遠，但位置比之前推出的預購組屋的地點更好。」

她說，其他決定價格的因素，還包括組屋的最低入住期限和補貼回扣。

目前勿洛預購組屋項目Bedok South Blossoms四房式單位的價格介於約44萬8000元至58萬7000元。房地產經紀公司合登集團（Huttons）數據分析高級總監李思德估計，碧灣四房式預購組屋單位，價格可能介於45萬元至60萬元。

房地產網站Mogul.sg首席分析員麥俊榮則預計，碧灣二房式單位價格介於15萬元至29萬元，三房式預購組屋價格則介於32萬元至40萬元。

建屋發展局星期一（16日）在文告中說，碧灣區新組屋項目將包括新設施，讓現有居民和新居民都受益。

房地產公司Singapore Realtors Inc研究和數據分析部主管Mohan Sandrasegeran相信，該區將會有新的休閒設施、公園和綠色空間，將提高周邊一帶房產的轉售價。

「考慮到這些增強措施，可以合理地預期，組屋轉售市場可能會同時出現上漲。」