# Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XrEBK Published: 2026-08-27 Source: 獅城新聞 **項目亮點速覽** **黃金地段**：位於第3區，在第9區里峇峇利邊緣，無縫連接合樂（Havelock MRT）地鐵站。 **地標建築**：兩座62層高的豪華住宅塔樓，重塑城市天際線。 **強強聯手**：由城市發展（CDL）與三井不動產（Mitsui Fudosan）聯合開發。 **大師設計**：由日本日建設計（Nikken Sekkei）與ADDP Architects聯袂打造。 **綜合社區**：集住宅、長住服務式公寓、餐飲、超市及學前教育中心於一體。 **奢裝標準**：配備 V-ZUG、Liebherr、De Dietrich等頂級品牌家電及義大利Caccaro衣櫃。 **綠色認證**：榮獲新加坡建設局綠色建築標誌白金獎（超低能耗）。 **預計交房**：2032年9月30日。 **🏙️項目概況** 卓悅峰（Zyon Grand）坐落於新加坡第3區，是一個集奢華、便利與自然於一體的綜合性住宅項目。項目由兩座高達62層的住宅塔樓和一座36層的服務式公寓組成，共提供706個住宅單位。作為新加坡首個直通合樂地鐵站的綜合體，卓悅峰將無縫連接城市脈絡，為居民提供前所未有的便捷生活體驗。 項目的設計靈感源自日本花道（Ikebana）藝術，建築外立面如同花瓣般優雅綻放，將自然之美融入現代都市景觀。從高層單位可俯瞰濱海灣、聖淘沙及中央商務區的壯麗全景。 **項目信息** **項目名稱** 卓悅峰 (Zyon Grand) **開發商** CDL-MFA Altair Property Pte Ltd (CDL & 三井不動產合資) **產權** 99年地契 (從2024年7月15日起) **地址** 3 & 5 Kim Seng Road, Singapore [169558/169557](https://www.shicheng.newstel/169557) **總戶數** 706個住宅單位 **停車位** 565個住宅停車位（不包括5個無障礙停車位） 30 個商業用停車位（不包括 1 個無障礙停車位和 3 個指定用於 ECDC 的停車位） 177 個自行車停車位 **預計交房** 2032年9月30日 **建築高度** 62層 **📍地理位置與交通** 卓悅峰地處新加坡核心地段，交通網絡四通八達，生活配套一應俱全。 **地鐵**：**無縫連接合樂地鐵站（TE16）**，1站直達歐南園（Outram Park）換乘站，2站可達烏節路（Orchard），4站即至濱海灣（Marina Bay）。 **公路**：驅車可快速接入CTE、AYE和MCE高速公路，輕鬆通達全島各地。 **購物**：項目樓下即有超市和餐飲店。驅車5分鐘可達烏節路購物天堂，8分鐘可達ION Orchard，5分鐘可達中峇魯（Tiong Bahru）體驗地道生活。 ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905573.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905574.avif?0) **教育**：周邊名校林立，包括立化小學（River Valley Primary School）、顏永成學校（Gan Eng Seng School）、新加坡管理大學（SMU）、南洋藝術學院（NAFA）等。 ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905575.avif?0) **休閒**：步行4分鐘可達亞歷山大公園連道（Alexandra Park Connector），4分鐘可達錫安河畔熟食中心（Zion Riverside Food Centre），3分鐘車程可達羅伯遜碼頭（Robertson Quay）。 **🏗️開發商與建築商** 卓悅峰由兩大房地產巨頭——**城市發展（CDL）**與**三井不動產（Mitsui Fudosan）**強強聯手打造，品質值得信賴。 **城市發展（CDL）**：新加坡領先的全球房地產集團，擁有超過 60年的開發經驗，代表作包括Irwell Hill Residences、Boulevard 88等。 **三井不動產（Mitsui Fudosan）**：日本規模最大的房地產開發商，歷史可追溯至 1673年，在全球範圍內擁有眾多標誌性項目。 **設計與建築團隊** **概念建築師**：日建設計（Nikken Sekkei Ltd），全球知名建築事務所，代表作有東京晴空塔、杜拜 One Za'abeel 大廈。 **項目建築師**：甲藝建築設計院（ADDP Architects LLP），新加坡頂尖建築事務所，作品包括 Union Square Residences。 **建築商**：合發建築（Woh Hup Pte Ltd），新加坡歷史最悠久、規模最大的建築公司之一。 **✨室內設計與配置** 卓悅峰的室內設計由2nd Edition Pte Ltd操刀，以「當代簡約」和「永恆奢華」為主題，選用全球頂級品牌，打造精緻高雅的居住空間。 **廚房電器**：配備**V-ZUG**嵌入式烤箱/蒸烤一體機、**Liebherr**嵌入式冰箱/酒櫃、**De Dietrich**洗烘一體機等。 **衛浴設備**：採用德國**漢斯格雅（Hansgrohe）**龍頭花灑和瑞士**吉博力（Geberit）**壁掛式馬桶。 4臥房及以上單位的主臥浴室配備浴缸。 **衣櫃系統**：主臥配備義大利進口**Caccaro**衣櫃，設計簡約，功能強大。 **智能家居**：配備智能門鎖、智能安防、智能照明和空調控制系統，通過手機 App即可遠程操控。 **創新細節**：廚房和浴室牆面採用一體化磁吸配件系統，無需鑽孔即可自由調整置物架，兼具美觀與實用性。 **📊價格優勢與市場分析** 卓悅峰的土地成本為**$1,202/平方英尺（樓麵價）**，相較於周邊地塊具有顯著優勢。 **價格優勢**：其土地成本比附近的 Riviere 低約30%，比Avenir低約33%。這為買家提供了更具吸引力的入場價格。 **市場對比**：與同區域的新盤如 Promenade Peak 和 River Green 相比，卓悅峰在同戶型單位上價格更具競爭力，為買家節省了數十萬至上百萬新幣。 **投資潛力**：作為稀缺的綜合體項目（僅占新加坡私人住宅總量的 2.4%），其租金和售價通常高於周邊非綜合體項目，展現出強大的市場吸引力。 **小區平面圖：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905576.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905577.avif?0) **小區效果圖：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905578.