# 新政推出！新加坡單身人士更容易買房了！
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Published: 2025-08-20
Source: 獅城新聞
如果你曾以單身身份在新加坡申請過組屋，你一定對傳統流程深有體會。數十年來，實現擁屋夢——尤其是與年邁父母比鄰而居——就像加入一個設有嚴苛入會條件的專屬俱樂部。
但單身朋友們請注意，2025年7月可能將成為轉折點。建屋局本輪推出的10,200套預購組屋(BTO)和剩餘組屋(SBF)，不僅規模空前，更推出了劃時代的"家庭關懷優先計劃"(FCS)。
這是歷史上首次，單身人士與多代家庭不僅能參與抽籤，更獲得了與至親毗鄰而居的專屬快速通道！
要理解這次政策突破，讓我們先回顧歷史背景。新加坡建國初期，公共住房政策主要服務於核心家庭建設，視其為社會基石。政府補貼的組屋主要分配給已婚夫婦，以促進家庭組建與國家建設。
直到1991年10月，"新加坡公民單身者購屋計劃"才允許35歲以上單身者購買組屋，初期僅限特定非中心地段的二手三房式及更小戶型。
這一轉變源於家庭住房需求基本滿足，以及政府意識到選擇獨居或不婚的新加坡人日益增多。例如，時任總理吳作棟在1991年國慶群眾大會提到，當時35-49歲適齡單身者約6.7萬人，其中3.7萬為男性。
這標誌著針對單身者的政策開始隨社會觀念演變而逐步放寬：
2004年9月起：單身者可購買二手市場任意戶型
2013年7月起：首次允許直接從建屋局申購全新二房靈活式組屋
2024年10月最新調整：單身者可申購所有類型(標準/優選/黃金地段)的新二房靈活式組屋，打破此前限於非成熟區的限制
【改革前：選擇有限 等待漫長】
舊政策下，35歲以上單身者只能申購非成熟區二房靈活式組屋，且無法優先選擇父母附近房源。即便作為父母主要看護者，申請仍納入普通抽籤池。除非通過已婚身份或原有有限家庭計劃申請，否則很難在父母附近獲得理想單位。
【改革後：毗鄰需求優先考量】
全新推出的"家庭關懷優先計劃(鄰近)"規定：自2025年7月起，21歲以上首次申購且計劃與父母同住/鄰近的單身者，將享有專屬配額優先權。現行政策已為單身首購族保留65%的二房靈活式BTO及5%的SBF配額（老年申請人優先之後）。
新變化包括：
標準地段BTO項目：30%二房靈活式單位專供FCS單身申請人
黃金地段項目：20%二房單位劃為FCS配額
SBF銷售：標準地段2%/黃金地段1%單位供FCS單身申請人
這些比例看似不大，但在激烈競爭中任何專屬配額都意義重大。這不僅打開了機會之門，更承認了新加坡家庭形態的多樣性——單身申請人作為贍養父母支柱的現實需求，以及就近居住從"奢侈品"變為"必需品"的轉變。
【家庭聯合申請新方案】
FCS計劃不僅惠及單身者。2025年10月起實施的"家庭關懷優先計劃(聯合抽籤)"將允許父母與子女在同一BTO項目中分別申請兩套單位。雖然沒有固定配額，但在戶型允許的情況下，選定項目將提供這種靈活方案，取代原先限制較多的多代同堂優先計劃。
對於重視獨立空間又需要緊密聯繫的家庭，這提供了前所未有的靈活性與長期規劃穩定性。年長父母既可保持獨立生活，又能與子女電梯直達，實現自主生活與代際支持的完美平衡。
【申請須知】
2025年7月BTO/SBF銷售將於7月23日(周二)至7月30日(周二)23:59開放申請：
登錄建屋局組屋門戶網站https://homes.hdb.gov.sg/
使用Singpass認證
在指定時段提交申請
（注意：非先到先得，一周內提交均進入統一抽籤）
本輪新組屋供應包括：
5,547套BTO：分布在紅山、武吉班讓、金文泰等8個項目
4,662套SBF：其中1,700餘套已竣工可即時入住
2,171套BTO：等候期不超過3年
家庭關懷優先計劃雖不能一夜解決所有住房難題，但它清晰表明建屋局正以更細膩、更人性化的視角看待新加坡人的居住與贍養模式。
長期被邊緣化的單身申請人終獲優先通道，多代家庭也告別以往分散申請的混亂，獲得協調規劃的合理方案。