# 新加坡組屋轉售價格和交易量齊漲，價格增幅持續擴大

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Published: 2024-10-26
Source: 獅城新聞

新加坡組屋市場新況上一季新加坡組屋轉售價格與交易量雙漲，價格指數達192.9，季漲2.7%，交易量增。租賃市場申請出租獲批數減少，出租單位數微增。原因包括需求旺、供應緊等。



***1****. 組屋轉售市場升溫***

建屋發展局公布的數據顯示，上一季新加坡組屋轉售市場表現活躍。

轉售價格指數為 192.9，季對季上漲了 2.7%，漲幅呈持續擴大態勢。

交易量方面，按季增加 10.7%，達到 8142 宗，年比增幅更是高達 21.6%。

建屋局指出，轉售價格和轉售量增加主要歸因於市場需求普遍旺盛，以及今年達到最低居住年限、可在轉售市場售賣的屋組少於去年，導致市場供應量增加緊張。

這種情況引發了市場的廣泛關注，眾多購房者和投資者密切留意市場動態。

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來源：8視界新聞網



***2. 租賃市場態勢變化***

在租賃市場方面，上一季出現了一些新的變化。有 9118 份申請出租獲批，相比前一季減少了 4.6%，年比則減少 7.5%。

截至上個月底，全島出租單位數量為 5 萬 9178 個，季比季增加了 1%。

儘管出租單位數量有所增加，但申請出租獲批數量的減少表明租賃市場的供需關係也在發生調整。

一些因素如租客群體的變化、市場競爭的加劇等可能對此產生了影響，相關部門也在持續關注租賃市場的後續發展趨勢。

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***3. 市場綜合分析***

綜合來看，新加坡組屋市場在上一季呈現出不同的發展態勢。

轉售市場價格和交易量雙雙上漲，顯示出較強的市場活力和需求。

然而，租賃市場的申請出租獲批數下降，雖出租單位有所增加，但仍反映出租賃市場的複雜性。

政府方面一直重視組屋市場的平穩發展，對於轉售市場的供應緊張情況，可能會進一步研究相關政策以平衡市場供需。

同時，租賃市場的變化也將促使各方重新評估市場策略，以適應不斷變化的市場環境，保障居民的住房需求和市場的穩定運行。

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*參考資料：*

*1.https://www.8world.com/singapore/hdb-resale-2603331，8視界新聞網*



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