# 麗思卡爾頓公寓(Ritz

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Xl7Yp
Published: 2019-12-18
Source: 獅城新聞

![麗思卡爾頓公寓(Ritz](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128457.avif?1589858646)





**在審查期間，麗思卡爾頓公寓的兩個轉售單元遭受了最大的損失(資料來源:Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)。**

新加坡(EDGEPROP)——11月26日至12月3日當周，位於經禧路上的麗思卡爾頓公寓的賣家損失了$188萬。這套位於第20層面積2,831平方英尺的公寓於2012年10月以$1,168萬(每平方英尺$4,128)的價格購得，11月28日以$980萬(每平方英尺$3,462)的價格售出。因此，賣方蒙受了16%的損失，或者說7年的年損失為2%。

麗思卡爾頓公寓位於第九區，於2011年竣工，共有58套永久產權的單元。步行11分鐘即可到達位於市區及南北線之間的紐頓轉乘捷運站。

本周第二大損失——13%或140萬——來自麗思卡爾頓公寓的另一套單位。這套2,831平方英尺的公寓也位於第20層，2013年1月以$1,120萬(每平方英尺$3,956)的價格購入，11月28日以$980萬(每平方英尺$3,462)的價格售出。這意味著在近7年的時間裡，賣方的年損失達到了2%。

在吉寶灣映水苑(Reflections at Keppel Bay)，沿著第4區岌巴灣景（Keppel Bay View）出售的一套公寓在上周是第三大損失的交易，賣家凈損失了13%，或$406,800。位於第22層的這套面積為1,528平方英尺的公寓於2007年7月以$322萬(每平方英尺$2,109)的價格成交，12月2日以$282萬(每平方英尺$1,843)的價格售出。因此，賣方在超過12年的時間裡蒙受了1%的年化損失。

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2011年竣工的吉寶灣映水苑涵蓋1,129套單位，租賃期為99年。步行14分鐘便可到達位於環線上的直落布蘭雅（Telok Blangah）捷運站。

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**11月29日，Ardmore Park一套公寓的賣家以$920萬(每平方英尺$ 3,189)的價格售出，獲得了$240萬或35%利潤。(來源:Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)**

另一方面，本周最大的利潤來自於轉售在第十區的Ardmore Park一套2,885平方英尺的公寓。11月29日，賣家以$920萬(每平方英尺$ 3,189)的價格出售了這處房產，獲得了$240萬或35%的利潤。這套公寓於2007年3月以$680萬(每平方英尺$ 2,357)的價格購得。在近13年的持有期里，這相當於2%的年利潤。

Ardmore Park是一個擁有330套單位的永久產權項目。於2001年竣工，步行14分鐘即可到達南北向線上的烏節捷運站。

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