# 中國夫妻豪擲1.76億在新加坡買房！交的稅費都夠再買套房

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Published: 2024-01-25
Source: 獅城新聞

一對來自中國的夫婦，用超過3300萬新幣（約1.76億人民幣）的價格，在麗思卡爾頓公寓（The Ritz-Carlton Residences）拿下了兩套挨著的單位。

這棟公寓坐落在第9區的經禧路（Cairnhill Road），共有58套永久業權的單元，於2011年完工。位於高層的四居室單元可俯瞰美麗的城市天際線景觀，而且緊鄰新加坡總統府和烏節路，是新加坡最繁華和昂貴的地段之一。

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麗思卡爾頓酒店的大堂和禮賓部（圖片來源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）

當然，這3300多萬新幣只是購房價，還沒算上稅費和手續費。

2023年4月，新加坡政府出台了一項措施，調高了額外買方印花稅（ABSD）。具體來說：

新加坡永久公民購置第二套住宅，額外買方印花稅從之前的25%一口氣提高到了30%；

外國人購買任何住宅，額外買方印花稅更是從30%漲到了60%。

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（圖源：新加坡國家發展部）

據EdgeProp報道，夫妻倆都是新加坡永久居民，而且是分別購置的。如果這是他們在新加坡的第一套房產，只需繳納5%的ABSD，大約165萬新幣。但若是第二套房產，就需要支付30%的稅，總額約為990萬新幣。

新加坡豪宅，一直是國際高凈值人群最為鍾愛的投資目標之一。

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不少人趕在去年額外買方印花稅上調前買入豪宅。根據EdgeProp的報道，有一位買家以1,250萬新幣的價格購入了New Futura的一套四居室，由於購房時機巧妙，成功避開了稅率上漲期間，僅支付了30%的稅，即375萬新幣。如果再晚一點，要付的稅金就會是750萬新幣了。

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印尼女首富戴維·甘以1,268萬新幣購得了Scotts HighPark 24樓的一套四房式公寓，總面積4112平方英尺，每平方英尺價格為3084新幣。

作為外國公民，她不僅需要支付76萬0800新幣的6%買家印花稅，還有60%的額外買方印花稅（ABSD），使得她的總購房費用達到了2,104.88萬新幣。

根據新加坡國家發展部的文告，本地購房需求持續旺盛，本地和外國投資者對新加坡住宅市場都保持著極高的購買意願。

為了抑制火熱的房地產市場，政府調高了印花稅，主要針對購買第二、第三套甚至更多房產的人，包括外籍買家，以打擊炒房現象。

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在政府的規划下，公民和永久居民將繼續享有「保護」，以確保他們在新加坡負擔得起住房。《新加坡眼》董事經理許振義先前就有評論說，翻倍的印花稅主要針對有多套房產的人士，對於大部分購房是為了自住的群眾，上調的印花稅並不會在他們買房時造成影響。

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