# 本地城市邊緣地區私宅價格走勢強勁 房地產商：推動買家轉向市中心房子 

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Published: 2025-07-04
Source: 獅城新聞

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本地城市邊緣地區的私宅價格走勢強勁，第二季的中位尺價比核心中央區的私宅高出近8%。受訪房地產商指出，這推動不少買家出手購買市中心的房子。

即將推出市場的公寓項目羅奧灣是羅拔申碼頭黃金地段相隔多年後迎來的新項目，發展商表示這幾年其他中央區的公寓尺價已經趕上核心中央區。

星獅地產新加坡開發管理常務董事及主管蕭志祥說：「我們從未見過核心中央區和其他中央區之間的價格差距壓縮得如此之小，我們的起售價是每平方英尺3150元，其他中央區的一些項目已經突破了每平方英尺2700或2800元，甚至有些已經達到了3000元。」

根據產業諮詢公司瑞聯集團提供的資料，不包括執行共管公寓在內，從去年底開始,其他中央區的非有地私宅尺價已超過核心中央區，今年第二季的尺價中位數達到2400元比核心中央區高出7%。

房地產分析師指城市邊緣地區在今年上半年出現很多高價格交易,推高了平均房價。有超過1700個私宅單位以約200萬新元售出,33個單位以500萬新元成交。

瑞聯集團首席研究與戰略總監孫燕清說：「有很多新的這些私宅項目就在熱門的地區，比如說加東、大巴窯或者武吉知馬之類的， 所以它們的價格就比較高，買家也因為它們的地點很好，所以他們也比較願意支付。」

受訪分析師指核心中央區接下來會陸續有新項目出爐，相信會再度拉開同其他中央區的價格。

房地產公司主要執行長林東榮說：「如果你看整個市場，有多個項目正準備推出，可能只是還在等待審批，我們可以預期有更多位項目在核心中央區陸續推出，可能在今年遲一點的時候。」