# 在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YAjJL Published: 2025-07-08 Source: 獅城新聞 在新加坡當「老闆」真的不難！ 組屋裡就能開創小生意 住家也可用作辦公室...... ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667998.avif?0) 怪不得，小編最近總能在朋友圈看見**居家創業者們~** 做烘焙的、開網店的、做補習的......創業**又能帶娃、又能賺外快，**打發時間還實現價值，做得好還能開店呢~ ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667999.avif?0) 這家網紅home base烘培店Whiskdom，因為訂單激增、很受歡迎，已經開店了~ 圖源：8dayds **那麼，如何居家創業？** **如果開店（小販中心/Cafe）** **大概需要多少預算呢？** 我們從簡到難 給大家簡單整理下攻略 也給各位小仙女/媽媽一些創業靈感~ **居家創業，說干就干係列** **無需申請+投入小** **Home-Based Small Scale Business Scheme** **小規模居家生意計劃，允許創業者**進行小規模的居家生意，以補充家庭收入，**無需HDB的批准。** **哪些業務可以做** 烘焙：小規模 美發、美容、美甲或修腳服務\*（按摩不行） 私人補習：一次不超過3名學生 縫紉服務 居家辦公：自由/兼職藝術家、記者、攝影師或作家 ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17668000.avif?0) **注意事項** 該業務必須由房東、註冊住戶或公寓的租客經營（經房東同意）。 不能對鄰居的生活環境造成不利影響或造成任何滋擾，例如噪音、煙霧、氣味、灰塵、垃圾、高人流量/車流量 不能涉及使用非家用的重型設備或器具 不能僱人，包括家庭成員外的工人或員工 不能儲存或移動貨物 不能有實體廣告或付費廣告，例如在公寓外和/或門窗上展示商業招牌，或在報紙或網絡（包括移動平台）上做廣告 不能提供按摩服務。 商業活動也必須遵守當局的規定，例如：新加坡食品局，食品安全和衛生，還有消防、安全等相關要求。 如果你的業務活動或其規模增長到給鄰居帶來不便，就需要停業或者轉移去商戶開店。 ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17668001.avif?0) **相關問答** **食品相關的（比如居家烘焙）需要衛生許可嗎？** 根據SFA（新加坡農糧局網站）顯示，當局為小型居家生意制定了一套食品衛生操作指南，供該計劃下的經營者參考。**只要遵守這套準則，就不需要獲得SFA的許可。** 注意：創業者不能將食物出售給零售食品機構或臨時集市或提供餐飲服務，零售和所需食材必須是：合法進口、在許可處所準備的、來自新加坡的持牌食品企業。 ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17668002.avif?0) 圖源：SFA新加坡農糧局官網（8月16日截圖） **聽說餐飲業者要考試，居家生意也要去嗎？** 不強制，但鼓勵去上課學習下。 https://www.skillsfuture.gov.sg/skills-framework/food-services **所需資金：**因項目而異，網友說自己當時做居家烘焙生意，前期投入約1000新幣（買烤箱，工具，食材，包裝等。） **居家創業系列** **申請容易+投入不多** Home Office Scheme **家庭辦公室計劃下，**無論是房東或者租客，都可以在家中設立小型辦公室。當然了，需要符合相關規定，而且租戶要獲得房東的書面同意。 和上面那個計劃不同的是，這個計劃下**可聘請最多2個不住在屋內的雇員。**不過，房東/租客必須繼續把房子當住家使用。 根據條規，申請者從事的業務不准製造多於一般住宅所造成的**雜音、煙霧、氣味和灰塵，**業務內容也需要符合規定，不能涉及違法行為。 ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17668003.avif?0) **可以做的業務** 會計服務 建築服務 諮詢服務（商業、工程、IT、管理或教育） 設計/廣告服務 保險/財務規劃服務 房地產中介 技術型和知識密集型企業 交易辦公室（不包括汽車交易） 不被允許的服務包括美容美髮和按摩服務、承包商生意、汽車交易生意、算命，以及女傭代理等。 **申請詳情和條件** 組屋，和HDB申請： https://www.hdb.gov.sg/residential/living-in-an-hdb-flat/home-business/home-office-scheme 公寓，和URA申請：https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Home-Business/Home-Office-Scheme ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17668004.avif?0) 申請網站： licence1.business.gov.sg 所需資金：省下了租店鋪和商鋪的開銷。啟動資金因項目而定，一般有員工薪水（如有），購置設備（桌椅、電腦、咖啡機）等。 **開店創業系列** **申請複雜+需投入** 最近，不少年輕人開店做餐飲，有創意、有新意~**我們先看看在新加坡小販中心開檔，怎麼申請？** **申請條件** 21歲以上的新加坡公民/永久居民，符合相關規定都可以申請，一個人最多申請2個小販中心的攤位。 ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17668005.avif?0) **申請前準備** 創業者想要開檔，需要**完成通過課程：** Food Safety Course Level 1 (FSC L1) or FSC L1 (Refresher) ： https://www.sfa.gov.sg/food-handler-hygiene-officer/requirements-for-food-handler-hygiene-officer/requirements-for-food-handlers 然後，創業者需要再研究下**攤位投標**，給投標時選擇攤位做準備。 ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17668006.avif?0) **申請攤位** 創業者可以在NEA的每月招標活動中投標一個攤位，通常在每個月的13日-26日舉行，海峽時報和聯合早報上也會有相關信息。 **申請服務中心 (OSISC) 地址** HDB Hub East Wing, 480 Lorong 6 Toa Payoh, #26-01, Singapore 310480 **價格：$510（申請不成功收取10新幣）** **時間：**5-7星期出結果 詳情： https://www.nea.gov.sg/corporate-functions/resources/tender-notices ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17668007.avif?0) 圖源：today online **所需資金：** 因項目而異，以Old Airport Road hawker centre的某燒臘攤主為例 **啟動資金：**約4萬新幣 **每月花銷：**約1萬-1.5萬新幣（包括食材、租金、稅金和服務費、維護費等）數據來源：*DollarsandSense.sg* 如果，創業者要在新加坡開一家像樣的咖啡館呢？ 啟動資金：10萬-15萬新幣 根據咖啡館的規模，數量可能會有很大差異，一些咖啡館老闆花費了120,000新幣，而其他人則投入了超過250,000新幣。 ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17668008.avif?0) 圖源：Seedly \*文中數據和信息僅供參考，時有變化，請以實際為準。 各位辣媽粉絲，你們也在居家創業/開店嗎？ ![在新加坡不用租店面，不用許可證，在家創業，太友好了！](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17668010.avif?0)