# 私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XZlqP Published: 2024-04-30 Source: 獅城新聞 眾所周知，由於新加坡政府2023年4月新的購房稅收政策：外國人購買住宅用房需繳納60%的買家額外印花稅（ABSD），導致很多原本計劃在新加坡安家置業的朋友們選擇了租房等待PR（永久居民）身份的申請。60%的住房稅確實不是一筆小數目，特別是對原本計劃購買CBD市中心，烏節路和武吉知馬地區豪宅的朋友們。 自古以來，上有政策，下有對策。新加坡有開發商針對當前外國買家購房遇到的困難，突發奇想，推出了**「2-10「 年現房購房付款延期方案**，幫助外國買家朋友提早購房入住，不但不必急於交60%印花稅， 而且有充足的時間（2-10年）來準備PR（永久居民）的身份。在取得PR身份之後，在以PR身份來完成最後的購房程序，合法規避了巨額的額外稅收。 **「2-10」 年現房購房延期付款方案 （Private Treaty)** 1，首付 30-40%。提出你需要等待身份（PR）的年限。是否需要租住此單位。 2，首付後，兩年內付清全部房款。無需支付印花稅和額外印花稅（60%)。 3，若干年後拿到身份（PR），就按PR身份簽署協議（exercise),並繳納PR的購房印花稅。合法規避巨額外國人購房印花稅。 **「2-10」 方案 好房推薦 (市中心-City Hall ）** 項目名稱：首都御府（Eden Residences Capitol） 發展商：鵬瑞利置地集團（Perennial Real Estate Holdings）備註：鵬瑞利置地集團和阿里巴巴集團2024五月合作推出新加坡第一高樓 「天瀾雲邸 Skywaters" 綜合項目，包括豪宅，酒店，商業和辦公樓（阿里巴巴總部設於此）。 產權年限：99 年 地址：史丹福路 11 號（11 Stamford Road） 地區：第 6 郵區（政府大廈、克拉碼頭） 單位總數：39 住宅 戶型：3 – 5 居 總樓層：1 棟 12 層 占地面積：約 16,369 平方米 交房時間：即刻入住。（2015完工） ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434770.avif?0) 首都御府（Eden Residences Capitol）實景拍攝 ## **戶型分布** 戶型 面積(m²) 單位數 杜鵑花 Azalea 314 - 601 7 （最後一套**\#04-01**；四臥+書房 317平米；售價 $1293萬新幣） 海棠花 Begonia 197 - 382 7（最後一套**\#10-02**；三臥 197平米；售價 $690萬新幣） 山茶花 Camellia 279 - 539 7 （最後三套**\#05-03；#06-03；#07-03**；三臥+書房 279平米；售價$1133萬新幣； 最後一套 **#11-03**; 五臥頂層複式公寓；539平米；售價：$2419萬） 水仙花 Daffodil 210 - 554 9 售罄 雪絨花 Edelweiss 259 - 614 9 售罄 ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434771.avif?0) 首都御府（Eden Residences Capitol）實景拍攝 **現有房型戶型圖** 豪華三臥 **\#10-02**；197平米；售價 $690萬新幣 ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434772.avif?0) 豪華三臥+書房 #**05-03；#06-03；#07-03**；三臥+書房 279平米；售價$1133萬新幣； ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434773.avif?0) 豪華四臥+書房 **\#04-01；**317平米；售價 $1293萬新幣 ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434774.avif?0) 五臥頂層複式公寓 **\#11-03**; 539平米；售價：$2419萬 ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434775.avif?0) **項目地點及背景介紹** 首都御府（Eden Residences Capitol）是新加坡唯一集酒店、商場、劇院、住宅以及聯接地鐵傳換站的綜合超豪華發展項目。 坐落在新加坡最著名的歷史街區之一，市中心第 6 郵區，毗鄰擁有歷史、遺產、文化和藝術的許多重要地標，住戶可以把市政區和濱海灣的璀璨美景的盡收眼底。 由三座地標歷史建築組成；史丹福大廈（Stamford House）、首都大廈（Capitol Building）和首都劇院（Capitol Theatre），奢華住宅首都御府正是綜合項目的核心。 由大普利茲克獎得主理察·邁耶親自操刀設計，主題靈感來自於新加坡「花園城市」的美譽，被認作是自然，未經破壞的美麗之地，隱藏在新加坡市中心的一片綠洲。 首都御府還和凱賓斯基酒店合作，住戶優先尊享酒店設施及服務，包括專屬禮賓服務、清潔打掃服務以及高檔配套設施使用權。 住戶也可以品嘗米其林星級主廚帶來的美食，享受酒店提供的私人廚師。 ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434776.avif?0) ## **周邊設施** **地鐵站** EW13/NS25-政府大廈-City Hall **公立學校** 聖瑪格烈小學 (St. Margaret’s Primary School) 史丹福小學 (Stamford Primary School) 立化小學 (River Valley Primary School) 歐南中學 (Outram Secondary School) **獨立學校** 新加坡藝術學院 (School of The Arts Singapore, SOTA) **大專學府** 新加坡管理大學 (Singapore Management University, SMU) 南洋藝術學院 (Nanyang Academy Of Fine Arts, NAFA) 南洋管理學院 (Nanyang Institute of Management) SHRM莎瑞管理學院 (SHRM College) 拉薩爾藝術學院 (Lasalle College of The Arts) 新加坡楷博高等教育學院 (Kaplan) **國際學校** 英仕學院 (Insworld Institute) 博偉國際教育學院(市區校區) (DIMENSIONS International College City Campus) **購物** 首都大廈 (Capitol singapore) 來福士城 (Raffles City Shopping Centre) 福南 (Funan Mall) 新達城 (Suntec City) 濱海廣場 (Marina Square) 美年徑 (Millenia Walk) 濱海藝術中心 (Esplanade – Theatres on the Bay) 白沙浮廣場 (Bugis Junction) 白沙浮娛樂廣場 (Bugis+) 白沙浮村 (Bugis Village) The Central ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434777.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434778.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434779.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434780.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434781.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434782.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434783.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434784.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434785.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434786.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434787.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434788.avif?0) ![私人定製購房！外國人免稅！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）愛你們](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434793.avif?0)