# 新加坡房租暴漲34%，成亞太最貴城市 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XnBVj Published: 2023-06-11 Source: 獅城新聞 新加坡的房價、房租、擁車證及食物等物價，高漲已經成為所有人的共識。那究竟漲了多少呢？ 最新研究表示：新加坡的私宅和房租的價格，已經超過香港，成為亞太地區的45個城市中，最貴的城市了！ **PART.01** 新加坡私宅價格的中位數為162萬新幣 **成亞太45城市中最貴** 那新加坡的私宅價格到底有多離譜？ 5月30日，城市土地學會（簡稱ULI）發布了《ULI亞太住宅可及性指數報告2023》，報告研究了亞太地區8個國家的45個主要城市，包括新加坡、澳大利亞、日本、韓國、中國、印度、越南和菲律賓等。 其中新加坡私宅房價的中位數為120萬美元（約162萬新元），比中國香港的116萬美元還要高出4萬美元！雖然組屋相對便宜，但重點是外國人也買不了啊！ 但是如果按照每平方米的價格來算的話，其中中國香港還是以1萬9678美元的價格位居榜首，其次第二第三是深圳的1萬零876元和新加坡的1萬零715元。 ![新加坡房租暴漲34%，成亞太最貴城市](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237153.avif?1686405613) **PART.02** 新加坡私宅房租中位數為3520新 **反超香港，成亞太地區最高** 另一方面，研究也指出，新加坡的私宅房租也為全亞太地區最貴的，私宅房租中位數達到了2600美元（約3520新），遠超香港的1686美元！ ![新加坡房租暴漲34%，成亞太最貴城市](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237154.avif?1686405613) 新加坡的「房租指數」已連續漲了3年，如今達到158.8的新高了！ ![新加坡房租暴漲34%，成亞太最貴城市](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237155.avif?1686405612) 現在，在新加坡CBD附近租個公寓小房間，房租都要3500新了。 如果要租個整套的4房式公寓，甚至要10000新幣以上。許多粉絲都抱怨：在新加坡工作，單單房租一項就占了一半的薪水...... **PART.03** 新加坡房地產專家： **本地房市價格「非理性」** **存在泡沫跡象** 新加坡國立大學商學院房地產系副主任李冠玉提醒，一些專家認為新加坡住宅已出現「非理性」的價格和潛在的泡沫跡象，同時呼籲坡島居民在投資房地產時需謹慎。 不過，根據瑞銀集團2022年公布的「房地產泡沫」數據顯示，新加坡的泡沫指數僅為0.50，屬於「價格偏高」，但還沒到「有泡沫風險」的地步。 ![新加坡房租暴漲34%，成亞太最貴城市](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237156.avif?1686405612) 有專家表示，從長期來看，本地私宅價格表現不錯，大多數買家的投資周期也相對較長，一般都超過5年。 ![新加坡房租暴漲34%，成亞太最貴城市](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237157.avif?1686405612) **PART.04** 新加坡公寓房租一年漲34.4% 新加坡的房租已經漲瘋了！ 根據房地產網站99.co和SRX公布的數據，新加坡去年的公寓房租年比飆升了34.4%，組屋房租也不甘示弱，一口氣漲了28.5%，而一些CBD的搶手公寓，房租甚至直接翻倍了......現在沒有個3000新，基本都租不到公寓了。 但是別以為新加坡漲的只是公寓房租，組屋房租也是「蹭蹭蹭」的往上飆，年比漲了28.5%！像榜鵝，盛港這樣的地方，房租更是漲幅超過40%！ ![新加坡房租暴漲34%，成亞太最貴城市](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237158.avif?1686405611) 有網友表示，3年前新加坡組屋一間房的房租一個月550新，到現在是1000新，下個月房東說會升到1200新。而這只是組屋的客房，還不是主人房！ 很多屋主要求不能開空調，不能煮也就算了，連用個廁所也需要「排隊」，這樣下去真的要租不起了...... **PART.05** 新加坡擁車證9萬新幣 **能在中國買輛A6** 中國人最看重的，基本就是房和車了。說完了房子再說說車吧。 在國內基本人人車進車出。在新加坡，一張最便宜的擁車證都要9萬新幣，在國內都能買輛A6了。至於公開組擁車證，一張已經漲到了12萬5...... 沒錢在新加坡就只能擠公交和地鐵，而新加坡的地鐵還經常出故障...... 2023年4月份，新加坡的通脹率為5.7%，雖然和之前相比略有下降，可還是處在10年的高點。 **PART.06** 新加坡吃一頓肉骨茶20新幣 **點外賣要再貴30%** 除了車和房，吃的也一直在漲價。有網友表示：我一個人吃頓肉骨茶都花了20新幣。 至於點外賣，那就更貴了！僅配送費就要2-4新，距離遠甚至能達到20新。一般點個外賣的價格，都要比堂食貴30%！