# 【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YAbOL Published: 2025-09-13 Source: 獅城新聞 說起新加坡的中央區(Central Region)，很多人可能會想到這裡的繁華與活力。但事實上，這裡不僅有成熟的住宅社區，如碧山(Bishan)、加冷(Kallang)，也涵蓋豐富的公共設施、休閒綠地與歷史地標，是一個融合生活、就業和休閒的多元化區域。在《2025 年發展總藍圖草案》(Draft Master Plan 2025)中，中央區被描繪為新加坡的重要就業與生活核心，同時保留著人們熟悉的地標——從加冷河(Kallang River)到武吉知馬馬城(Bukit Timah Turf City)，都記錄著城市發展的記憶與活力。 接下來，中央區將迎來全新的章節：南部瀕水區(Greater Southern Waterfront)、活力加冷(Kallang Alive)、武吉知馬馬城(Bukit Timah Turf City)、碧山小型區域中心(Bishan Sub‑regional Centre)、緯壹發展區域(Greater one‑north)將逐步升級，並納入藍圖中的六大計劃，真正讓你「安居、樂業、學習與休閒」在同一個地方，日常生活更加豐富而貼心。 **計劃一** **多元社區升級，生活更便利** 未來的中央區將更好地融合住宅、綠地與商業，讓人們在家門口就能享受便捷生活與多元體驗。 **更多樣的住房** 重建棕地(即已開發地塊)將是中央區的一項重要舉措，旨在提供更豐富的住房選擇，並使居民能便捷地享有公共運輸、生活設施、綠地與文化遺產。 **南部瀕水區** 港口搬遷至大士(Tuas)，釋放出約1000公頃土地和30公里海岸線，打造集居住、工作與休閒於一體的濱水社區——包括前吉寶俱樂部高球場(former Keppel Golf Course)、吉寶碼頭(Keppel Terminal)與吉寶物流園(Keppel Distripark)及巴西班讓發電廠(Pasir Panjang Power District)的活力節點。 **快樂山(Mount Pleasant)** 保留舊警察學院(Old Police Academy)等歷史建築，引入新住宅與配套設施，預計2025年10月推出首個預購組屋(Build-To-Order)項目。 **大巴窯綜合發展項目** **(Toa Payoh Integrated Development)** 預計2030年完工，占地12公頃，集運動休閒、醫療保健與社區服務為一體，讓日常更便利。 ![【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707475.avif?0) *(圖源：新加坡市區重建局官網(未來大巴窯綜合發展項目))* **計劃二** **綠道相連，故事常青，島嶼可探** 未來的中央區，讓自然融入生活與城市肌理，出門便是綠色與故事。 **更完整的綠網** 拓展武吉知馬(Bukit Timah)的綠色空間，例如武吉知馬馬城、荷蘭坪(Holland Plain)，並建設武吉知馬—梧槽綠廊(Bukit Timah–Rochor Green Corridor)、金文泰自然步道(Clementi Nature Corridor)。 **西南地區的公園群煥新** 連結13座公園，包括園藝園林(HortPark)、拉柏多公園(Labrador Nature Park)、西海岸公園(West Coast Park)，通過主題步道煥發新生，例如融入海事文化元素的西海岸公園。 ![【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707476.avif?0) *(圖源：新加坡國家公園局官網)* **南部島嶼(Southern Islands)探險** 升級聖淘沙(Sentosa)和布拉尼島(Pulau Brani)為休閒勝地，提供跨島渡輪服務，讓人們探索姐妹島海洋生態園(Sisters』 Islands Marine Park)、拉扎魯斯島(Lazarus Island)、以及在龜嶼(Kusu Island)的礁石區域建設的新海洋保護區。 **保留城市記憶** 保留歷史地標如達哥打彎舊組屋(Dakota Crescent)以及「和平鴿」遊樂場(Dove Playground)、新加坡羽毛球館(Singapore Badminton Stadium)，它們是城市演進的見證。 **計劃三** **碧山2.0** **——從居住區到活力中心** 碧山正升級為更具活力的小型區域中心，成為一個能「工作、生活、社交」的綠色生活節點。 居住與就業更貼近，讓居民在家門口就能上班、交流、活動。 完善基礎設施：優質公共運輸、步行街、社區廣場與綠地，打造「低車高質」的溫馨場景。 **計劃四** **武吉知馬馬城** **——自然與歷史中的新家園** 曾經的賽馬場，將變成結合住宅、自然與文化的新社區。 多元住宅＋便捷通勤：步行10分鐘可達地鐵，巴士與自行車網絡完善。 生活配套完善：融合零售、餐飲、體育設施、學校與醫療服務。 歷史生態共存：保留兩座看台、舊馬廄(Former Stables)、武吉知馬馬術俱樂部(Bukit Timah Saddle Club)及位於杜尼安路(Dunearn Road)的早期供水廠辦公樓，讓記憶延續。 ![【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707478.avif?0) *(圖源：新加坡市區重建局官網(未來武吉知馬馬城))* **計劃五** **緯壹發展區域** **——創新與生活交匯的新樞紐** 未來的緯壹發展區域不僅是創新走廊，也將成為一個能「居住、學習、研究、休閒」一體化的綜合社區。 住宅與工作更融合：杜佛—麥威鄰里區(Dover–Medway)和媒體城(Mediapolis)將建設更多住宅，完善步行與騎行網絡，國大校園也將增設宿舍與互動空間，提升校園活力。 交通與樞紐升級：肯特崗(Kent Ridge)將成為新的交通與生活門戶，連接新加坡科學園(Singapore Science Park)與國立大學醫院(National University Hospital)，並研究將裕廊區域線(Jurong Region Line)延伸至地鐵環線(Circle Line)。 多元生活方式：媒體城將打造運動與生活結合的空間，羅切斯特7(Rochester 7)和亞逸拉惹彎69號(Blk 69 Ayer Rajah Crescent)也將引入餐飲、藝術和公共活動設施，讓社區更有活力。 ![【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707479.avif?0) *(圖源：新加坡市區重建局官網(未來緯壹發展區域))* **計劃六** **活力加冷** **——中央區的運動心臟** 這將成為中央區的「運動心臟」，既能承辦大型賽事，也貼近日常生活。 開放包容：優先步行與騎行設計，打造低車出行環境；濱水步道開放更多親水體驗，公共空間無縫銜接。 靈活多能：既能呈現大型活動的精彩，也能服務社區的日常運動與休閒，滿足不同年齡與需求。 連通全區：成為連接社區與濱水區的活力走廊，真正讓運動融入每個人的日常。 ![【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707480.avif?0) *(圖源：新加坡市區重建局官網(未來活力加冷))* **藝景峰(The Orie)** 藝景峰坐落於大巴窯一巷(Lorong 1 Toa Payoh)，項目位置優越，步行即可到達布萊德地鐵站(Braddell MRT Station)，無論是乘坐地鐵南北線(North South Line)，還是換乘環線(Circle Line)，都十分便捷。不管是前往烏節路購物區，還是通勤至中央商務區，都能享受輕鬆高效的出行體驗，讓都市生活更加愜意自在。 ![【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707481.avif?0) *(藝景峰設計效果圖)* 大巴窯的城市更新計劃正穩步推進——預計2030年將落成一個占地12公頃的體育和生活方式目的地計劃中，包含全新體育中心、游泳池、室內運動館、健身房、足球場、綜合診所與公共圖書館等，將為居民帶來更多元的生活體驗與代際共享空間，進一步提升居住吸引力。 