# 新加坡租房市場降溫，租金成交量雙降

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YAEa3
Published: 2025-06-23
Source: 獅城新聞

最近新加坡租房市場有點降溫了！不管是私人公寓還是組屋，租金和成交量都比上個月稍微降了點。

房地產交易平台SRX和99.co發布的最新數據顯示，上月私人公寓租金環比微降0.4%，但同比仍保持2.7%的增長；租賃成交量達到5615宗，較前月減少7.8%，但較去年同期增長8.9%。

![新加坡租房市場降溫，租金成交量雙降](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17660111.avif?0)





在組屋租賃市場方面，上月租金環比微跌0.1%，同比則上漲3.2%；成交量錄得2588宗，環比下降10.2%，與去年同期基本持平。

每年這個時候都是租房淡季，大家搬家換房的比較少。現在經濟不太穩定，很多人找工作都更謹慎了，租房也不敢隨便換。要是公寓租金繼續降的話，可能有些租組屋的人會轉回來租公寓，這樣公寓租金可能還會再降一點。

**在新加坡租房如何保障權益**

在新加坡租房，一份合法的租賃合同必不可少。新加坡建屋局的官網上並沒有說明合同的必要性，只是給出了模板，也說明屋主可以根據實際情況更改租房合同。合同通常包括以下詳情：

房東和租客的全名和證件號碼

待租物業的地址

租期

租金，明確說明是否包括水電費

交租時間和詳細信息

任何額外費用，例如印花稅或中介佣金

出租物業中所有物品的物品清單明細及使用狀況

房屋用途

組屋的維護和效果

租戶的承諾，例如支付租金、不轉租和保持房產狀況良好

房東的承諾，例如提供適合居住的房產

終止租賃合同通知期

觸發立即終止租賃之條款

正因為條款多，一份合法、受新加坡法律認可的租賃合同通常有三四頁以上。

![新加坡租房市場降溫，租金成交量雙降](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17660112.avif?0)





新加坡房源越來越難找，不少網友都反映遇到了特別苛刻的房東。有的時候遇到房東提出不合理的要求，那一紙合同就可以幫助自己維護房客的正當權益，所以小夥伴們在簽合同的時候，務必確認所有細節都認可再下筆。

如果最後被不合理地扣了押金，可以通過小額法庭去討一個公道，要準備所有的收據合約憑證以及沒有損壞的前後對比照片，入住時可以拍下各種細節。