# 新加坡租房攻略，2024屆秋季入學新生必看

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Published: 2024-06-10
Source: 獅城新聞

八月份就要迎來新加坡大學的開學季。

不同於美國或是英國，新加坡只有部分大學會給學生提供校內住宿，有些大學只會給部分學生預留宿舍，比如NUS就只給本科或者博士這種學制較長的學生提供宿舍，研究生只能選擇校外租房。

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**准大新生們，大家都租好房子了嗎？**

新加坡租房有三種，一種是Condo，價格比較貴，一個月大概是2,000-4,000新幣左右；第二種是HDB，組屋會稍微便宜點，一個月大概在800-1,200新幣左右；第三種是校外學生公寓，從性價比方面考慮，留學生選擇最多的就是這類公寓，一個月大概在800-2,000新幣左右。這些宿舍通常提供1-6人一間的住宿條件。

**組屋附近也有地鐵站，公共游泳池，體育場，民眾俱樂部，超市，咖啡店，有蓋走廊，戶外健身區，兒童遊樂場，幼兒園等等。**

如果有相熟的好友，還可以選擇合租。**預算充足，比較注重生活條件的同學，可以考慮有廁所的主臥或Studio，這類房型的小區私密性和環境都會更好。**

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給大家推薦幾個在新加坡比較常用的租房軟體：

Sgchinese.net：新加坡華人租房資訊理論壇。

新加坡租房網：華人租房信息網站，可以按地鐵線、區域、房型來搜索房源。

EasyRoommate：需要註冊的英文網站，留學生常用的找房網站。

PropertyGuru : 新加坡當地租房APP，房源很全，基本上都是中介代理的房子。

**本地較大的中介公司有ERA、PropNex、Huttons、Orange Tee等。大家也可以向中介直接諮詢。**

**租房中：**

**■ 確認合同**

電子合同簽約/紙質合同簽約

■ **交押金和房租**

房間所有地方拍照留底，以防未來退房和押金

**■ 交租房印花稅**

一般是租客支付，簽訂合同後14天內支付，逾期會有滯納金

**■ 簽證更新地址**

**租組屋還需要在HDB官網登記**

**■ 確認付款方式**

線上收款/線下收款

**別忘記，遵守新加坡租房規定：**

**■ 住房人數**

**政府組屋一房式和兩房式的房屋最多可以租住4人，三房式和四房式及以上最多則可以租住8人**，超出限制人數也是違反規定的行為。

■ **押金和簽約**

**通常情況下，押金為押一付一。**

在房東在場的情況下，檢查房內物品狀態，以免退房時出現損壞後需要承擔的金額。

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**■ 中介費**

新加坡絕大多數的房子都是有房產中介代理的。中介費一般而言是半個月（租期一年）或一個月（租期兩年）的租金。

**■ 租房周期**

**新加坡禁止短期租賃，公寓的最短租期為3個月，組屋的最短租期為6個月。**所有其他短期租賃都是違法的。

**■ 年齡限制**

簽署住房協議的人必須年滿18歲，未滿18歲的人需要由監護人或擔保人一同簽署。

**■ 水電網開通**

水電（氣）帳戶可以直接向SP Group申請開通。

寬頻需要自己去通訊服務商營業廳辦理。

**第一次自己一個人來到一個陌生的地方，開啟一段新的學習與生活，大家有什麼需要幫助的地方可以隨時叮我們！**