One Marina Gardens 終於揭開神秘面紗！作為備受矚目的新項目，它究竟有哪些驚喜？
今天，我們為大家帶來了最全的 戶型圖 + 價格表 深度解析。無論你是剛需上車、改善居住，還是尋找投資良機，這篇文章都能幫你找到答案！👇
🌟 項目概覽
One Marina Gardens 由一座44層、1座30層樓的建築組成，總共937個單位。提供了多樣化的戶型選擇，從緊湊實用的2房，到寬敞奢華的4房，滿足不同家庭結構的需求。所有戶型設計均注重空間利用率與採光通風。445個停車位（包括4個無障礙停車位、9個配備實際充電設施的電動汽車停車位，以及58個預留了充電設施安裝條件的電動汽車停車位），24個摩托車停車位，2個洗車位，2個裝卸貨位。
🛋️ 1 Bedroom (一臥室)
售罄。
🛋️ 2 Bedroom (兩臥室)
適合人群： 年輕夫婦、單身貴族、投資收租
2房戶型設計緊湊，動靜分區合理。部分單位帶有PES，增加了入戶的私密性與尊貴感。
📐 經典戶型一覽
TYPE 2BR HS1 / HS2 / HS3: 面積約 721-732 sqft。布局方正，雙臥分列兩側，互不干擾。
TYPE 2BR HS4: 面積約 732 sqft。
TYPE 2BR HS5 / HS6 (With PES): 面積約 669-710 sqft。
💰 價格參考
入門門檻： 約 $187萬 起 。
主流價格區間： $196萬 - $231萬。
單價 (PSF)： 約 $2,600 - $2,900 psf。
🏠 3 Bedroom (三臥室)
適合人群： 三口之家、需要書房/工人房的家庭
3房是家庭置業的主流選擇。One Marina Gardens 的3房設計寬敞，客廳與餐廳連通，視覺效果極佳。
📐 經典戶型一覽
TYPE 3BR R1 (含PES): 面積約 960-1012 sqft。擁有獨立的PES區域，可作為額外的儲物或休閒空間。
TYPE 3BR R2: 面積約 980 sqft。經典的「飛機戶型」變種，臥室分布在角落，隱私性好。
TYPE 3BR R3: 面積約 954 sqft。
💰 價格參考
起步價格： 約 $256萬 起。
主流價格區間： $265萬 - $304萬。
單價 (PSF)： 約 $2,600 - $2,900 psf。
🔑 3 Bedroom Dual Key (三臥室雙鑰匙)
適合人群： 多代同堂、以租養貸的投資客
雙鑰匙戶型是本項目的亮點之一！ 一個門牌下擁有兩個獨立的居住單元，既方便照顧父母/子女，又能將其中一間獨立出租，輕鬆實現「以租養貸」。
📐 戶型解析
TYPE 3BR DK: 面積約 969 sqft。
布局特點： 主臥區域與次臥/客廳區域通過兩道門完全隔開，各自擁有獨立的廚衛設施（或共用部分設施但動線分離），互不干擾。
💰 價格參考
總價範圍： 約 $268萬 - $290萬。
單價 (PSF)： 約 $2,700 - $2,900 psf。
性價比： 相比普通3房，雙鑰匙戶型在租賃市場上極具競爭力。
💎 3 Bedroom Premium (三臥室優質戶型)
適合人群： 追求高品質生活的改善型買家
Premium系列通常擁有更好的朝向、更大的面積或更獨特的景觀。
📐 奢闊空間
TYPE 3BR P1: 面積約 1173 sqft。超大面積3房，客廳開間極大，盡顯豪宅氣派。
TYPE 3BR P2 (含PES): 面積約 1238 sqft。帶超大私家電梯廳，尊貴感十足。
TYPE 3BR P3 (含PES): 面積約 1066 sqft。
💰 價格參考
總價範圍： 約 $296萬 - $372萬。
高樓層溢價： 高樓層單位價格可達 $360萬以上。
單價 (PSF)： 約 $2,600 - $3,200 psf。
👑 4 Bedroom Premium (四臥室優質戶型)
適合人群： 大家庭、終極置業者
這是項目中的「樓王」級別戶型，面積突破1600 sqft，功能分區極其完善。
📐 王者戶型 TYPE 4BR P
超大面積： 約 1647 sqft。
四房設計： 包含Junior Master Bedroom（次主臥），非常適合三代同堂。
雙廚房配置： 擁有Wet Kitchen（濕廚）和Dry Kitchen（干廚/光廚），滿足中式爆炒與西式烘焙的雙重需求。
雙陽台/露台： 景觀面最大化。
工人房： 配備獨立衛生間，家政動線清晰。
💰 價格參考
總價範圍： 約 $477萬 - $516萬。
單價 (PSF)： 約 $2,800 - $3,100 psf。
稀缺性： 大戶型在核心區向來稀缺，保值增值潛力巨大。
One Marina Gardens 無論是從戶型設計的實用性，還是價格的梯度設置上，都展現出了極高的誠意。
投資客重點關注 2房 和 3房雙鑰匙；
自住家庭推薦 3房標準戶型；
預算充足的大家庭千萬不要錯過 4房優質戶型。
🔥 首批單位數量有限，好樓層不等人！
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地理位置：
小區平面圖：
小區效果圖：
小區周圍景觀：
樣板房照片：
管理費（預計）：
房型分布及樓層規劃：
One Marina Gardens 無論是從戶型設計的實用性，還是價格的梯度設置上，都展現出了極高的誠意。
投資客重點關注 2房 和 3房雙鑰匙；
自住家庭推薦 3房標準戶型；
預算充足的大家庭千萬不要錯過 4房優質戶型。
🔥 首批單位數量有限，好樓層不等人！
