# 郭令明郭令燦聯手 5.7億標下新加坡私宅地段

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Published: 2026-08-08
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）新加坡政府推出招標的南部瀕水區第二幅私宅地段，市場反應未如預期踴躍，僅吸引一方投標。投標方出價約5億7678萬新元，相當於容積率每平方英尺1515新元，創下其他中央區（RCR）私宅地段的最高競標尺價。

分析師預計，新項目開售尺價將介於2800至3000新元。

《聯合早報》報導，新加坡市區重建局周二公布柏拉雅通道地段的招標結果，郭令明的豐隆控股旗下Intrepid Investments與丹斯里郭令燦屬下國浩置地組成的財團是唯一的投標方。

該財團去年11月也曾競標新加坡南部瀕水區第一幅推出招標的直落布蘭雅路地段。當時，該財團開出的競標尺價為1271新元，低於鑫豐集團的1326新元最高標價，最終與地段失之交臂。

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新加坡南部瀕水區第二幅私宅地段僅吸引一方投標。 

這一回，Intrepid Investments與國浩置地再次聯手出擊，開出的競標尺價較第一幅地段高出14.3%，顯示他們對這個地段勢在必得，並看好這一區未來的發展潛力。 

分析師對這個地段只吸引到一方投標感到意外。

萊坊（Knight Frank）諮詢部主管陳姳潓說，多數發展商競標意願不高，反映市場並非普遍看好尚待開發地區的吸引力。目前大多數發展商或許更傾向於把開發資金投向已擁有相當數量居民的成熟住宅區。

雖然投標方少，但柏拉雅通道地段的1515新元競標尺價仍比市場預期高，更創下其他中央區純私宅地段的地價紀錄。

根據新加坡政府售地計劃，南部瀕水區第三幅地段預計於12月推出招標。這幅地段位於柏拉雅弄，可建695個私宅單位。