# 中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XnOXj Published: 2022-06-27 Source: 獅城新聞 **中國買家/租客一次次震驚新加坡！** 先是一位**中國福建的買家**一次打包20-30套豪華公寓，光交稅就要約1個億RMB。接著又有**神秘**中國籍買家、新加坡PR（永久居民）買下了新達城大廈的一整層辦公樓！ 又有消息傳出中國公民以**每月20萬新元（摺合100萬人民幣）**的價格租下超級豪華洋房~ ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998059.avif?1656248422) （圖源：Edgeprop） 新加坡現在已經這麼貴了？ **20萬新元/月租一棟房** **還有人出38萬新，被拒！** 根據新加坡本地房產網站EdgeProp報道， 荷蘭村Queen Astrid公園的一棟優質洋房（GCB）已經以每月20萬新元的價格租給了一位中國人，**創下了新的紀錄。** ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998060.avif?1656248422) （圖源：mothership） 這相當於**每年要花240萬新元**，令人瞠目結舌……200多萬新元在新加坡妥妥可以買個普通公寓/買三套組屋了。 這棟25,439平方英尺洋房是新建成的，坐落在一塊高處的永久地契土地上，然而每年花1000萬人民幣，**僅僅是租而已！** 這不是唯一的土豪中國租客，根據消息人士透露，還有人**以每月38萬新元(約合190萬人民幣)**的租金想要租另一棟優質洋房。 這棟洋房頗有名氣，叫做「水院屋」（Water Courtyard House），2022年才完工，由名師Guz Wilkinson設計。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998061.avif?1656248421) ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998062.avif?1656248421) ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998063.avif?1656248421) （圖源：Guz Architects） 然而，業主拒絕了這一提議，因為他想自己搬進這所房子。 根據建築師網站上的描述，該房子 "將屋頂花園、懸臂翼和圍繞景觀水院的亭子融為一體"。 **房子確實很美，價格也很美好。** **新加坡網友議論紛紛** **經紀人曝這種租客大多是中國人** 有專門從事豪宅市場的經紀人透露，新加坡主要是中國人在 "以這樣的水平 "租優質洋房。 她補充說，這些**富豪租洋房往往是處於「過渡期」**，比如在等待獲得新加坡公民身份或永久居民身份後再購買自己的房子。 這樣就可以省下一筆印花稅。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998064.avif?1656248420) （圖源：海峽時報） 一位匿名的房地產經紀人對EdgeProp說，在土地稀缺的新加坡，住在GCB是 **"中國人，尤其是來自福建的富人偏愛的事情"**。 這些中國人不僅願意支付高額租金，甚至不惜重金裝飾自己的房子，在家裡安裝最先進的音響系統或錦標賽級別的高爾夫推桿球場。 富人的世界**真的難以想像**。 不過說起租優質洋房，我們查到2020年的新聞，**當時同樣的新建成豪宅月租15萬新幣**，都已經是高價了。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998065.avif?1656248420) （圖源：mothership） 從2020年的15萬新幣/月，到2022年的20萬新幣/月，**通貨膨脹在有錢人的世界表現得更加明顯。** 新聞報道這種土豪行為，把新加坡網友嚇壞了。 很多人聯繫起最近新加坡通貨膨脹，物價飛漲，**把口「鍋」扣在了外國人頭上。** *![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998066.avif?1656247923)* *請問......在土地稀缺的新加坡，為什麼我們還在向外國人出售房產？不僅剝奪了公民寶貴的住房空間，還抬高了價格。* *![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998067.avif?1656247923)* *其實用不著這麼多錢去租一棟洋房，有些事不太對勁。* *![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998068.avif?1656247923)* *瘋狂的富有亞洲人…* *我在買星巴克咖啡前都要想一想呢~* **新加坡物價飛漲** **經濟師預計10月新幣再升值** 在上述事件中，租優質洋房的月租從15萬新幣兩年猛漲到20萬新幣，十分能說明問題。 這兩年，特別是**最近兩個月**，新加坡物價飛漲完全沒有放緩的跡象，5月份的核心通脹率為3.6％，超出了金管局預測的2.5％至3.5％的範圍。 這種通脹持續升溫的情況下，經濟師認為**新幣不得不繼續升值。** ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998069.avif?1656248420) 掐指一算，金管局10月又要召開半年一次的貨幣會議，市場預期還會再讓新幣升值。 到時候，說不定新幣兌人民幣會**重回1：4.9，甚至達到久違的1：5。** （夢想還是要有的，萬一實現了呢~） ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998070.avif?1656248419) （近1個月匯率：XEcurrency） **新加坡還有便宜的東西嗎？** **全靠這11樣「續命」！** 天天看新聞，動輒千萬公寓和百萬月租，很多人都覺得新加坡又貴出了新境界。 但其實，**新加坡並沒有想像中那麼貴。** 上周瑞士寶盛集團（Julius Baer）公布了《2022年全球財富及高端生活報告》。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998071.avif?1656248419) （圖源：國際私人銀行） 高端生活指數追蹤全球24個主要城市的20種奢侈品和高端服務價格走勢，包括住宅、商務艙航班、汽車、首飾、雷射眼科手術等。 代表的是高凈值人群的生活方式開銷排行，**新加坡僅排到第5，**前四名分別是中國上海、英國倫敦、中國台北、中國香港。 說明即使有錢人，和其他亞洲城市相比在新加坡生活成本也不是最高的。 在新加坡有錢人有奢侈的過法，**普通百姓有百姓的過法~** ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998072.avif?1656248419) 有人總結了新加坡這些東西還是便宜的，**看看你是否同意** **【1】組屋** 眼睛別光盯著公寓、洋房，要知道新加坡80%的人都是住在組屋裡面。 政府不可能讓組屋，尤其是新組屋的價格失控，畢竟這是國策。 以最新的申購組屋為例，像**女皇鎮**這樣的好地方，4房式組屋（3個臥室，實用面積90+平方米），平均60萬新幣左右，封頂也不到70萬新幣。 