藝景峰精心設計多樣戶型，滿足不同生活需求。室內設計追求簡潔大氣，以溫暖中性色調搭配豐富材質，打造出舒適雅致的現代居所。臥室注重私密性與舒適度，甄選頂級材料與精湛工藝，營造溫馨奢華的休憩空間。在室內裝修上，藝景峰同樣精益求精，臻選全球知名品牌，從德地氏(De Dietrich)和三星(Samsung)的廚房電器，以及漢斯格雅(Hansgrohe)和杜拉維特(Duravit)的衛浴設施，在細節中彰顯奢華與品味。 項目配備豐富的休閒設施，旨在為住戶打造身心放鬆的理想空間。設有休閒泳池，周圍環繞浮動露台、水上休閒區以及帶噴泉的水療池，為日常生活增添寧靜與愜意。鄰近泳池的交誼聚會廳與節慶聚會廳，則是舉辦派對與朋友歡聚的絕佳場所。更設有充滿綠意的景觀花園，包括花園區、冥想露台與香草園，寧靜自然的環境為生活增添一份詩意。運動愛好者則可在面向泳池的健身房揮灑汗水，或前往網球場與50米泳池，盡情釋放活力。 ![【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707482.avif?0) *(藝景峰設計效果圖)* **藝景峰現有1-臥室+書房，3-臥室雙鑰匙，4-臥室，4-臥室優質+書房，5-臥室單位可供選擇。** **藝景峰銷售展廳** **地點：**大巴窯西路(Toa Payoh West)，靠近加利谷地鐵站(Caldecott MRT Station) **開放時間**：每日上午10點至晚上7點 **莉豐嘉園(Tembusu Grand)** 莉豐嘉園位於丹戎加東(Tanjong Katong)與東海岸的交匯地帶，毗鄰傳統文化與現代都市的精粹交融處。社區環境靜謐宜人，同時享有城市核心的高效連通性。步行即可抵達丹戎加東地鐵站(Tanjong Katong MRT)，駕車數分鐘即達濱海灣金沙與中央商務區，通勤便捷無憂。 ![【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707483.avif?0) *(莉豐嘉園設計效果圖)* 周邊生活配套完善，毗鄰i12 Katong、百匯廣場(Parkway Parade)及PLQ Mall等購物中心，休閒購物選擇豐富；亦臨近東海岸公園(East Coast Park)與新加坡體育城(Singapore Sports Hub)，適合戶外運動與親子活動。如切(Joo Chiat)和加東一帶更匯聚各式美食與特色咖啡館，沉浸在濃厚的娘惹文化氛圍之中。 ![【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707484.avif?0) *(莉豐嘉園設計效果圖)* 項目內部綠意盎然，穿過迎賓庭院，蔥鬱園林與交錯迎賓瀑布水景映入眼帘，瞬間卸下喧囂與忙碌。香氛花園與香草花園瀰漫自然芬芳，靜謐步道與靜謐花園是放鬆身心的好去處；寵物樂園則為你和愛寵留下一段悠閒時光。休閒區配備瑜伽室、網球場與健身房，休閒草坪與共用辦公廳兼顧社交與辦公需求，多功能廳與私人餐廳為聚會與宴請增添私密與格調。 綠意環抱的莉豐俱樂部彙集多樣設施， 如卡拉OK室和遊戲室。探險區設有淺水池、玩具房與兒童遊戲室，讓孩子盡情暢玩。戲水區還配有水療池，助你舒緩身心，還有50米無邊際泳池，讓游泳愛好者盡享暢遊樂趣。每一處細節都彰顯高端品質。 室內設計延續豪宅一貫標準：廚房選用米勒(Miele)品牌的抽油煙機、爐灶和烤箱，並搭配利勃海爾(Liebherr)冰箱。臥室注重舒適與實用，部分戶型更設有專屬的首飾收納空間。為提升生活便利性，每個單位提供斯麥格(Smeg)品牌的洗衣機和烘乾機；四房和五房的大戶型還額外配備Smeg洗碗機。浴室則甄選吉博力(Geberit)與漢斯格雅(Hansgrohe)的淋浴配件，細節之處盡顯品味。 **莉豐嘉園現有1-臥室+書房，5-臥室單位，以及兩戶頂層單位可供選擇。** **莉豐嘉園銷售展廳** **地點：**惹蘭卡朱士(Jalan Gajus) **開放時間：**每日上午10點至晚上7點 如果你對上述項目感興趣，歡迎掃描下方二維碼諮詢。 ![【詳解發展總藍圖02】新中央區，新生活！吃住玩樂工作一條龍！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707485.avif?0)