# 買房必讀 2026 年上半年新加坡新公寓全盤點 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YAVbz Published: 2026-01-08 Source: 獅城新聞 2026年上半年，新加坡將有11個新公寓項目推出市場。 而今天要介紹的，是剩下的8個新公寓項目（排名不分先後），其中不乏好盤。 它們聲量不一定最大，但可能在地理位置、產品定位、價格門檻、未來發展潛力上，更貼近某一類買家的需求。 如果你正在找： 更適合自己生活方式的自住房 更符合自己預算與周期的置業選擇 或許這一篇就有適合你的那一個 :) Pinery Residences ![買房必讀 2026 年上半年新加坡新公寓全盤點](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777499.avif?0) 1. 適合人群： 追求性價比的公寓賣家，特別是需要到市中心金融區、樟宜商業園、機場附近通勤，或者希望孩子有機會入讀新加坡一線名校小學的家庭。 2. 項目亮點： 「地鐵上蓋」綜合項目：無縫直連藍線Tampines West地鐵站，30分鐘左右就可以直達市區，15分鐘左右就可以到達樟宜商業園。項目樓下就有餐飲、咖啡廳、零售商鋪、超市、託兒中心。 名校學區房：位於新加坡前10的小學 St. Hilda’s Primary 1km範圍內，這也是整個新加坡東部最好的小學。 定價與土地成本優勢：這個項目的拿地價低，開盤價雖然還沒有公布，但是有望落在2300-2500psf的區間。如果最終公布的尺價確實在這個水平，將會是一個性價比很高的新盤選擇。 3. 尺價：未公布，預計2300-2500psf 4. 預覽時間： 2026年3月14日 Newport Residences ![買房必讀 2026 年上半年新加坡新公寓全盤點](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777500.avif?0) 1. 適合人群：CBD核心地段 + 永久地契 + 一線海景，適合在CBD工作的、追求生活品質的外派高管、都市精英，以及希望長期持有稀缺、不可複製的市中心永久產權資產的長線投資者。 2. 項目亮點： 十年一遇的市中心永久地契項目：位於新加坡傳統的商業與金融核心區Tanjong Pagar，CBD內極為罕見的永久產權新盤，資產稀缺性突出。 交通與配套成熟的一站式綜合體：集住宅、服務式公寓、酒店、辦公及餐飲零售於一體，形成自帶人流與價值支撐的綜合項目；步行約500米至 Tanjong Pagar 地鐵站，步行約200米至 2026年新開通的Prince Edward Road地鐵站，通勤與生活便利度極高。 高樓層住宅，海景價值高：全部住宅單位都在23樓以上，遠離街區遮擋，視野開闊，可以享受無遮擋海景。 交付品質與審美有保障：項目由日本頂級建築事務所 Nikken Sekkei 設計，並由新加坡一線發展商CDL打造，室內配置全面採用國際高端品牌，定位清晰、用料到位，匹配CBD永久地契豪宅級別。 3. 尺價：未公布，預計3500 psf以上 4. 預覽時間： 2026年1月16日 Narra Residences ![買房必讀 2026 年上半年新加坡新公寓全盤點](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777501.avif?0) 1. 適合人群：喜歡綠樹成蔭的環境和清靜生活的買家。 2. 項目亮點： 靠近Bukit Timah Nature Reserve自然保護區。 附近的商場Dairy Farm Mall提供零售和餐飲配套，滿足日常所需。 3. 尺價：未公布，預計[2100-2200](https://www.shicheng.newstel:2100) psf 4. 預覽時間： 2026年1月17日 Media Circle Parcel A GLS ![買房必讀 2026 年上半年新加坡新公寓全盤點](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777502.avif?0) 1. 適合人群：在西部科技園區One North、Science Park、Mapletree Business City，或者國大NUS附近工作的買家。 2. 項目亮點： 靠近大廠雲集的科技園區One North、Science Park、Mapletree Business City，以及新加坡國立大學，通勤時間都能控制在20多分鐘。 3. 尺價：未公布，預計2600+ psf 4. 預覽時間： 2026年3月 Tengah Gadern Avenue GLS ![買房必讀 2026 年上半年新加坡新公寓全盤點](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777503.avif?0) 1. 適合人群：日常在西部活動，在南洋理工大學NTU，或者裕廊東上班的買家 2. 項目亮點： 距離南洋理工大學NTU，裕廊東車程均在10-15分鐘內。 緊鄰2029年開通的Hong Kah地鐵站。 3. 尺價：未公布，預計[2100-2200](https://www.shicheng.newstel:2100) psf 4. 預覽時間： 2026年3月 Sophia Meadows ![買房必讀 2026 年上半年新加坡新公寓全盤點](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777504.avif?0) 1. 適合人群：喜歡在多美歌、烏節路一帶以及市區其他地方活動的買家 2. 項目亮點： 靠近Dhoby Ghaut地鐵站和Plaza Singapura商場，交通便利，娛樂活動豐富。 3. 尺價：未公布 4. 預覽時間： 2026年第一季度 Lentor Gadern GLS ![買房必讀 2026 年上半年新加坡新公寓全盤點](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777505.avif?0) 1. 適合人群： 考慮在Lentor置業，追求性價比的家庭買家。 2. 項目亮點： 步行到棕線Lentor地鐵站6分鐘左右，20分鐘直達烏節路。 Lentor是政府大力發展的新住宅區，同步生活配套和交通設施正在快速建設中，擁有區域潛力。 3. 尺價：未公布，預計[2100-2200](https://www.shicheng.newstel:2100) psf 4. 預覽時間： 2026年3月 Vila Natura ![買房必讀 2026 年上半年新加坡新公寓全盤點](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777506.avif?0) 1. 適合人群：永久地契有地住宅買家 2. 項目亮點： 永久地契的有地住宅，靠近棕線Lentor地鐵站 低密度居住環境。 3. 尺價：未公布，預計[2100-2200](https://www.shicheng.newstel:2100) psf 4. 預覽時間： 2026年1月 目前大多數樓盤的指導價、site plan、戶型仍未正式公布。如果你已經有感興趣的項目，歡迎掃二維碼聯繫我，留下你的關注清單，最新資料我會第一時間免費同步給你。 ![買房必讀 2026 年上半年新加坡新公寓全盤點](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777507.avif?0)