# 23人搶1套房！新加坡7月組屋賣爆了，這個地段最火

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Published: 2025-07-26
Source: 獅城新聞

新加坡建屋發展局（HDB）已於星期三（7月23日）啟動本年度第三輪組屋銷售活動，一次性向市場推出超過一萬個新單位 。得益於新政的實施，單身狗們坐不住了，搶手的地段甚至出現23人申購一套房的情況。

與此同時，HDB也預告了10月份第四輪的發售計劃，屆時將有包括吉寶和快樂山在內的多個重磅項目登場 。

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## 7月銷售活動概況與市場熱度



本輪銷售活動從7月23日持續至30日，共推出10209個單位，其中包括5547個預購組屋（BTO）和4662個剩餘組屋（SBF）單位 。

**BTO項目詳情：共有8個BTO項目，其中4個為標準項目，4個為黃金地段（Prime）項目 。黃金地段項目位於紅山、金文泰和大巴窯，其中金文泰和大巴窯是首次推出此類項目，其轉售時的津貼回收率也相應設定在11%至12% 。**

**SBF項目亮點：在近五千個剩餘組屋單位中，有超1733個是已竣工的現房，可讓買家更快入住 。今年的剩餘組屋供應總量已破萬，是2016年以來的最高紀錄 。**

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截至前天中午，根據HDB網站數據，市場反應十分火爆 ：

**單身申請者成主力：受益於新政，單身人士申購二房式靈活單位的熱情極高，中位數申購率達到4.5 。淡濱尼的項目最為搶手，首次購屋單身者的申購率高達23.3，即超過23人搶購一個單位 。**

**家庭申請同樣激烈：淡濱尼的五房式單位也備受家庭申請者青睞，首次購屋家庭申購率為3.2，而第二次購屋家庭的申購率則達到了驚人的21.1 。**

**黃金地段項目：在四個黃金地段項目中，大巴窯的項目最受歡迎 。**

## 四大購屋新政正式生效



從本次7月銷售活動起，四項新措施正式實施，這也是市場反應熱烈的重要原因之一 。

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**擴大「家庭互助計劃（近居）」：該計劃首次向單身人士開放。希望與父母同住或就近居住的單身者，在申請二房式靈活組屋時可享有優先權。建屋局將為此預留最多30%的單位 。**

**提高二次購屋者配額：為支持家庭改善住房，二次購屋家庭申購三房式及更大型BTO單位的配額提高了五個百分點 。**

**優化「重新出發」住屋計劃：符合條件的低收入二次購屋家庭，在購買屋契較短的二房或三房式組屋時，可獲得的安家津貼從5萬新元大幅提高至7.5萬新元 。**

**放寬延遲收入評估條件：為了支持年輕夫婦，延遲收入評估的條件已放寬。現在，情侶中只要有一方是全職學生或正在服役，即可申請推遲收入評估至領取鑰匙前，從而有機會獲得更高的房屋貸款額度 。**

## 展望10月：兩大明星項目領銜9100套新房源



建屋局同時公布了將於10月進行的第四輪BTO銷售計劃，預計將推出約9,100個單位，地點遍布宏茂橋、勿洛、碧山、紅山、裕廊東、盛港、大巴窯和義順八個市鎮 。

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建屋局提醒，有意參與10月申購的買家，須持有有效的購屋資格通知書（HFE），並建議最遲在9月15日前提交所需文件 。