# 多付300萬也要買新加坡豪宅！這位外國富豪為什麼這麼執著？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YAVgM Published: 2025-12-31 Source: 獅城新聞 家人們你們敢相信嗎？！ **500萬的房子竟然要300萬的稅！** ![多付300萬也要買新加坡豪宅！這位外國富豪為什麼這麼執著？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772074.avif?0) One Marina Gardens示意圖 最近，新加坡樓市裡就真實上演了這樣一幕「奢侈的執著」。 **一、震撼交易始末** 新加坡濱海南新地標項目One Marina Gardens**近期出現兩筆超500萬新元成交**，其中一套的買家身份引發市場關注——**一位柬埔寨籍人士**。 ![多付300萬也要買新加坡豪宅！這位外國富豪為什麼這麼執著？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772075.avif?0) 示意圖 由於**新加坡針對外國購房者徵收高達60%的額外買方印花稅（ABSD）**，這套512萬新元的四房單位，**僅稅款就需額外支付307萬至308萬新元**，總成本飆升至819萬至821萬新元（約合人民幣4400萬元）。 **即便如此，這位買家依然果斷出手！** **二、為什麼願意支付天價稅款？** Huttons Asia CEO Mark Yip 分析指出關鍵原因：「新加坡仍是全球高凈值人士的資產避風港。」 **安全穩定性** 在全球經濟波動背景下，新加坡的法律透明度、穩定性與資產安全性具有不可替代的優勢。 **新元持續強勢** 相比美元、歐元等主要貨幣的波動，新元表現堅挺，增強了其作為「硬通貨」資產配置的吸引力。 ![多付300萬也要買新加坡豪宅！這位外國富豪為什麼這麼執著？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772076.avif?0) **三、稀缺戶型：整個項目僅40套的四房大平層** 這筆交易背後還有更深層價值邏輯——稀缺性。 **戶型獨特：**1,647平方英尺（約153平方米）四房高級單位 ![多付300萬也要買新加坡豪宅！這位外國富豪為什麼這麼執著？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772077.avif?0) 2.**數量稀缺：**937個單位中僅占40套 3.**景觀絕佳：**無遮擋俯瞰濱海灣花園 4.**持續熱銷：**同類戶型已售出27套，僅剩13套在售 ![多付300萬也要買新加坡豪宅！這位外國富豪為什麼這麼執著？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772078.avif?0) 今年11月，另一套同戶型單位以511萬新元被新加坡公民購入，印證了市場對這一稀缺產品的高度認可。 **四、網友質疑** 這筆交易在海外論壇上引發了尖銳討論。許多觀察者並未將其視為普通投資，而是用一系列比喻**直接質疑其資金性質：** 「如果它看起來像魚，聞起來像魚，嘗起來也像魚……那它很可能不是雞。」 ![多付300萬也要買新加坡豪宅！這位外國富豪為什麼這麼執著？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772079.avif?0) 網友評論 最直接的公眾疑問是：「難道沒有背景調查嗎？這個人到底是怎麼通過審查的？」 ![多付300萬也要買新加坡豪宅！這位外國富豪為什麼這麼執著？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772080.avif?0) 網友評論 **五、項目亮點：濱海南首個住宅地標** One Marina Gardens作為濱海南Marina South區域首個住宅項目，自今年4月推出後迅速成為市場焦點： **銷售火爆：**首周末售出38%，目前整體銷售率達68% **價格標杆**：平均成交價約$2,960 psf **地段潛力：**位於第1郵區邊緣，歸類RCR（中央區外環），兼具核心區位與未來規劃紅利 **交通便利：**未來Marina South地鐵站步行可達，**駕車3-5分鐘直達CBD** ![多付300萬也要買新加坡豪宅！這位外國富豪為什麼這麼執著？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772081.avif?0) **在高額ABSD政策下，普通外國買家已基本退場，但頂尖稀缺產品依然能吸引那1%「不計成本」的超高凈值人士。** 對他們而言，資產的安全性與稀缺性遠比價格更重要。 所以你看，同一筆天價交易： 有人算的是資產配置 有人查的是合規漏洞 有的人調侃質疑 **我們關注的從來不是房子本身** **而是它映照出的那個複雜世界** ![多付300萬也要買新加坡豪宅！這位外國富豪為什麼這麼執著？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772084.avif?0)