# 警惕！你的新加坡公司註冊地址可能會毀掉你的創業夢

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XZJon
Published: 2025-03-08
Source: 獅城新聞

**一個錯誤的註冊地址，差點讓公司無法運營！**

跨境電商賣家張先生欲開拓東南亞市場，於新加坡註冊公司。因**輕信低成本註冊方案**，選擇市區共享辦公空間作為註冊地址。

沒想到這個決定卻給他**帶來了不少麻煩**，張先生及時找到我們，如何解決這一難題，我們一起來看看吧。

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**01**

**輕信低成本註冊方案**

張先生是一名經驗豐富的跨境電商賣家，過去幾年，他的業務在國內發展順利，於是決定擴展到東南亞市場。為了更便捷地運營Shopee和Lazada店鋪，他計劃在新加坡註冊公司，藉助本地的穩定營商環境拓展國際市場。

在尋找註冊方案時，他被代理公司推薦了一個**低成本的註冊方案**，註冊地址設在市區的共享辦公空間。

「反正業務在線上進行，地址只是個形式，能註冊下來就行。」他心想。

**02**

**噩夢開始：政府拒批補助，**

**EP申請受阻！**

幾個月後，張先生在申請新加坡企業發展局（EDB）補助時，突然**收到拒絕通知**。

原因是他的企業註冊地址被標記為**「無實際經營場所」**，因此不符合補助申請的合規要求。

更糟糕的是，他的**EP（Employment Pass，就業准證）申請**也被擱置，MOM（新加坡人力部）要求提供公司**具備實際辦公或倉儲運營的證據**。

一開始，他認為這只是個小問題，但當MOM要求他提供運營場所的租賃合同、日常辦公照片，以及倉儲物流記錄時，他才意識到，自己選擇的共享辦公地址無法滿足實際運營需求，這已經影響到他公司在新加坡的合法運營。

**03**

**政府對註冊地址的合規要求**

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根據新加坡會計與企業管制局（ACRA）的規定，所有註冊企業必須有一個**真實可運營的註冊地址**，而不能僅僅是一個「虛擬地址」或者「掛靠地址」。

• EDB與MOM審核時，優先查看企業註冊地址是否具備實際經營功能。

• 部分共享辦公地址因未提供長期專屬辦公空間，可能在補助或EP申請時受到質疑。

• 如果企業涉及倉儲和物流業務，註冊地址必須與倉儲運營相匹配，否則可能面臨稅務、海關與人力部的多方審查。

**04**

**如何避免註冊地址**

**「踩坑」？**

**意識到問題後，張先生緊急找到了我們，我們為他提供了幾個關鍵建議，幫助他成功解決問題：**

✅ 更換實際經營地址：

• 建議他選擇帶倉儲功能的註冊地址，確保EDB與MOM能夠接受。

• 簽訂長期租賃合同，確保公司地址的穩定性。

✅ 建立運營記錄：

• 採用智能倉庫管理系統，確保公司貨物進出有據可查。

• 記錄日常辦公運營情況，包括團隊辦公照、員工考勤、銷售記錄等。

✅ 提交補充材料：

• 提供詳細的業務規劃書，說明公司運營模式及發展方向。

• 補充倉儲租賃合同和物流合作協議，確保政府相信公司實際經營。

經過調整後，張先生的**EP申請順利獲批**，他的**企業發展補助也成功獲得批准**。他感慨道：「原以為註冊地址無關緊要，沒想到會影響這麼多方面。幸好及時調整，否則不僅補助申請失敗，連EP都可能辦不下來！」

05

創業別忽視註冊地址的合規性！

張先生的經歷警示著每一位計劃在新加坡創業的人，註冊地址絕非小事。

它宛如多米諾骨牌，牽一髮而動全身，從**政府補助申請、EP 審批，到銀行開戶、稅務合規**等關鍵環節皆受其影響。

務必重視註冊地址的合規選擇，才能為創業之路奠定堅實基礎 。

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