# 公寓樓號樓層門號帶「8」真的能興旺發？　這幾組數據告訴你 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YALj5 Published: 2025-02-01 Source: 獅城新聞 ![公寓樓號樓層門號帶「8」真的能興旺發？　這幾組數據告訴你](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17581492.avif?0) 數字「8」因與「發財」的「發」同音，而被大多數華人視為吉利數字。相反，數字「4」因諧音「死」而備受避諱。 因此，新加坡的許多公寓名稱都特意加入「8」這個數字，甚至直接用「88」，象徵「雙倍發財」。這不僅迎合了購房者對財運的期待，也反映了開發商希望樓盤大賣的心愿。 那麼，名字中帶有「8」的公寓，是否真的能讓你在轉售時賺得更多，帶來財富呢？ 房地產平台Stacked Homes整理了過去10年間名字含有「8」的公寓買賣交易數據，為你揭曉這個幸運數字的「帶財」實力。 該平台篩選出的75個名字帶「8」的公寓中，以下21個項目的收益最佳： ![公寓樓號樓層門號帶「8」真的能興旺發？　這幾組數據告訴你](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17581498.avif?0) 數據來源：Stacked Homes，紅螞蟻製圖） ![公寓樓號樓層門號帶「8」真的能興旺發？　這幾組數據告訴你](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17581499.avif?0) ​八福閣公寓的外觀。（谷歌） 1、幸運號碼「8」也需要「配得上」優質地段 並不是隨便哪個路名加個「8」字就能帶來豐厚回報。對於位於優質地區的樓盤而言，開發商以街道名稱命名公寓，確實能為項目增添一份高端感。這一點在第9郵區、第10郵區和第11郵區尤為明顯。 例如，鉑瑞雅居（Boulevard 88）、吉士德38（Gilstead 38）和Thomson 800的公寓，均位於烏節區（第10郵區）和紐頓區（第11郵區）這些核心優質地段，看似自帶光環。 其中，Boulevard 88的平均持有期僅為3.6年，但平均收益高達222萬5320新元，占平均銷售價格的約23%。 然而，像碧山8（Bishan 8）和Hillview 128這樣的項目，雖然位於核心中央區以外，依然取得了可觀的回報，平均房價分別上漲了31%和38%。 乍看之下，「8」這一數字似乎在優質地段之外也同樣具備潛力，但只要細究就會發現，這兩個項目地點優越，交通連接良好、四周設施完善，又臨近優質學校，這些因素或許才是推動房價上漲的真正原因。 ![公寓樓號樓層門號帶「8」真的能興旺發？　這幾組數據告訴你](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17581500.avif?0) Bishan 8在1997年開賣時的盛況。（商業時報） 2、幸運號碼「8」也得在大項目上才能發光 私宅項目單位的多寡，也是影響其增值潛力的重要因素。 上述名字帶「8」的公寓規模不一，最小的是僅有4個單位的小型發展項目，最大則擁有579個單位。 一般來說，較大項目的轉售活動往往更穩定和持續。隨著交易量的增加，價格更有可能隨著時間的推移穩定下來。 值得一提的是，較大型的項目通常還具備全套設施和更多種戶型配置，因此能吸引更多樣化的買家群體。 以Thomson 800為例，該項目擁有390個單位，在11筆交易中記錄的平均收益為37%。稍小一些的Bishan 8擁有200個單位，在10筆交易中實現了強勁的31%收益。 擁有579個單位豪景苑（Grandeur 8）規模更大，華文名稱還配有「豪」，表現卻不如Thomson 800和Bishan 8，但在18筆交易中仍實現了可觀的23%平均收益。 儘管這些項目的規模並不算特別大，但相較於列表中的其他項目，它們的規模仍然具有重要的參考價值。由於交易量較多，這些項目往往能比小型樓盤表現得更為穩定，因為在小型項目中，單個交易可能會大幅影響平均收益。 以僅有8個單位的Unit 8為例，這個項目儘管收益很高，但這是基於一筆交易得出的，遠不足以反映該項目的整體表現。像這樣的項目，如果運氣不好，幾個月前的一筆低價交易就可能拖累你的房產價值。 ![公寓樓號樓層門號帶「8」真的能興旺發？　這幾組數據告訴你](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17581501.avif?0) 豪景苑（Grandeur 8）公寓的外觀。（聯合晚報） 3、幸運號碼「8」也得配上永久地契 除了Laguna 88、Grandeur 8、碧山8和嘉豪閣（Draycott Eight），大多數樓盤的產權都是永久地契（或999年地契）。 永久地契公寓回報率似乎更好。Stacked Homes篩選出的75個名字帶「8」的公寓中，只有10個是租賃地契，其中8 @ MOUNT SOPHIA是103年地契，其餘都是99年。這些公寓包括： 8 @ MOUNT SOPHIA PASIR RIS 8 LAGUNA 88 BISHAN 8 EIGHT RIVERSUITES WOODSVILLE 28 GRANDEUR 8 EIGHT COURTYARDS 8@WOODLEIGH 嘉豪閣（Draycott Eight） 75個公寓項目中，不少是較舊的永久地契公寓，最「年長」的甚至是在1984年竣工，因此這些收益數據可能表明，較舊的永久地契公寓的表現優於新推出的永久地契公寓。 不過Stacked Homes表示，他們分析了過去幾年，購買永久地契與新推出的租賃地契公寓的投資回報情況，結果發現租賃地契似乎有些優勢。 樓層有「8」更好賣？ ![公寓樓號樓層門號帶「8」真的能興旺發？　這幾組數據告訴你](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17581502.avif?0) 8樓更好賣？（紅螞蟻攝） 另外，房地產公司橙易產業研究與諮詢主管孫燕清在一篇文章中，分享了其公司為了探討新加坡吉利樓層的現象，針對本地私宅不同樓層盈利（profitability）的分析結果。 他們發現，以樓層數字（floor numbers）來分析，有吉利數字的8樓或28樓，分別有82%和84%的單位讓賣家賺到錢。不過，含有「4」的14樓私宅單位收益更好，87%能帶來有營利的交易。 橙易發現，利潤的多少與樓層的高度關係更為密切，而非具體的樓層數字。 具體來說，他們發現位於不那麼吉利的14樓的單位平均利潤為34萬2655新元，比被視為更吉利的8樓單位高出33萬7723新元。這也符合邏輯，因為較高樓層通常由於視野更好而能獲得更高的價格。 不過他們發現，數字命理學的影響在豪宅市場更為明顯。 對於位於核心中央區（CCR）的豪華住宅，八樓單位的平均毛利潤為61萬2891新元，高於九樓單位（60萬7032新元）。而在城市邊緣或其他中央區（RCR），八樓單位的平均利潤為35萬4584新元，卻低於九樓單位的38萬2115新元。 綜合以上分析，選購公寓時，如果只是單純因為名字帶個「8」就入手，那就未免太過迷信了。投資還是要講究理性與審慎，以免吃虧。