# 剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/XwlVn Published: 2019-05-12 Source: 獅城新聞 上周五，新加坡發布 重磅房產新政 用CPF公積金買房子發生了 **一系列的變化！** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233139.avif?1589868549) 圖源：亞洲新聞頻道 說到底就是用公積金買房 可以用多少的變化 很多人看了新政一臉懵波 於是我親手製作了 **超清楚表格給大家！** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233140.avif?1580413051) ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233141.avif?1580413051) **\*估價頂限，**就是買組屋和公寓的買價，或者當時的市場評估價，這兩個之中比較低的數額。 結果，有人 **還是表示不明白** 於是我發現公民和永久居民 雖然都有公積金 也都知道可以用來買房 但是具體如何買房？ 有哪些規定？**都是一知半解！** 於是，大家看到新政自然懵波 外國人買房更是對貸款等 表示一無所知 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233142.avif?1589868549) 今天，就來具體了解下吧！ **公積金 CPF** **如何在新加坡買房？** 公民和永久居民 每個月薪水的 **20%多** 進公積金帳戶 這時間長了數目不小！ ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233143.avif?1589868549) \*政府企業的比例不同，新永久居民前兩年不同 具體有多少呢？ **買房，可以用多少錢？** 比如，30歲的A先生月入5000新幣 自己存1000新幣 老闆存850新幣 一個月公積金帳戶里能存入 **1850新幣** 但是，這一大筆錢在55歲之前 是拿不出來的 唯一能用來使用的大用途 就是 **買房子~** **公積金會按照比例存入三個戶口：** **普通戶頭(OA)** **特殊戶頭(SA)** **以及醫療戶頭（MA）** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233144.avif?1589868549) 公積金當中**OA戶頭**裡面的錢 可以用來買房子 支付房款首付，還月供等 OA帳戶是月薪的23% 那麼，A先生的OA帳戶 每個月會有 **1150新幣** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233145.avif?1589868549) **買房，錢可以怎麼用？** 還是拿剛才月薪5000的 公民A先生來說 買房時可以這麼用公積金： ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233146.avif?1589868549) **首付** 這得看你具體條件 還得看你在哪裡貸款 一般就是**銀行和建屋局** 當然，建屋局貸款 需要符合一系列條件 首先，就是得有公民身份 **銀行貸款：**可以貸款最高75%，首付25％，其中至少5％必須以現金支付，其餘25%可以用公積金或者現金。 **HDB建屋局：**可以貸款90%，首付10％，**可全部用公積金支付。**然後公積金還月供，新加坡很多公民家庭買組屋，**都不需要用現金。** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233147.avif?1589868549) **房貸** A先生的月薪23% 也就是**1150新幣** 是會存進入OA帳戶的 可用來還房貸 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233148.avif?1589868549) **雜費** 其餘一些雜費 也可以用公積金支付： 印花稅； 律師費； 家庭保障計劃 (僅限組屋)； 組屋升級費用，新公寓收房時的測量費用，等等購屋相關費用。 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233149.avif?1589868549) 那麼這些部分 大概有多少錢呢？ 拿三室一廳的公寓來看 價格約**120萬** **首付：**120萬 X 25% （銀行貸款75%）= **30萬** 貸款30年的話，每個月月供約**3600新幣** **印花稅+律師費 ≈ 3萬5新幣** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233150.avif?1589868549) 那麼，有沒有無法動用 公積金還房貸的情況？ 那就涉及到開頭提到的 **那部分新政內容了！** **買房，外國人怎麼辦？** 外國人沒有新加坡收入 也可以去**銀行貸款** 最高可以貸款到75% 一般都是70% 但是，這需要很多手續 **包括工資單、銀行流水單** **銀行存單、個人所得稅等** 並且，貸款額度完全看條件 詳情必須向專業貸款顧問諮詢 找專業房屋經紀協助您辦理 具體方式可以諮詢 **（微信號：297264931）** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233151.avif?1589868549) 這在新加坡買個房子門道太多了！ 買房又是妥妥的剛需...... 公民和永久居民都有公積金 卻都不太明白如何買房 **到底，怎麼做到的？** 因為，在新加坡購買房產 組屋的話去建屋局有專人辦理 公寓，更是有專業房產中介 從貸款到交房 幫你辦理的明明白白 大家根本不需要 去弄清楚這多如牛毛的規矩 **本文末就有靠譜中介推薦！** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233140.avif?1580413051) **永久地契** **安珀園 Amber Park** 另外，與其去研究晦澀的新政 和剩餘屋契進行一系列折騰...... 不如放眼 **永久地契公寓！** 這永久地契永流傳 世世代代都能傳承，何樂不為？ 可是，新加坡市場上 很多永久地契的項目是小型項目 主要集中在馬里士他 友諾士Telok Kurau 芽籠一帶，就是低於100個單位 公寓配套設施相對較少 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233153.avif?1589868549) 下面給您推薦一個 大型高檔私人公寓 而且是永久地契 公寓配套設施相當齊全 **基本信息** 安珀園Amber Park為永久地契，罕見的占地面積高達19,851平方米/213,000平方英尺，在永久地契項目裡面算占地面積大的，總共592套，包括3棟21層高的建築，戶型從1臥室+書房到頂層6臥室供您選擇，由新加坡著名發展商城市發展有限公司CDL開發。 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233154.avif?1589868549) **地理位置介紹** **環境優美宜居** **臨近新規劃地鐵站** 安柏園Amber Park位於尊貴第15郵區的東海岸區，東部最好的也是最受歡迎的郵區，**距離丹戎加東Tanjong Katong MRT約200米**，只需步行約3分鐘到地鐵站，該地鐵站現在建設中，預計2023年通車。 等東海岸湯申地鐵線開通後，可以直接通往新加坡中央商業區CBD，**坐地鐵直達新加坡市中心烏節路地鐵站一帶，**無需轉換地鐵線。地處東海岸成熟區域，周圍都是以高檔私人公寓和別墅為主。 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233155.avif?1589868549) **成熟生活配套** **周圍商場林立** 東海岸是新加坡美食天堂，可以享受出名的路邊小吃或傳統美食如東南亞特色娘惹菜，或者您有時候想小資一下，去現代風格潮人咖啡館打發下午時光，住戶可以到馬林百列市鎮中心去，商場有大型的百匯廣場Parkway Parade、112加東、加東村Katong village、加東商場Katong Plaza，Kinex等等。 **這些商場裡面有非常多的零售店鋪、餐飲店、大型超市、銀行分行、課外補習中心等，全方位滿足您生活方面需求。** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233156.avif?1589868549) **學區房** 項目周圍有很多學校供您選擇，其中1公里內有丹戎加東小學，1-2公里內有名校道南小學、海格女校、聖嬰女校加東分校。 還有國際學校如加拿大國際學校、Chatworth International School、伊頓國際學校，名校德明政府中學和維多利亞初級學院等，從小學到初級學院（類似國內高中）到國際學校，**全方位滿足您小孩教育方面的需求。** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233157.avif?1589868549) **開發商CDL** **著名新加坡發展商，城市發展有限公司CDL** 來聊聊項目的發展商，城市發展公司CDL和母公司豐隆集團是新加坡最大型的發展商之一，公司成立於1963年，已經有55年多項目開發經驗，開發的項目在全球29個國家103個不同地點，已經開發超過43000套住宅，在新加坡參與高檔住宅、中檔住宅、大眾化住宅，同時新加坡最大的商業地產持有者之一。 旗下擁有大型商場、辦公室、酒店、綜合項目、服務型公寓等。大型發展商打造的項目，品質保證，讓您買得放心。最近幾年開發的有代表性豪宅如銀峰**New Futura,風華南岸府South Beach,Boulevard 88鉑瑞雅居等。** ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233158.avif?1585055215) **大牌設計公司SCDA打造** 來聊聊安柏園的建築設計師是下面這位有才華的帥哥-曾仕乾/Chan Soo Khian，獲得華盛頓大學的藝術學士學位和耶魯大學建築學碩士學位,參與新加坡很多高檔住宅項目設計,新加坡最頂級豪宅項目The Marq,Twentyone Augullia Park,Leedon Residence,Sky Terrrace@Dawson等。 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233159.avif?1589868549) 參與設計的項目遍布各地如新加坡、吉隆坡、雅加達、紐約、深圳、南京、蘇州、巴厘島、馬爾地夫、海南三亞、東京、孟買等地，曾在新加坡國立大學、巴黎大學、台北淡水大學等大學任教，師從於密斯、安藤、路易斯.康等國際建築大師, 1995年新加坡創辦了SCDA建築事務所,設計領域涵蓋市區規劃、建築設計、室內裝潢和園林景觀設計等，以平靜的設計演繹現代建築美學,多次贏得建築設計界多項國際大獎。 **超豪華公寓設施** 樓盤有36個公寓設施，頂層為600米的環繞步行道，您可以選擇在飯後去22樓頂層，眺望大海空中漫步。如果您是運動愛好者，可以去頂樓涼爽的海風中來「空中慢跑」，或者練習瑜伽，享受無敵海景。 還有空中休息廳、空中健身房、美食就餐區、SPA泳池、更衣室、空中花園等等，住宅大樓只占地面面積35%，剩下的65%用來公寓配套設施或園林景觀。 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233160.avif?1589868549) ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233161.avif?1589868549) ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233162.avif?1589868549) **戶型圖介紹：** 一臥室+書房，面積43平方米/463平方英尺，價格110萬新幣起 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233163.avif?1589868549) 兩臥室單位，面積65平方米/700平方英尺，價格163萬新幣起 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233164.avif?1589868549) 兩臥室+書房，面積63平方米/678平方英尺，價格165萬新幣起 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233165.avif?1589868549) 三臥室基本型，面積88平方米/947平方英尺，價格218萬新幣起 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233166.avif?1589868548) 三臥室優質型，面積102平方米/1109平方英尺，價格258.8萬新幣起 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233167.avif?1589868548) 四臥室優質型，面積146平方米/1572平方英尺，價格343.8萬新幣起 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233168.avif?1589868548) 四臥室豪華型，面積147平方米/1582平方英尺，帶私人電梯，價格366.8萬新幣起 ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233169.avif?1589868548) **作者個人簡歷：** 2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡15年多，熟悉中國和新加坡的國情，現任職於新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地產公司之一ERA地產公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業8年多，已經完成數百宗房地產交易，**成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家，企業高管，中小型公司老闆，房地產發展商，新移民，教授，醫生等等。** 熟悉私人公寓，商業地產，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房產相關手續等，**提供新加坡任何公寓樓盤和商業地產買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。** 感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的為客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯繫我！ **微信號：297264931** **電話:65-91525858** 公眾號：新加坡通 （新加坡房產資訊、政策解讀等） ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233170.avif?1589868548) ![剛剛！新加坡買房出新政，都懵了！公積金到底怎麼買房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233171.avif?1589868548) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650884141&idx=2&sn=91e24521013c1e1db4bbea5755b5bfe0&chksm=8d1bda57ba6c53418dc6bd74cf9b9fe2d61910df09c798c7dd413cd013d6ece2d3b4d2b2d47e&scene=21#wechat_redirect) 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