# 新加坡比達達利三房組屋賣出93萬！逼近全島最高紀錄，買家到底圖什麼？

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XZQ2K
Published: 2025-10-11
Source: 獅城新聞

比達達利（Bidadari）再度掀起熱議——一套僅71平方米的三房式組屋單位，最近以高達 **93萬新幣的價格轉售，不僅刷新了大巴窯（Toa Payoh）一帶的三房組屋紀錄，也逼近全島最高價！**

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🏠 成交單位詳情 

根據房地產網站 **99.co** 的數據，這套破紀錄的單位位於：

📍**Alkaff Crescent** 第115C座，組屋項目為 **Alkaff Lakeview**

🌆 樓層：16至18層之間

🏡 面積：約 **71平方米**

📅 屋契：99年，從2020年起算，目前剩餘 **約94年3個月**

短短几年，這個項目已經成為比達達利的「明星組屋」。就在三個月前，同一棟樓介於13至15層的另一套三房單位以 **92萬元** 售出，如今新紀錄再往上推1萬元。

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📈 專家：高樓層＋地段＋新屋齡=「天花板價」 

房地產網站 **EdgeProp** 分析，這兩套單位的價格差距主要反映了樓層差異。高層視野更好、採光通風佳，加上屋齡新、設計現代、靠近地鐵與公園，都是買家願意「豪擲重金」的原因。

比達達利屬於成熟地段大巴窯的擴展區，交通便利、環境優美，鄰近 **Woodleigh地鐵站**、**Bidadari Park** 與多所學校。隨著新商場、社區設施逐步落成，這一區的組屋被視為「地段稀缺＋高增值潛力」的代表。

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🧾 比達達利組屋高價榜 

截至目前，**Alkaff Lakeview 第115C座** 已有 **三套三房單位** 以超過 **90萬元** 的價格轉售，成為新組屋轉售市場的焦點。

根據 99.co 數據，全島三房式組屋的最高轉售價紀錄仍由 **女皇鎮（Queenstown）SkyParc@Dawson** 保持，成交價為 **93萬5000元**。而比達達利的最新成交價僅差 **5000元**，幾乎「平紀錄」。

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