# 新加坡豪宅市場大變局：新盤供應枯竭導致成交額下滑，但二手房依然火爆！

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Published: 2026-07-20
Source: 獅城新聞

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新加坡：根據 Realion (OrangeTee & ETC) Research 的報告，由於新房銷售速度放緩，抵消了二手房市場的持續強勁，新加坡豪華住宅市場的交易額在 2026 年第二季度略有下降。

該諮詢公司的 2026 年第二季度豪宅市場報告顯示，包括大宗交易在內的豪宅總交易額環比下降 3.6%，從第一季度的 17.3 億新元降至 **16.7 億新元**。

此次下滑主要歸因於新豪華住宅銷售的疲軟。第二季度新房市場的交易額從前三個月的 3.71 億新元大幅下降 40.7%，至 **2.2 億新元**。

與此同時，**二手房市場繼續保持增長勢頭**。豪華二手房交易額環比增長 6.1%，從 13.5 億新元上升至 14.3 億新元。

Realion Research 表示，新房市場表現不佳是因為該季度缺乏新的豪華項目推出，導致尋求新完工或新發布高端住宅的買家機會減少。

這种放緩趨勢也體現在核心中央區（CCR）的高端公寓市場中。單價在每平方英尺 3,000 新元以上且總價至少 500 萬新元的住宅銷售活動，從第一季度的 73 宗下降到第二季度的 **52 宗**。

在這一高端類別中，新房銷售的跌幅更為劇烈，從上一季度的 50 宗驟降至 **19 宗**。

儘管市場整體走軟，但多個頂級開發項目依然有交易達成。記錄到成交的項目包括：21 Anderson, 32 Gilstead, Park Nova, River Modern, Skye at Holland, Skywaters Residences, The Giverny Residences, UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 以及 Watten House。

本季度**單價最高**的交易發生在 4 月的 Skywaters Residences，一套 195 平方米的單位以 1,250 萬新元成交，摺合每平方英尺 **5,947 新元**。

單價第二高的是 21 Anderson，一套單位以 2,250 萬新元成交，摺合每平方英尺 **5,013 新元**。