# Penrith小區規劃和戶型圖 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XZarb Published: 2025-09-22 Source: 獅城新聞 ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712425.avif?0) 小區布局很乾凈，一前一後兩棟樓，中間是泳池。這種布局方式能最大化樓間距，顯得小區更大氣。 俯視效果圖： ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712426.avif?0) 預計2029年交房，一共462間單位，提供376個停車位，配比還可以。 網球場，游泳池，健身房這些設施都有。停車場是地下一層+地上兩層，這種混搭的方式最近比較流行，降低了建築成本。 戶型設計上中規中矩，特點就是緊湊 兩房一衛614sqft ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712427.avif?0) 臥室不大，衛生間雙開門，餐廳/廚房一體的設計，更節省空間。主打性價比，租售比高，未來出租市場，單身或者情侶租客會喜歡這個戶型。 兩房兩衛678sqft ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712428.avif?0) 經典啞鈴戶型，沒有走廊浪費面積，有獨立的廚房和餐廳空間。次臥這邊的衛生間是雙開門，可以獨立使用，隱私好。 這個戶型很適合單身或情侶自住，偶爾父母來短住或者租掉一個房間減輕房貸壓力。整套出租的話，很受兩個學生或者上班族的歡迎。 三房786sqft ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712429.avif?0) 緊湊三房設計，但是沒什麼硬傷，明廚明衛封閉廚房，8平米的臥室能擠得下雙人床。入門的地方空間有點浪費，但也不是太大問題。 這個戶型的總價不會太貴，可負擔性很好，預計會挺搶手。 三房850sqft ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712430.avif?0) 多了玄關，廚房和客廳也更加寬敞一些，不過臥室尺寸沒變化。是市場上主流的小三房設計，租售比會比極限小三房差一點。 三房936sqft ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712431.avif?0) 這已經是三房+女傭房了，主人房面積明顯變大了，是未來轉售市場上主流的剛需戶型，增值空間好。 大三房1066sqft ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712432.avif?0) 考慮新規後空調槽不算面積，這個戶型已經是很大的三房了，特點就是主人房，客廳和餐廳都更加寬敞，客廳寬度目測3.5米。 適合自住，尤其是喜歡邀請朋友一起來聚餐的家庭，餐廳可以放六人座的餐桌。 小四房1173sqft ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712433.avif?0) 豎廳四房經濟實用，戶型利用率高，總價更容易負擔。目測這個客廳寬度比一般的豎廳四房要更寬一些。戶型上沒有玄關算是一個小缺點，傭人房和傭人衛生間有窗戶算是一個小優點。 朝北看別墅的單位，尺價會有明顯的溢價，更適合自住，以後轉售市場上很難買到了。 大四房1281sqft ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712434.avif?0) 國浩終於做了橫廳四房，但客廳寬度5.5米，深度也一般，放餐桌+沙發+電視會稍顯擁擠。不算女傭衛生間，還有三個衛生間，都是明衛，這對有些買家是優點，對有些買家來說浪費了。 進門長走廊有點浪費面積，是個缺點 周邊二手房市場，四房房源很稀缺，價格一直走高，會讓部分自住買家轉而考慮期房四房。 整體來看，開發商還是走緊湊戶型控制總價的路線，這也是現在新盤市場上的主流，預計會有不錯的銷售成績。 ![Penrith小區規劃和戶型圖](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17712435.avif?0)