# 大陸、香港房價壓垮年輕人，新加坡是怎麼做到居者有其屋的 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XkqmK Published: 2019-08-28 Source: 獅城新聞 相信，房價是當代大部分年輕人的痛。有的人拼死拼活就為了攢首付；有的人每個月還著高額的房貸，生活過得很不是滋味。。。 **- 中國 -** 隨著房價不斷飆升，中國大學生難以承擔畢業後經濟壓力的現狀，已經越來越普遍。 ![大陸、香港房價壓垮年輕人，新加坡是怎麼做到居者有其屋的](https://www.shicheng.news/images/image/1581/15814460.avif?1589860457) 年輕人工作後時間不長就要面臨著結婚、成家的問題，住房消費因此成為他們的最大也是壓力最重的支出。 工資漲幅永遠趕不上房價漲幅，一些在北上廣深等大城市漂泊打工的年輕人，想著多打拚幾年，肯定能湊夠首付的，三五年後湊到了當初的首付款30萬，去樓盤一看首付已經取到了60萬了。 目前，中國年輕人買房或多或少都要靠父母補貼，少則幾十萬，多則數百萬。買房也得拼爹，這就是是中國年輕人的真實寫照。 **- 中國香港 -** 香港，在大家的印象里是金融之都，美食天堂，而美好的背後，已經是連續9年蟬聯「全球房價最難負擔的城市」。 某權威顧問機構在調查了8個國家，309個大都會城市的樓價之後，在2019年1月發布了「2018年國際房價負擔能力報告」。 數據顯示：2018年香港房價收入比升至20.9倍，創歷來最高水平。**也就代表著一個香港家庭，需要不吃不喝20.9年，才能在香港買下一套房。** ![大陸、香港房價壓垮年輕人，新加坡是怎麼做到居者有其屋的](https://www.shicheng.news/images/image/1581/15814461.avif?1585052721) 高居不下的房價，讓香港青年置業壓力山大，有不少人選擇了租房或申請公共出租房屋，而公屋申請競爭程度激烈異常，等待時間又長。 據港媒報道，甚至有些青年人為了符合申請資格而主動要求降低薪水，為了一個棲身之所，也是夠拼。 ![大陸、香港房價壓垮年輕人，新加坡是怎麼做到居者有其屋的](https://www.shicheng.news/images/image/1581/15814462.avif?1589860457) **新加坡如何做到「居者有其屋** 公共組屋制度 1960年，新加坡成立了建屋發展局（HDB），負責新加坡居住新鎮的規劃、建設和管理。 1964年正式確立了「居者有其屋」的國策，旨在「**為所有新加坡人提供策劃周詳的組屋」**。 ![大陸、香港房價壓垮年輕人，新加坡是怎麼做到居者有其屋的](https://www.shicheng.news/images/image/1581/15814463.avif?1589860457) 「組屋」即新加坡政府**為百姓建造的廉價住房**，**產權為99年**。目前，HDB已經建造了約100多萬所公寓，新加坡超過82%的人，都住在政府建的組屋裡。 按照新加坡平均月薪的中等值來計算，**一個人工作5年左右**，就可以**買到一個組屋**，**工作10年**，**就可以買一所公寓**。 ![大陸、香港房價壓垮年輕人，新加坡是怎麼做到居者有其屋的](https://www.shicheng.news/images/image/1581/15814464.avif?1585052721) **組屋戶型** **一房式：**客廳、飯廳和臥室為一體的組屋，現在大部已經經被拆除，俗稱「一房半廳」。 **二房式：**一室一廳，現在只有少數地方還有這類組屋。 **三房式：**兩室一廳，是現在修建的最小單位。 **四房式：**三室一廳。 **五房式：**三室兩廳。 **六房式：**四室兩廳。1990年代修建的也叫「公寓式」。 **雙層公寓式：**複式組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為臥室。 ![大陸、香港房價壓垮年輕人，新加坡是怎麼做到居者有其屋的](https://www.shicheng.news/images/image/1581/15814465.avif?1589860457) **購買條件** 新加坡推出居者有其屋的政策確實解決了大部分公民的住房問題，但是想要購買組屋也要滿足一定的條件。 1）申請組屋以家庭為單位，單身者需達到一定年齡才能申請。一方面鼓勵了國民結婚，一方面防止大量的單身者消耗政府房屋資源。 2）組屋擁有各種補貼，保證大多數居民可以負擔得起。包括首次購房補貼、與父母同住或靠近父母居住補貼等等。 3）新加坡組屋都是經過裝修，附帶部分基本家具，入住者只要拎著行李即可入住。減輕購房者其他花費上的壓力。 由於低廉的價格，新加坡對組屋購買次數有嚴格限制；購買了組屋而不自己居住的，將面臨高額罰款甚至坐牢。 注意：新的組屋只有公民有資格購買。 **購買價格** 建屋局給一手組屋定價，主要是考慮組屋買家的購買能力，而不是考慮自身的盈虧。新加坡人均收入約3578新元，組屋價格在30-70萬不等。 **購買組屋的首付是10%**，不但可以用公積金交首付，還可以申請公積金貸款。並對符合相關條件者提供購房補貼。 ![大陸、香港房價壓垮年輕人，新加坡是怎麼做到居者有其屋的](https://www.shicheng.news/images/image/1581/15814466.avif?1589860457) 據之前的數據記載，二房式的，政府補貼是40000新元，三房式組屋的政府補貼35000新元，四房式的政府補貼平均為10000新元。 建屋局還為符合條件的組屋買主提供高達2次的優惠貸款，利率低於商業銀行利率，攤還期可長達30年。 此外，如果你購買的租屋和父母的房子距離較近，可享1萬新元補貼。 **租房政策調整** 為了減少組屋過於擁擠所帶來的不便，維持良好的生活環境 **新加坡建屋發展局調整組屋租戶人數上限：** 從2018年5月1日起，四房式或更大間的政府組屋單位，最多只能出租給6個人。 ![大陸、香港房價壓垮年輕人，新加坡是怎麼做到居者有其屋的](https://www.shicheng.news/images/image/1581/15814467.avif?1589860457)