# 新加坡租金暴漲，教你如何找到合理價位的房子 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YAgzR Published: 2024-10-08 Source: 獅城新聞 **租房不僅是外來年輕人的需求，本地年輕人也會離開家在外租房。** **有的租客每月付約1500元租金，只能蝸居；有的卻能找到不到700元一個月的房間。** 年輕人如何調整租房期許落差？如何應對本地高昂的租金？ 新加坡是一個充滿吸引力的地方。它宜人的氣候，迷人的多元文化，優質的教育水平，豐富的工作機會，成為吸引年輕人的資本。但高昂的物價，誇張的房租，又總是讓人生畏。 ![新加坡租金暴漲，教你如何找到合理價位的房子](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17521953.avif?0) 2022年，在宣布放寬關於冠病疫情的管控措施後，新加坡慢慢恢復了往日的秩序，留學生和外籍務工人員等陸續湧入新加坡，租房需求迅速增大。 目前新加坡的房屋租賃市場是賣方市場，2022年以來，租金價格上漲了30%至40%。租金將在2023年繼續上漲，但由於生活成本增加，可能會較為緩慢。 明地迷亞路第38A座組屋一個四房式單位本月以4600元的租金出租，這個92平方米的單位裝潢完備，且位於高樓層視野佳。 ![新加坡租金暴漲，教你如何找到合理價位的房子](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17521954.avif?0) 隨著更多外國人來新加坡就業和留學，加上本地人也有租屋的需求，組屋租賃市場今年持續升溫。一些地區的租金創新高，文慶的四房式組屋租金在幾個月內從2000多元漲至4000多元，漲幅近一倍。 組屋租金今年不斷攀升，漲幅連業界人士都感到意外，這類以4000多元出租的單位越來越多。 根據SRX發布的9月預估數據，整體組屋租金連續27個月上漲，9月環比上升3.2％，同比上升24.7％。不過，這類偏高的租金在組屋租賃市場仍屬少數。四房式組屋的整體租金中位數處於2600元，其中最高的是中央區的3350元，最低的是勿洛的2275元。 ![新加坡租金暴漲，教你如何找到合理價位的房子](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17521955.avif?0) 相較於冠病疫情前，如今對租房的需求不僅來自在本地就業或留學的外國人，也來自許多新加坡人。 有的本地人從國外回流，有的希望有更大的居住空間而搬出來租房，有的則是因為新家延遲竣工得暫時租房。 疫情期間，組屋和私宅租金大幅上揚。從2020年4月初至2021年11月底、本地落實防疫措施期間，組屋和私宅租金分別提高10.6%和8.7%。從去年12月初至今年4月底、邊境管控措施放寬後，組屋租金上揚8.4%，私宅租金則提高10.4%。 本地租房市場供不應求導致租金持續攀升，也影響不少潛在租戶的人生規劃。 從2022年12月初至今年4月底、邊境管控措施放寬後，組屋租金上揚8.4%，私宅租金則提高10.4%。 據觀察，目前組屋屋主平均需約一個月出租他們的單位，私宅屋主則需一個半月左右，與疫情前差不多。 ![新加坡租金暴漲，教你如何找到合理價位的房子](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17521956.avif?0) 因目前市場上租客多房源少，往往還未到預約看房的日期，房子就被他人搶先一步租走。 租金在漲，但是租房還是要的，那麼大家在租房的時候也要注意，謹慎挑選。一起來看下租房人親身整理的經驗吧！‍ **如何找到合理價格的房子？‍‍‍** 隨著新加坡租金持續上漲，許多租客都在尋找如何租到價格公道的房子。其實，即使在租金攀升的環境下，仍有一些方法可以幫助你找到實惠的租房選擇。 **1. 探索非成熟組屋區** 想要節省租金的一個好方法就是將目光投向非成熟組屋區（Non-Mature Estates）。這些地區的房租相對較低，但基礎設施和生活配套設施仍然完善。組屋和私人公寓的價格在這些地方通常比市區或成熟區域要便宜許多。想要房租便宜，但又不想犧牲生活質量？這裡可以是一個不錯的選擇！ **2. 合租分攤租金** 合租是新加坡非常流行的方式。特別是對於單身人士或者小家庭，通過與他人分攤房租和其他費用，你可以住在更好的地段，卻無需承擔全部成本。無論是通過在線租房平台，還是社交媒體租房群組，你都能找到很多合租的機會。 **3. 長期租約討價還價** 與房東談判時，長租合同可能會是一個強有力的談判籌碼。如果你有能力承諾租一年或更長時間，房東可能會願意降低租金。畢竟，長期租客給房東帶來穩定收入，還能減少空置房間的風險。 **4. 充分利用社交網絡** 通過社交圈子或微信群組租房也是一個好方法。口碑和信任感讓租房交易更加透明，價格可能也比通過中介租房更划算。此外，你還能更清楚地了解房東的背景和房子的真實情況。 ![新加坡租金暴漲，教你如何找到合理價位的房子](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17521957.avif?0) **5. 避開中介費，自己談租約** 如果你對租房流程比較熟悉，可以選擇自己與房東直接聯繫，避開中介費用。雖然中介提供的服務省事兒，但自己找房談合同可以為你省下一筆不小的費用。 雖然新加坡租金上漲，但靈活調整策略，善用資源，依然可以找到價格合理、條件不錯的住房。 ‍ ![新加坡租金暴漲，教你如何找到合理價位的房子](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17521958.avif?0)