# 在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XZlbP Published: 2024-04-16 Source: 獅城新聞 ***買個好房子*** ***然後好好過*** **在新加坡住酒店實在是太太太太貴了！** ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426811.avif?0) 所以無論是個人還是公司， 都會想趕快給**自己/員工**找到個公寓先住下來，不然掙的錢都要乖乖交給酒店了。 那在新加坡找一套房子住都需要注意些什麼？今天新加坡的**10年業內人士**來給大家分享一下，到底都有哪些需要注意的地方！ **01** **入住前** 首先從找房開始，就有很多東西需要各位小夥伴們注意啦！**記好筆記！**主要是以下這些： **房屋交付** **敲重點！！！**交房絕對是很重要的一環，因為從這一刻起，你就需要**確認好所有信息並且留檔**，這樣退租的時候才能儘量避免**押金糾紛**，兩點是各位小夥伴一定要注意的： ***01*** **庫存清單** ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426812.avif?0) 在入住之前，房東中介一般都會來和各位簽一個**「Inventory List」**也就是所謂的庫存清單，這個表格會詳細地羅列在交接的時候房屋內都有哪些東西，例如桌椅，到燈上有幾個燈泡等，等到退租的時候會按照這個列表一個個地過。 ***02*** **瑕疵** ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426813.avif?0) 如果房屋有任何瑕疵，例如牆上不知名的痕跡，或者地板上的**劃痕/磨損**，都要記得拍照留檔，以防退租的時候搞不清是誰造成的問題。 **開通水電網氣** 在新加坡如果租整套的房子，那麼基本上房東一定不會包**水/電/網/燃氣**費用的！那麼需要租戶自己去開通這些 **印花稅繳納** 在新加坡租房印花稅只有**0.4%的合約價格**，一般都是由租客承擔的，但是可千萬不要因為這個費用很少就忘記繳納！ ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426814.avif?0) 除了因為它是**「法律規定」**必須繳納的以外，繳納印花稅之後也相當於跟新加坡政府**「備案」**您的租約已經合法化啦！這樣就算以後發生了什麼，那麼去打官司的時候也會更有**「底氣」**一些！ ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426815.avif?0) **家具購置/搬家** 如果你住的是公寓，那麼這個事情是一定**千萬要注意**的！！！ ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426816.avif?0) 新加坡大部分的公寓都有自己的物業來對公寓進行管理，而為了防止搬家的過程中搬家公司的不當操作對公寓設施造成損失，**業主/租戶**需要提前去物業的辦公室進行預約，並留下押金或者支票。 ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426817.avif?0) 很多小夥伴不了解這個情況，如果忘記預約，或者在非營業時間進行搬家，被物業**拒之門外**，不光會虧一筆搬家費，還浪費了不少時間。 **02** **入住中** **日常繳費** ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426818.avif?0) 入住之後就要開始面對各種帳單，千萬別忘了繳納，不然有滯納金不說，哪天突然**斷水/電/網**也是個很難受的事情 **空調清潔** ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426819.avif?0) 新加坡大部分的房東都會要求租客每三個月來對空調進行一次清洗，以保證空調的穩定運行。各位小夥伴可千萬不要為了省錢自己來做空調清洗，因為房東是會要清洗空調的**發票**的！建議可以找專業的洗空調師傅來做清潔！而有些房東會要求中介用他們指定的空調清潔 **宿舍清潔** ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426820.avif?0) 不少新加坡人家裡都會請一位外籍女傭來幫助做家務，但是對於不少來新加坡工作的朋友來說，並沒有這麼多的家務而需要請一位女傭來完成，但是平時又需要有位朋友來幫忙解決日常的家務問題，那麼這個時候就可以安排上門打掃的鐘點工來解決衛生問題。 **03** **退房** **退還押金** 相信各位小夥伴們在退房的時候最擔心，最在意的就是房東能不能給我退回押金？如果房東不退我押金了該怎麼辦？ ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426821.avif?0) 還記得我們前面交房的時候簽約的文件和拍照留下的各種**證據**嗎，儘量先跟房東**交涉**，如果無法交涉的話便可以前往新加坡的小額法庭，來處理相關問題。 **清潔** 在新加坡租客在退租的時候有義務將房間還原成租房交接時候的相同狀態。 ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426822.avif?0) 我們生活的時候難免留下各種各樣的生活痕跡，這個時候建議把清潔工作交給新加坡很多專門做退房清潔的專業團隊，來幫忙做好清潔，這樣要回押金的時候也比較有底氣！ **搬家** ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426823.avif?0) 如果您住在公寓，那麼退房的時候進行搬運大件物品也是需要跟物業進行報備的，而如果將要離開新加坡，有些家具帶不走又不想要了的話，則需要找**專人進行丟棄**，或者與房東協商送給房東留給下一任租戶。 **關閉付費帳戶** 在退租的時候千萬要記得關閉當時開的所有**水/電/燃氣/網絡的帳戶**，不然的話說不定就會產生很多額外的費用。 ![在新加坡租一套房，都會遇到哪些問題？](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17426824.avif?0)