在數量繁多的移民國家中，新加坡憑藉著自身的多重優勢引起了一眾移民者的注意，如果您打算在移民新加坡後購買屬於自己的房產，文中內容是您需要了解的。
自1973年以來，新加坡政府一直限制外國人在該國擁有住宅物業。房屋所有權受《住宅產權法》管轄。該法令的主要目的是使當地人能夠購買和擁有自己的住房，從而擁有該國的股票。與此同時，它還鼓勵對國家做出經濟貢獻的外國人購買自己的房產。如果你打算在新加坡買房，以下是你需要知道的。
新加坡移民生活科普，這些購房技巧您一定要清楚
投資新加坡房地產行業可能非常複雜，特別是對於外國人而言。以下是在新加坡購買房屋需要遵循的步驟：
1.與賣方或經紀人聯繫，並說明您有意購買房屋。
2.參觀物業，進行檢查，並商定價格。這可能需要幾輪談判，這可能需要一段時間。
3.讓您的律師草擬「購買方案」。這是必不可少的步驟，因為它賦予您專有的權利，只需支付房價的1%，即可購買兩周的房屋。如果您繼續購買，此金額將通過餘額付款進行調整。如果您決定不買房子，這是不退還的。
4.在接下來的14天內，您必須償還房地產價格的10%，以讓賣方知道您確實有興趣購買。
5.請您的律師準備轉讓產權的文件。您需要還清餘額才能完成銷售。
當然，在國外購買物業之前，您還需要考慮其他幾個因素。在新加坡購買房屋之前，請牢記以下幾點提示。
預算
與大多數其他國家一樣，購房不僅包括成本，還包括其他一些費用。其中包括：
新房產的增值稅(18%)
購買首套房的印花稅(最高3%，取決於房屋價值)
所有權轉讓的註冊費
因為買房是一個非常複雜的過程，大多數移民最終會向律師諮詢有關文書工作的問題。律師費可能會影響你的預算，因為大多數律師收取的基本諮詢費約為房價的0.30%。如果需要做其他工作，它可能會增加。透過經紀人或地產代理購買的物業，須預先預留1%的額外費用。建議所有外籍人士將購買價格降低30%，以保護自己不受市場低迷的影響。
資格
外國人對公寓的所有權沒有限制。然而，只有擁有永久居留權並得到土地開發局特別批准的人才能購買地產，這意味著擁有帶有附屬土地或院子的房子。因此，外國人在購買平房或半獨立式、獨立式或聯排別墅之前，必須獲得特別批准。
市場走向
新加坡的房地產市場非常不穩定。有時，私人住宅的需求很高，他們可以獲得理想的價格，對業主非常有吸引力。然而，通常需要一段時間才能找到合適的買家，他們願意與要價相匹配。那些必須在短時間內(由於合同或僱傭關係的終止)出售其財產的散居者面臨著損失的風險。如果你知道你有足夠的時間在新加坡買房子，你應該考慮買它，因為它可能需要幾個月的時間來完成銷售。
物業稅和維護費用
所有業主必須每月、每季度或每年支付維護費用，以維護物業。金額可能會根據房子的大小、價格和位置而有所不同。此外，業主還應向新加坡政府繳納物業稅。計算方法是將稅率(10%至20%的累進稅率)乘以每年的房產價值(潛在的年租金)。不出租房屋的外國人也必須繳納此稅。自有住房的稅率要低得多(4%到6%)。
租金所得稅
任何在新加坡以租金收入的外國人，都需要在所得稅申報表上以「其他收入:物業租金」的標題申報他們的收入。應納稅收入是每年的租金減去可扣除的成本(住房貸款、財產稅、火災保險、維修和公用事業的利息)。在新加坡擁有永久居留權的外國人，每年在新加坡停留不少於183天的，應按其應納稅所得額繳納0-20%的累進稅率。在新加坡買房後賺取租金的非居民外國人將被收取20%的統一費率。
移民新加坡後如何購房就為您講解到這裡，您應該有了一個大致的了解。如果您對新加坡項目感興趣，可以聯繫熊貓出國顧問進行在線交流。
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