# 新山物價飛漲竟比吉隆坡還貴？大馬博主發聲：別總怪新加坡遊客，真兇其實是這個！

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Published: 2026-10-22
Source: 獅城新聞

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一名名為 Chet (@che\_tong) 的馬來西亞 TikTok 用戶在 10 月 18 日發布了一段視頻，憤怒地吐槽如今新山（JB）的餐飲價格高得離譜。

他指出，新山的物價甚至可以與馬來西亞首都吉隆坡（KL）相媲美。

然而，儘管新山的餐飲價格如此之高，但分量卻少得可憐，尤其是與吉隆坡相比。

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「在吉隆坡，你至少能吃到五到七塊叉燒……但在新山，你只能拿到三四塊，」Chet 在對比兩地的雲吞麵時說道。

這位內容創作者聲稱，在新山市中心區域（如 KSL City 或 Bukit Mertajam），價格甚至更加驚人。

Chet 提到，一些攤販對於同樣的小分量食物，竟然敢開價高達 12 令吉（約 3.80 新元）。

當地人指責外來者 

現年 38 歲的 Chet 在接受 MS News 採訪時表示，他經常往返於新山和吉隆坡之間。

根據他在兩地用餐的觀察和經驗，他發現新山的整體消費水平更高。

Chet 解釋說，新山的大多數居民認為這種情況是因為「大量新加坡人湧入並在當地消費」導致的。

這種情緒在視頻的評論區中也得到了部分網民的共鳴。

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翻譯：沒錯，就是因為新加坡。

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翻譯：因為新山靠近新加坡。

然而，Chet 反駁了這一觀點，他認為導致食品價格上漲的真正原因是新山不斷攀升的**租金**。

極其昂貴的租金成本 

正如 Chet 在視頻中所說，新山的租金成本已經「飆升」。

他認為，與其責怪新加坡人的消費能力，不如說是不可持續的租金費用迫使攤販不得不提高價格。

他舉了 Jalan Tan Hiok Nee 和 Taman Sentosa 等熱門區域的商業案例。

其中一家位於 Jalan Tan Hiok Nee 的 63 年傳統咖啡店——金華咖啡店（Kin Wah Kopitiam），目前的月租金為 18,000 令吉（約 5,634 新元）。

據報道，當租約於 2027 年 2 月到期後，租金將上漲至 28,000 令吉（約 8,764 新元）。

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Chet 還解釋說，新山普通餐飲店的月租金範圍在 1,500 令吉（470 新元）到 3,000 令吉（939 新元）之間，而吉隆坡則在 1,200 令吉（375 新元）到 2,000 令吉（626 新元）之間。

他認為，地主們利用了新加坡與馬來西亞之間快速交通系統（RTS）鏈路的建設進行投機。

他說：

「他們提前漲了租金；其實現在根本沒有必要漲價，他們應該在 RTS 完工之後才這麼做。」

RTS 鏈路預計將於 2027 年 1 月開始運營。

分析人士報告稱，目前出現了一種趨勢，越來越多的商家開始在遠離新山市中心的舊社區開設店鋪，Taman Abad 和 Taman Sentosa 就是其中之二。

一名在 8 月接受《海峽時報》（ST）採訪的 Taman Abad 麵包店店主透露，她每月支付 10,000 令吉（3,140 新元）的租金，這比市中心要便宜。