# 4000多套大眾私宅將推出，占新樓盤一半創七年最高

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XZoRP
Published: 2024-01-28
Source: 獅城新聞

![4000多套大眾私宅將推出，占新樓盤一半創七年最高](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17380130.avif?0)





今年預計將有超過4400個大眾私宅單位推出市場，占全年新私宅總數的半數以上，比例為2017年以來最高。分析師指出，這有助滿足積壓需求，減緩新大眾私宅價格增長。

最新報告顯示，今年推出的新私宅中，50.5%為中央區以外（OCR）的大眾私宅，比率高於去年和前年的35.6%和36.9%。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）分別占29.8%和19.7%。

![4000多套大眾私宅將推出，占新樓盤一半創七年最高](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17380131.avif?0)





這些大眾私宅中不乏大型項目，如位於倫多花園（Lentor Gardens）的Lentor Mansion（533個單位），以及位於園景路（Yuan Ching Road）的SORA等（440個單位）。

![4000多套大眾私宅將推出，占新樓盤一半創七年最高](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17380132.avif?0)





大眾私宅價格2023年增幅達13.8%

報告指出，大眾私宅價格去年增幅達13.8%，為2010年以來最高。中檔私宅和高檔私宅增幅則明顯偏低，分別只有2.7%和2.1%。

去年第四季，大眾私宅價格漲幅也領先其他私宅，達4.6%。高檔私宅上漲4.2%，中檔私宅則下跌1.2%。

若不包括執行共管公寓（EC），大眾私宅第四季平均尺價環比上漲6.5%，高檔私宅為3.4%。相反，中檔私宅的平均尺價下跌9%。

單就新私宅看，大眾私宅第四季平均尺價環比上漲10.1%，顯著高於高檔私宅和中檔私宅，前者上漲5.7%，後者則下滑1%。

九成新大眾私宅尺價超過2000元

大眾私宅供應有限或是價格領漲原因。從2019年到2023年，這類私宅平均每年推出約3495個單位。而2009年至2013年則平均為每年9860個單位。新大眾私宅的尺價已超過2000元。

在去年第四季售出的639個新大眾私宅單位（不包括EC）中，尺價超過2000元的占91.4%。

另一方面，去年房地產整體價格增幅放緩。根據市建局私宅價格指數，去年漲幅為6.7%，低於2022年和2021年的8.6%和10.6%。

![4000多套大眾私宅將推出，占新樓盤一半創七年最高](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17380133.avif?0)