# 購買預購組屋 35歲以下低收入者獲近五萬元購屋津貼 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XnKeP Published: 2022-12-26 Source: 獅城新聞 收入最低五分之一的家庭中，購買預購和轉售組屋時，至少一半支付每月房貸不須掏現款，只用公積金。每個月會動用到的公積金中位數額分別是800元和1100元。 35歲以下、家庭收入屬於最低五分之一水平的買家在購買預購組屋時，平均獲得4萬8700元的購屋津貼。他們在購買轉售組屋時，則平均獲得10萬零300元的津貼。這些家庭中，至少一半支付每月房貸不須掏現款，只用公積金。 國家發展部長李智陞星期三（11月30日）書面答覆新加坡前進黨非選區議員梁文輝詢問時，提供有關低收入家庭購屋津貼額的數據。至於家庭收入屬於中位數的買家，購買預購和轉售組屋時，分別平均獲得了3萬6200元和7萬4500元的津貼。 ![購買預購組屋 35歲以下低收入者獲近五萬元購屋津貼](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17125781.avif?1679322471) 上述家庭都是今年完成交易的首次購屋者。他們可申請的津貼包括家庭購屋津貼、近居購屋津貼，以及額外安居津貼。 最低五分之一收入水平的家庭在購買預購組屋時，可向建屋發展局申請最多51萬3600元的貸款；購買轉售組屋則可獲得最多46萬8000元的貸款。家庭收入中位數者，購買預購和轉售組屋時則可分別向當局申請最多55萬8700元和53萬8200元的貸款。 數據也顯示，扣除津貼和貸款後，這些中低收入家庭購買預購組屋時餘款中位數是零。購買轉售組屋的話，須用現金支付的中位數餘款則是5000元。 這些中低收入家庭中，至少一半的每月房貸現金部分是零，只須用公積金支付月供。 收入最低五分之一的家庭中，購買預購和轉售組屋時，每個月會動用到的公積金中位數額分別是800元和1100元。中位數家庭方面，每月則須分別動用1200元和1700元。 議員穆仁理（武吉巴督區）則詢問，購買預購組屋後，如果婚姻被判無效並償還之前獲得的房屋津貼和利息，之後再申請其他預購組屋項目時，是否會被視為第二次申請者。 李智陞在11月28日書面答覆時說，首次擁屋的夫妻，若婚姻之後被判無效，就意味著他們不再符合獲得津貼的條件，因此必須將津貼還給建屋局。 他們也可能得根據當下的賠償價，將組屋單位歸還給政府。不過，他們會被視為沒有拿過津貼，因此兩人下次分別購買組屋時，將視為首次購屋者。他也說，打算或已經取消婚約的組屋申請者，可向建屋局尋求援助。 每四名轉售組屋買家 一人付現金溢價 另一方面，李智陞書面答覆議員蔡慶威（盛港集選區）有關現金溢價（Cash-Over-Valuation）的詢問時說，截至10月，今年購買轉售組屋的買家中，每四人就有一人支付現金溢價。這比2020年的每五人中就有一人支付的比例還要高，但同去年情況（每三人中有一人）相比，已有所改善。 現金溢價是市場估價與轉售價之間的差價，買家只能以現金支付。李智陞指出，大部分買家沒有支付任何現金溢價。至於買家為各市鎮房屋類型支付的現金溢價，第25百分比以及中位數的價位都是零元，第75百分比價位則介於5000元至3萬8000元。 ![購買預購組屋 35歲以下低收入者獲近五萬元購屋津貼](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17125782.avif?1671969662) ![購買預購組屋 35歲以下低收入者獲近五萬元購屋津貼](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17125783.avif?1671969662)