# 新加坡房產，買它

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Published: 2019-05-13
Source: 獅城新聞

有房才有家，中國人走到哪裡都覺得只有擁有屬於自己的房子，才算真正安家落戶。隨著國內房產稅的官宣實錘，大家再次把目光投到海外。其實，與大多數中國人熱衷的歐美房產對比，新加坡有著許多獨特的優勢：

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**01**

**新加坡房價漲漲漲**

2018年，新加坡房價上漲7.9%。與摩根史坦利2017年的預期的「2018年新加坡房價漲8%」，只有些微差別。摩根史坦利報告表明，此輪上漲趨勢至少延續到2020年。

摩根史坦利經濟學家預測：由於軟實力強、供應量下降、新幣堅挺、政府規劃穩妥而持久，以及新加坡單身家庭一直在上升，到了 2030年房價更會翻番，**平均尺價會達到2900新元，幾乎是目前平均尺價1500新元的兩倍。**新加坡的房價要翻一倍？這聽上去簡直不敢相信，但類似的情況之前是發生過的。2009年至2013年期間，由於全球低利率環境和發達經濟體量化寬鬆的影響，新加坡的房價曾飆升逾60%。

**02**

**15個月穩賺25萬新幣**

在這輪漲價潮中，已經有人順勢而行，大賺了一筆。來看一組來自新加坡城市發展局的官方數據：

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在這個項目中，同一棟樓同戶型，2017年5月只需要花90.8萬新元就能拿下，2018年9月，**15個月狂升25.4萬新元，**成交價格漲到了116.2萬新元。

2017年5月購買，首付25% 就是22.7萬新元，15個月升值25.4萬新元。扣除印花稅、律師費等費用，**相當於在15個月內翻一倍。**

**03**

**資源有限，寸土寸金**

2018年上半年，新加坡的樓市欣欣向榮，成交量和成交價顯著上升，漲幅一度達到了13%。樓市過熱，7月政府大手筆推出第9輪降溫措施。

從下面這張近10年來新加坡私人住宅的價格走勢圖，可以看出。**新加坡房價一直是穩步上升趨勢，房價一直是走「平穩—上升—平穩—再上升」的路線。**

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最近的上升拐點是從2017下半年開始，房產曲線穩步上揚。買漲不買跌，在紅紅火火的市場大環境中入手是最好時機，更何況這個漲勢才剛剛起步，延續性看好。

買家的增長率也印證了這一點。2017年，非新加坡永久居民的購買量**增長了44.8％**，而新加坡公民在核心區域私宅的購買量更是**增長了68.1％。**

長遠來看，新加坡的房產市場是穩定健康的。**摩根史坦利的經濟學家分析，這一輪強勁上漲至少持續到2020年，2030年新加坡房價將會在目前的基礎上翻一番！**

**有句俗話說得好：今天你對我愛理不理，明天我讓你高攀不起！那麼，親愛的你們，還在猶豫什麼呢？**

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