# 【新盤首發】One Marina Gardens 戶型與價格全解析！從2房到4房，哪款是你的心頭好？

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Published: 2026-08-10
Source: 獅城新聞

**One Marina Gardens** 終於揭開神秘面紗！作為備受矚目的新項目，它究竟有哪些驚喜？

今天，我們為大家帶來了最全的 **戶型圖 + 價格表** 深度解析。無論你是剛需上車、改善居住，還是尋找投資良機，這篇文章都能幫你找到答案！👇

## 🌟 項目概覽



One Marina Gardens 由一座44層、1座30層樓的建築組成，總共937個單位。提供了多樣化的戶型選擇，從緊湊實用的2房，到寬敞奢華的4房，滿足不同家庭結構的需求。所有戶型設計均注重空間利用率與採光通風。445個停車位（包括4個無障礙停車位、9個配備實際充電設施的電動汽車停車位，以及58個預留了充電設施安裝條件的電動汽車停車位），24個摩托車停車位，2個洗車位，2個裝卸貨位。

## 🛋️ 1 Bedroom (一臥室)



**售罄。**

## 🛋️ 2 Bedroom (兩臥室)



**適合人群：** 年輕夫婦、單身貴族、投資收租

2房戶型設計緊湊，動靜分區合理。部分單位帶有PES，增加了入戶的私密性與尊貴感。

📐 經典戶型一覽 

**TYPE 2BR HS1 / HS2 / HS3:** 面積約 721-732 sqft。布局方正，雙臥分列兩側，互不干擾。

**TYPE 2BR HS4:** 面積約 732 sqft。

**TYPE 2BR HS5 / HS6 (With PES):** 面積約 669-710 sqft。

💰 價格參考 

**入門門檻：** 約 **$187萬** 起 。

**主流價格區間：** $196萬 - $231萬。

**單價 (PSF)：** 約 $2,600 - $2,900 psf。





## 🏠 3 Bedroom (三臥室)



**適合人群：** 三口之家、需要書房/工人房的家庭

3房是家庭置業的主流選擇。One Marina Gardens 的3房設計寬敞，客廳與餐廳連通，視覺效果極佳。

📐 經典戶型一覽 

**TYPE 3BR R1 (含PES):** 面積約 [960-1012](https://www.shicheng.newstel:960) sqft。擁有獨立的PES區域，可作為額外的儲物或休閒空間。

**TYPE 3BR R2:** 面積約 980 sqft。經典的「飛機戶型」變種，臥室分布在角落，隱私性好。

**TYPE 3BR R3:** 面積約 954 sqft。

💰 價格參考 

**起步價格：** 約 **$256萬** 起。

**主流價格區間：** $265萬 - $304萬。

**單價 (PSF)：** 約 $2,600 - $2,900 psf。

## 🔑 3 Bedroom Dual Key (三臥室雙鑰匙)



**適合人群：** 多代同堂、以租養貸的投資客

**雙鑰匙戶型是本項目的亮點之一！** 一個門牌下擁有兩個獨立的居住單元，既方便照顧父母/子女，又能將其中一間獨立出租，輕鬆實現「以租養貸」。

📐 戶型解析 

**TYPE 3BR DK:** 面積約 969 sqft。

**布局特點：** 主臥區域與次臥/客廳區域通過兩道門完全隔開，各自擁有獨立的廚衛設施（或共用部分設施但動線分離），互不干擾。

💰 價格參考 

**總價範圍：** 約 **$268萬 - $290萬**。

**單價 (PSF)：** 約 $2,700 - $2,900 psf。

**性價比：** 相比普通3房，雙鑰匙戶型在租賃市場上極具競爭力。

## 💎 3 Bedroom Premium (三臥室優質戶型)



**適合人群：** 追求高品質生活的改善型買家

Premium系列通常擁有更好的朝向、更大的面積或更獨特的景觀。

📐 奢闊空間 

**TYPE 3BR P1:** 面積約 **1173 sqft**。超大面積3房，客廳開間極大，盡顯豪宅氣派。

**TYPE 3BR P2 (含PES):** 面積約 **1238 sqft**。帶超大私家電梯廳，尊貴感十足。

**TYPE 3BR P3 (含PES):** 面積約 **1066 sqft**。

💰 價格參考 

**總價範圍：** 約 **$296萬 - $372萬**。

**高樓層溢價：** 高樓層單位價格可達 $360萬以上。

**單價 (PSF)：** 約 $2,600 - $3,200 psf。

## 👑 4 Bedroom Premium (四臥室優質戶型)



**適合人群：** 大家庭、終極置業者

這是項目中的「樓王」級別戶型，面積突破1600 sqft，功能分區極其完善。

📐 王者戶型 TYPE 4BR P 

**超大面積：** 約 **1647 sqft**。

**四房設計：** 包含Junior Master Bedroom（次主臥），非常適合三代同堂。

**雙廚房配置：** 擁有Wet Kitchen（濕廚）和Dry Kitchen（干廚/光廚），滿足中式爆炒與西式烘焙的雙重需求。

**雙陽台/露台：** 景觀面最大化。

**工人房：** 配備獨立衛生間，家政動線清晰。

💰 價格參考 

**總價範圍：** 約 **$477萬 - $516萬**。

**單價 (PSF)：** 約 $2,800 - $3,100 psf。

**稀缺性：** 大戶型在核心區向來稀缺，保值增值潛力巨大。



**One Marina Gardens** 無論是從戶型設計的實用性，還是價格的梯度設置上，都展現出了極高的誠意。

**投資客**重點關注 **2房** 和 **3房雙鑰匙**；

**自住家庭**推薦 **3房標準戶型**；

**預算充足的大家庭**千萬不要錯過 **4房優質戶型**。

🔥 **首批單位數量有限，好樓層不等人！**

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**地理位置：**

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**小區平面圖：**

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**小區效果圖：**

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**小區周圍景觀：**

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**樣板房照片：**

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**管理費（預計）：**

**房型分布及樓層規劃：**

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**One Marina Gardens** 無論是從戶型設計的實用性，還是價格的梯度設置上，都展現出了極高的誠意。

**投資客**重點關注 **2房** 和 **3房雙鑰匙**；

**自住家庭**推薦 **3房標準戶型**；

**預算充足的大家庭**千萬不要錯過 **4房優質戶型**。

🔥 **首批單位數量有限，好樓層不等人！** **![【新盤首發】One Marina Gardens 戶型與價格全解析！從2房到4房，哪款是你的心頭好？](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17897481.avif?0)**