家人們你們敢相信嗎？！
500萬的房子竟然要300萬的稅！
One Marina Gardens示意圖
最近，新加坡樓市裡就真實上演了這樣一幕「奢侈的執著」。
一、震撼交易始末
新加坡濱海南新地標項目One Marina Gardens近期出現兩筆超500萬新元成交，其中一套的買家身份引發市場關注——一位柬埔寨籍人士。
示意圖
由於新加坡針對外國購房者徵收高達60%的額外買方印花稅（ABSD），這套512萬新元的四房單位，僅稅款就需額外支付307萬至308萬新元，總成本飆升至819萬至821萬新元（約合人民幣4400萬元）。
即便如此，這位買家依然果斷出手！
二、為什麼願意支付天價稅款？
Huttons Asia CEO Mark Yip 分析指出關鍵原因：「新加坡仍是全球高凈值人士的資產避風港。」
安全穩定性
在全球經濟波動背景下，新加坡的法律透明度、穩定性與資產安全性具有不可替代的優勢。
新元持續強勢
相比美元、歐元等主要貨幣的波動，新元表現堅挺，增強了其作為「硬通貨」資產配置的吸引力。
三、稀缺戶型：整個項目僅40套的四房大平層
這筆交易背後還有更深層價值邏輯——稀缺性。
戶型獨特：1,647平方英尺（約153平方米）四房高級單位
2.數量稀缺：937個單位中僅占40套
3.景觀絕佳：無遮擋俯瞰濱海灣花園
4.持續熱銷：同類戶型已售出27套，僅剩13套在售
今年11月，另一套同戶型單位以511萬新元被新加坡公民購入，印證了市場對這一稀缺產品的高度認可。
四、網友質疑
這筆交易在海外論壇上引發了尖銳討論。許多觀察者並未將其視為普通投資，而是用一系列比喻直接質疑其資金性質：
「如果它看起來像魚，聞起來像魚，嘗起來也像魚……那它很可能不是雞。」
網友評論
最直接的公眾疑問是：「難道沒有背景調查嗎？這個人到底是怎麼通過審查的？」
網友評論
五、項目亮點：濱海南首個住宅地標
One Marina Gardens作為濱海南Marina South區域首個住宅項目，自今年4月推出後迅速成為市場焦點：
銷售火爆：首周末售出38%，目前整體銷售率達68%
價格標杆：平均成交價約$2,960 psf
地段潛力：位於第1郵區邊緣，歸類RCR（中央區外環），兼具核心區位與未來規劃紅利
交通便利：未來Marina South地鐵站步行可達，駕車3-5分鐘直達CBD
在高額ABSD政策下，普通外國買家已基本退場，但頂尖稀缺產品依然能吸引那1%「不計成本」的超高凈值人士。 對他們而言，資產的安全性與稀缺性遠比價格更重要。
所以你看，同一筆天價交易：
有人算的是資產配置
有人查的是合規漏洞
有的人調侃質疑
我們關注的從來不是房子本身
而是它映照出的那個複雜世界
