# 2024年新加坡樓市展望

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YAWbM
Published: 2024-01-01
Source: 獅城新聞

**2024年市場概覽**

近幾年，住房供應顯著增加，**2022年和2023年建成約28,600套私宅，**較好的緩解了住房需求，房價也逐漸**趨於穩定**，增速從2022年的8.6%的下降至2023年的4%~5.5%區間。

![2024年新加坡樓市展望](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17363406.avif?0)





新加坡貿工部（MTI）預計，2024年，隨著旅遊和外貿行業復甦，新加坡經濟增長將達到1%~3%。並且隨著利率預期下調，購房融資成本降低，私人住宅銷售預計將保持強勁勢頭，**全年預計將售出16,000至19,000套單位，價格增長預計在3%至6%區間。**

![2024年新加坡樓市展望](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17363407.avif?0)





**新盤市場展望**

2024年預計有**31個項目**即將亮相，提供超過**12,000套新的私人住宅**。這些推出主要由6至9個大型項目主導。其中，核心中央區（CCR）在2024年推出的項目寥寥無幾，目前主要靠**Marina View Residences、Newport Residences**和**Skywaters Residences**撐起豪華住宅市場的場子。

![2024年新加坡樓市展望](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17363408.avif?0)





**二手市場展望**

2024年已完工的大眾私宅的供應量將大大減少，從2023年的**19,000+套減少至9,875套住宅，降幅高達48.2%**。供應的減少預計對二手房的價格有良性推動作用，預計漲幅在3%至5%之間。

![2024年新加坡樓市展望](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17363409.avif?0)





**租賃市場展望**

2024年租賃市場預計繼續走弱。2023年，大眾市場有近2萬套新私宅交房，其中一部分投資房投入市場後，租金將大幅承壓。而對於豪華市場，較高的需求以及相對較少的增量，使得租金下跌的空間較小。但總的來說，**像2022年那種平均高達29.7%的租金增長狂歡，在2024年肯定是看不到了**，大機率是會回調。

![2024年新加坡樓市展望](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17363410.avif?0)