# 政府明年正選地段私宅供應量環比增40 % 

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Published: 2021-12-17
Source: 獅城新聞

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面對本地私宅市場的強勁需求，政府將明年上半年正選名單地段的私宅供應量環比增加40％。

國家發展部昨天宣布，明年上半年的政府售地計劃（GLS）包含五幅正選名單私宅地段和八幅備售名單地段。

五幅正選地段共可建造2785個私宅單位，包括一幅可建造495個單位的執行共管公寓（EC）地段。

正選地段數量比今年下半年多出一幅，可建造的單位多出785個或約40%。若與去年同期相比，供應量則增加1180個單位或73%。

備售名單中有五幅私宅地段，包括一幅執行共管公寓地段，另有兩幅白色地段和一幅酒店地段。這些地段可供應3715個私宅單位和和530個酒店客房，商用空間的總樓面面積則為9萬平方米（96萬8400平方英尺）。

總的來看，明年上半年地段總共可供應6500個私宅單位，較今年下半年的6860個單位，少了約5%。

國家發展部發文告說，儘管有冠病疫情帶來的經濟影響，私宅市場一直很活躍，過去一年的交易量和價格都在上升。為確保有充足私宅供應以滿足需求，同時確保市場穩定，政府已決定增加正選地段的私宅供應量。

它也說：」如果市場需求仍然強勁，我們準備進一步增加私宅供應量。「

另一方面，國家發展部長李智陞表示，除了增加私宅供應，政府今天凌晨也出台新一輪降溫措施，雙管齊下以確保房價不會超越經濟基本面。

他指出，儘管面對冠病短期內存在的不確定性，包括奧密克戎（Omicron）變種毒株可能擴散，本地房屋價格和交易量都有明顯上升情況。如果政府不加以控制，房屋價格將超越經濟基本面，提高接下來破壞市場穩定的修正風險。

另外，全球中央銀行下來可能收緊貨幣政策，以應對通脹壓力和經濟復甦，因此借貸者很容易受到下來幾年利率上升的影響，在償還債務方面的風險顯著提高。

李智陞強調，政府致力於促進穩定和可持續的房屋市場。

他也說：」我們了解到國人的焦慮，尤其是首次購房者，他們可能擔心預購組屋競爭激烈以及組屋轉售價格的上升。因此，我們顯著增加組屋供應量，以滿足他們的需要。「