# 外國人在新加坡持有永久產權的房產？不是不可能 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XnNVj Published: 2022-01-31 Source: 獅城新聞 新加坡 這個東南亞一角的海島國家 國土面積僅有721.5平方公里 卻是個熱鬧繁華的國際金融中心 ![外國人在新加坡持有永久產權的房產？不是不可能](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888205.avif?1643552224) 吸引了無數外國人前來 工作、留學、移民、買房、投資…… 而「買房」， 既是安家、亦是投資的絕佳選擇 那麼，在這片「寸土寸金」的土地上 外國人究竟能持有什麼樣的房產呢？ **房產類別** 與中國的商品房不同的是，新加坡主要有兩大類房產：組屋和私人住宅。其中，組屋是由新加坡政府建屋發展局（HDB）統一規劃並建造，僅限新加坡公民或符合條件的永久居民才有資格購買，價格相對比較便宜，屬於帶有津貼性質的保障型住房。而私人住宅指的是由私人開發商打造的商品房，如公寓、洋房、別墅等。往往會具備完善的生活設施，如游泳池、健身房、24小時保安等。 ![外國人在新加坡持有永久產權的房產？不是不可能](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888206.avif?1643554835) 需要注意的是，私人住宅里，不是所有類別的房產都允許外國人購買。根據新加坡的《住宅物業法》的規定，外國人不允許在新加坡持有有地住宅，除非是政府允許的對新加坡具有特殊貢獻的永久居民。 但外國人在購買公寓時，無需向新加坡政府徵求許可，只不過需要支付額外的印花稅。 **產權期限** 在中國，大多數商品房的產權期限為70年，而在新加坡，產權往往有3種：99年、999年及永久產權。其中，政府組屋一般都屬於99年產權，而私宅項目里，這3類產權的房產都會有，但以99年居多。 ![外國人在新加坡持有永久產權的房產？不是不可能](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888207.avif?1643554834) **外國人究竟能否持有永久產權房產？** 外國人在新加坡無法購買永久地契的有地住宅，但若是購買永久產權的私人公寓，則不受限制。只不過，由於新加坡的國土面積十分有限，政府自2007年開始，就不再推出永久地契土地供開發商招標。因此，目前市面上永久產權的房產越來越罕見。 ![外國人在新加坡持有永久產權的房產？不是不可能](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888208.avif?1643554834) 相比於99年產權，永久產權的房產最大的好處是不會貶值，反而還有更大的升值空間，畢竟供應量越來越少，「物以稀為貴」。 **那麼，想要購買永久產權的住宅，** **外國人還有什麼樣的選擇呢？** **聖多馬士8號** 由萬國公司（Bukit Sembawang Estates Limited - BSEL）打造的聖多馬士8號（8 St Thomas），新加坡為數不多的位於核心中央區域的永久產權豪華公寓項目，相信會是您的理想住家選擇。 250套奢華住宅，從1居室到4居室、4居室-雙鑰匙到頂層閣樓，多種戶型供您選擇。面積則是從441平方英尺到1755平方英尺，頂層閣樓面積達2422平方英尺。 8 St Thomas 融合設計與美學，彰顯高品質住宅應有的時尚建築風格。採用高端品質家居，布局寬敞合理，巧妙構思每一寸空間，打造奢華溫馨住家。 ![外國人在新加坡持有永久產權的房產？不是不可能](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888209.avif?1643552226) 8 St Thomas 坐擁優越的地理位置，無論是烏節路，還是濱海灣金沙，足不出戶，就可以欣賞到新加坡的繁華盛景。 也因此，住在這裡，出行也絕對方便。附近不僅有索美塞（Somerset）地鐵站，還有即將在2021年開放使用的大世界（Great World）地鐵站。若是喜歡駕車出行，只需短短的輕鬆車程，就能抵達新加坡的中央商務區、濱海灣金融中心。 ![外國人在新加坡持有永久產權的房產？不是不可能](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888210.avif?1643554834) 附近就是烏節路頂尖購物商圈烏節路，大大小小的流行商場能充分滿足您的各種購物需求。如果家中有學齡階段的孩童，項目附近還有多間本地著名學校。 重點是，8 St Thomas 項目已經建成並順利獲得了新加坡建設局頒發的臨時入伙證（TOP）。這就意味著，您能夠立即入住，若是用於租售，能立即產生高額的回報。 除此以外，8 St Thomas 還提供多個靈活的付款計劃： **「拎包入住付款計劃」 (Stay & Pay Scheme)\***，讓您只需支付20%首期，並在2021年10月29日之前付清其餘的80%款項即可擁有豪華雅居。這個備受歡迎的付款計劃甚至讓買家能立即入住。 您也可以選擇**「預留計劃」 (Reservation Scheme)\***，先付10%的首期付款，然後在2020年10月30日之前再付其餘款項即可。 （\*附帶條款和條件，可能會有變更） ![外國人在新加坡持有永久產權的房產？不是不可能](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888211.avif?1643554834) 永久產權、黃金地段、即刻入住、外國人可購買、靈活的付款計劃，還有無窮的城市天際線景觀、高品質居住享受……無論是自住還是用於投資，相信 8 St Thomas 都會是您的最佳選擇。 ![外國人在新加坡持有永久產權的房產？不是不可能](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888214.avif?1643554834)