新加坡百萬組屋2017年每8天賣一間 今年首5個月每天快售出兩間

2024年06月26日   •   3762次閱讀

新加坡「最高最美」的摩天政府組屋達士嶺(Pinnacle@Duxton)可說是獅城百萬組屋的「始祖」。該組屋位於48樓的五房式組屋在2015年1月以近103萬新元轉售後,那裡的五房式組屋售價就以百萬起跳。2024年5月,達士嶺四房式單位的轉售價更是飆至145萬新元。(海峽時報)

作者 游佳錚

果有人跟你說,2017年新加坡轉售組屋市場大約每7.9天「才賣出」一間百萬組屋,但時隔七年,在今年首五個月,每天就有1.84間百萬轉售組屋成交,你是不是也像紅螞蟻一樣覺得不可思議,認為這肯定誇大其詞?

(紅螞蟻製圖)

然而,這並非憑空捏造或隨意猜測的數據,而是建屋發展局的轉售數據所實實在在顯示的。

新加坡轉售組屋量起起伏伏,自2017年的2萬零509間逐年增至2021年的2萬9087間後,於2022年開始回跌,2023年轉售組屋總成交量為2萬5760間。但百萬組屋的年交易量七年來卻持續攀升。

(海峽時報)

單在2024年首5個月轉售的1萬零184間組屋中,就有280間是百萬組屋,雖說只占總交易量的2.75%,卻是一年比一年不容小覷。

隨手點開房屋交易平台,那些地點不錯的政府組屋,哪怕是四房式,賣家心中的售價都已經敢敢喊到百萬新元以上,令人咋舌。

更有甚者,一些位於市中心的政府組屋,即使是三房式,去年的轉售價和今年相比,竟相差10萬至15萬新元之多。這種「漲價」速度,樂了賣家,卻苦了買家。

只要市場一直有買家願意掏百萬新元購買轉售組屋,新加坡轉售組屋的價格就會繼續水漲船高,畢竟這是一場「願打願挨」的遊戲。

政府組屋「鑲金貼鑽」,分屬賣家和買家的蟻粉認為是一件好事還是壞事呢?

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