比達達利（Bidadari）再度掀起熱議——一套僅71平方米的三房式組屋單位，最近以高達 93萬新幣的價格轉售，不僅刷新了大巴窯（Toa Payoh）一帶的三房組屋紀錄，也逼近全島最高價！
🏠 成交單位詳情
根據房地產網站 99.co 的數據，這套破紀錄的單位位於：
📍Alkaff Crescent 第115C座，組屋項目為 Alkaff Lakeview
🌆 樓層：16至18層之間
🏡 面積：約 71平方米
📅 屋契：99年，從2020年起算，目前剩餘 約94年3個月
短短几年，這個項目已經成為比達達利的「明星組屋」。就在三個月前，同一棟樓介於13至15層的另一套三房單位以 92萬元 售出，如今新紀錄再往上推1萬元。
📈 專家：高樓層＋地段＋新屋齡=「天花板價」
房地產網站 EdgeProp 分析，這兩套單位的價格差距主要反映了樓層差異。高層視野更好、採光通風佳，加上屋齡新、設計現代、靠近地鐵與公園，都是買家願意「豪擲重金」的原因。
比達達利屬於成熟地段大巴窯的擴展區，交通便利、環境優美，鄰近 Woodleigh地鐵站、Bidadari Park 與多所學校。隨著新商場、社區設施逐步落成，這一區的組屋被視為「地段稀缺＋高增值潛力」的代表。
🧾 比達達利組屋高價榜
截至目前，Alkaff Lakeview 第115C座 已有 三套三房單位 以超過 90萬元 的價格轉售，成為新組屋轉售市場的焦點。
根據 99.co 數據，全島三房式組屋的最高轉售價紀錄仍由 女皇鎮（Queenstown）SkyParc@Dawson 保持，成交價為 93萬5000元。而比達達利的最新成交價僅差 5000元，幾乎「平紀錄」。