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905579.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905580.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905581.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905582.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905583.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905584.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905585.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905586.avif?0) **樣板房照片：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905587.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905588.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905589.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905590.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905591.avif?0) **管理費（預計）：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905592.avif?0) **房型分布及樓層規劃：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905593.avif?0) ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905594.avif?0) **🏡戶型與價格** 卓悅峰提供從1臥房+書房到5臥房及頂層豪宅的多樣化戶型，滿足不同家庭的需求。所有4臥房及以上的單位均配備私人電梯，尊享私密與便捷。 **1房加書房，474 平方英尺(44 平方米)，新幣 145萬3千 起。** **房型圖：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905595.avif?0) **2房，**售罄。**** **2房優質房型，**售罄。**** **2房**優質房型**加書房****，721 平方英尺(67 平方米)，新幣 238萬3千 起。** **房型圖：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905596.avif?0) **3房，818 平方英尺(76 平方米)，新幣 279萬2千 起。** **房型圖：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905597.avif?0) **3房 Deluxe，**售罄。**** **3房 ****優質房型**加書房******，**售罄。**** **4房 ****優質房型帶私人電梯****，**售罄。**** **4房 ****Supreme 帶私人電梯****，**售罄。**** **4房 ****Supreme ******加書房******帶私人電梯****，1615 平方英尺(150 平方米)，新幣 539萬5千 起。** **房型圖：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905598.avif?0) **5房 ****Supreme ****帶私人電梯********，1819 平方英尺(169 平方米)，新幣 601萬8千 起。** **房型圖：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905599.avif?0) **5房 閣樓 ********帶私人電梯********，2756 平方英尺(256 平方米)，新幣 1100萬 起。** **房型圖：** ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905600.avif?0) **戶型亮點** **高效布局**：從緊湊的1臥房到寬敞的5臥房，所有戶型均經過精心設計，最大化利用空間，減少走廊浪費。 **奢闊層高**：大部分單位的客廳與臥室層高達到2.75米至2.85米，頂層豪宅的客廳層高更達4.2米，營造開闊空間感。 **私人電梯**：4臥房及以上的單位享有私人電梯入戶，提供無與倫比的私密性和尊貴感。 **靈活空間**：部分戶型配備書房或家庭庇護所（Household Shelter），可根據需求改造為儲物間或傭人房。 **🌳社區設施** 卓悅峰的設施設計靈感源於峽谷溪流，將自然元素融入其中，為居民打造了一個多層次的休閒社交空間。 **迎賓區(Arrival Sanctuary)**：宏偉的卓悅亭（Grand Pavilion）和水景設計，營造出氣派非凡的歸家體驗。 **社交區(Social Habitat)**：包括卓悅會所（Central Club）、美食俱樂部（Club Gourmet）和廚藝俱樂部（Club Culinary），是舉辦派對或與親友歡聚的理想場所。 **靜謐灣(Wellness Oasis)**：擁有50米標準泳池、水療池（Hydro Spa）、瀑布灣（Waterfall Cove）和健身中心，讓您在繁華中找到一片寧靜。 **天際觀景台(Sky Gardens)**：位於22層和43層的空中花園，設有豐收花園、靜思台和凌空鞦韆，是俯瞰城市美景、放鬆身心的絕佳去處。 ![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905601.avif?0) **家庭娛樂**：兒童泳池、探險樂園和寵物樂園，為全家提供豐富的娛樂選擇。 **免責聲明**：本宣傳資料僅供參考，不構成任何要約。所有信息（包括價格、戶型圖、設施等）均可能隨時更改，最終以政府批准的文件及買賣合同為準。發展商、銷售代理及其代表不對任何因依賴本資料而產生的損失負責。 所有房型單位可能隨時售罄。所有房價可能隨時調整而沒有通知，由開發商決定。 ****![Zyon Grand 卓悅峰（D03），重塑新加坡天際線的62層地標雙塔，直通合樂地鐵站的期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17905603.avif?0)****