# 最新版！外籍人士的新加坡買房攻略 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XnBzg Published: 2023-06-05 Source: 獅城新聞 ![最新版！外籍人士的新加坡買房攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17233379.avif?1685876404) 新加坡，別稱為獅城，由東南亞超過63個島嶼組成，因此屬於一個島國。不過，它是世界領先的金融中心和創新中心之一，常年吸引到大量外國投資商。而且，新加坡還以其高質量的生活和以醫療保健及安全為重點的友好政策而聞名。 作為全球最適宜居住城市和最具競爭力經濟體，新加坡近年來吸引了許多外籍人士到新加坡置業。那麼，外籍人士來新加坡買房會有限制嗎？小編將在本文為您一一梳理。 **外籍人士在新加坡購買組屋有哪些限制？** 1. 如果您不是新加坡永久居民 (SPR)，想要以個人名義在新加坡購買房產： 您只能購買房齡超過10年的私有化執行共管組屋 (EC) 2. 如果您是新加坡永久居民，想要以個人名義在新加坡購買房產： 同樣不能購買新政府組屋，而且也不能單獨購買轉售組屋，只能購買已達到5年最低居住期 (MOP) 的轉售執行共管組屋 3. 如果您是新加坡永久居民，想與另一個新加坡永久居民聯合購買房產： 您可以購買房齡超過5年的轉售執行共管組屋 您可以購買房齡超過10年的私有化執行共管組屋 獲得永久居留權3年後，您可以購買轉售組屋 4. 如果您是新加坡永久居民，想與非新加坡永久居民一起購買房產： 您可以購買房齡超過5年的轉售執行共管組屋 您可以購買房齡超過10年的私有化執行共管組屋 5. 如果非新加坡永久居民夫婦以兩人的名義共同購買房產： 您可以購買房齡超過10年歷史的私有化執行共管組屋 6. 如果您是新加坡公民，但是您的配偶是外籍人士： 這種情況您可以購買非成熟房地產中的二房式靈活組屋（2-room Flexi）或任何類型的轉售組屋，不包括三代同堂組屋 （3Gen flat） 和黃金地段公共住房轉售組屋 。但是，您的外籍配偶必須被列為居住者（Essential Occupier），因為組屋局不允許外籍人士擁有組屋單位的任何所有權 **外籍人士可以在新加坡購買常見房產類型** 共管公寓（Condominium） 住宅公寓（Apartment）單位 經批准的組屋開發項目中的分層住宅 有地住宅物業 聖淘沙灣的有地房產 雖然與組屋相比，私人房產的價格更高，但是周邊配套設施更加完備，通常會有游泳池、健身房、桑拿浴室等，並且通常更靠近中央商務區 (CBD)，最重要的是私人房產對於外籍人士的購買限制要少很多，不過這並不意味著外籍人士在新加坡購買私人房產時就不受限制。 **外籍人士在新加坡購買私人房產的限制** 在購買以下私人房產時，您需要得到新加坡土地管理局土地交易批准組（Land Dealings Approval Unit）的批准： 空置住宅用地 排屋 半獨立屋 獨立式洋房 不在規劃法令（Planning Act）經批准的公寓項目中的分層有地住宅或聯排別墅 店屋（非商業用途） 您還需要在新加坡土地管理局（SLA）的網站上在線申請或者訪問以下地址：55 Newton Road, Taxpayer and Business Service Centre, Level 1, Revenue House, Singapore 307987。需要注意的是，訪問服務中心必須嚴格執行預約制度。 新加坡土地管理局土地交易批准組（Land Dealings Approval Unit）會視具體情況進行批准，但若申請人能夠證明其為 「新加坡做出了特殊的經濟貢獻」，那麼他將更容易獲得批准。 **外籍人士在新加坡可以購買的房產類型** ![最新版！外籍人士的新加坡買房攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17233380.avif?1685876404) ![最新版！外籍人士的新加坡買房攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17233381.avif?1685876404)