稍微「偏遠」一點的**裕廊西**（事實上，裕廊西現在也很熱鬧），4房式組屋平均只要30多萬新幣，**不到40萬新封頂。** ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998073.avif?1656248419) \*新加坡組屋在不斷「進化」，越來越好看。 **【2】小販中心** 新加坡的**小販中心**（又稱熟食中心，英文：hawker centre）是由政府興建的室外開放式飲食集中地，售賣食品物美價廉、種類繁多。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998074.avif?1656248419) 全島有超過**110座小販中心，包含近6000個小販檔口，**每個檔口出售不同的美食： 雜菜飯，椰漿飯，叻沙，魚湯米粉，印度咖喱&餅&印度炒麵，釀豆腐，福建蝦面，肉挫面，滷鴨粿汁，豬雜湯，肉骨茶，薄餅，田雞粥，海南咖喱，雞飯.... 4-5新幣一餐飯，售價基本上接近自己做飯的價格，如果是單身人士，甚至吃小販中心更便宜。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998075.avif?1656248418) （圖源：danielfood） **【3】公共運輸** 新加坡的公共運輸也是**完全可負擔的**，南洋理工大學曾經出過一份報告，對比新加坡與世界上其他12個城市的交通可負擔性（注意，結合人均GDP）。 調查顯示新加坡的公共運輸費用，相比起中國港台、首爾和倫敦等城市算是便宜的了！ 可負擔性排行第二。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998076.avif?1656248418) （圖源：travelogee） **【4】圖書館、公園、遊樂場** 新加坡除了花園城市的環境是免費的，全島還有**近30家公共圖書館**。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998077.avif?1656248418) 全球好書雜誌免費讀，幾十個大型和社區公園，以及上百個鄰里兒童遊樂場。 這些**統統都是免費的！** ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998078.avif?1656248417) 公共游泳池門票非常便宜，在工作日外國人只需要2新幣。 公民或PR成人只需1.5新幣，小孩子和老人家只需要1新幣，假日或者周末也不貴～ ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998079.avif?1656248417) **【5】Dollor shop** 除了有連鎖大超市品牌，新加坡還有**超級便宜的Dollar Shop系列**，售賣很多從馬來西亞、印尼平行進口商品。 裡麵包羅萬有，涵蓋大家的生活所需而且有的商品價格甚至低於1新幣！ 有人比較過，同樣的巧克力在這裡可以省下多達一半價格！義大利面、泡麵、零食等都是在Dollar Shop必買的東西。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998080.avif?1656248417) ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998081.avif?1656248417) **【6】基本食品** 雖然通貨膨脹壓力當頭，但是新加坡政府還是在努力維持基本食品價格，**我們來看看這些東西。** 1公斤香蕉：售價2.48新 5包裝方便麵：售價2.55新 1公斤冷凍肉：售價7.21新 1公斤豬肉碎：售價16新 400g土司白麵包：售價1.88新 **【7】榴槤** 榴槤素有「水果之王」的稱呼，今年**原本的報價**大概是這樣： 最貴的是老樹貓山王榴槤，貓山王比老樹稍低一些，每公斤要26新幣； 甜口的紅蝦最新報價為一公斤16新幣； 質地果肉俱佳的D101榴槤，現在報價為每公斤16新幣； 還有物美價廉的D24榴槤的最新報價為14新幣/公斤。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998083.avif?1656248417) 但是最近新加坡的榴槤成災了，什麼**2新幣、5新幣、8新幣**一個的榴槤都出來。 在東海岸水果攤上，攤主以8至12新幣/個出售紅蝦榴槤，以**12新幣/個出售較大的貓山王榴槤**。 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998084.avif?1656248417) （8元1顆的貓山王：FB網友） **【8】塑料袋** 自從來到新加坡，就再也沒有買過垃圾袋。 在**超市、便利店、屈臣氏**什麼的，大部分商店的塑料袋都是免費滴。 別說新加坡不環保，免費塑料袋拿來裝垃圾，剩下垃圾袋的錢不香嗎？ ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998085.avif?1656248416) **【9】米其林美食** 新加坡有最便宜的米其林美食，了凡油雞飯（雖然現在已摘星）和大華豬肉粿條都是小販中心美食。 現在的大華豬肉粿條低至**6新幣每碗**，折扣人民幣30的米其林美食你見過嗎？ ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998086.avif?1656248416) **![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998087.avif?1656248416)** **【10】iPhone Index** 任何拋開收入談消費水平都是「耍流氓」，有個神奇的東西叫做**iPhone指數**。 就拿最新的**iPhone13**來說，全球各地的售價差不多。但是以新加坡人的人均收入，7.6天工資就可以買得起啦～ ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998088.avif?1656248416) **【11】免費景點** 有人說現在疫情不敢出國，想出國機票也很貴怎麼辦？**沒事，生活在新加坡處處是風景。** 因為有超多免費景點可以刷，**每個周末刷一個，不知不覺一年就過去啦！** ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998089.avif?1656248415) 「阿凡達森林」濱海灣花園 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998090.avif?1656248415) 免費表演 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998091.avif?1656248415) 植物園 ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998092.avif?1656248415) 聖淘沙（步行進入） 椰友們，你覺得新加坡算貴還是算便宜呢？ ![中國租客震驚新加坡，每月100萬人民幣租下洋房！有人出190萬被拒！新幣要再升值](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16998093.avif?1656248414)