# 她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YAkBR Published: 2025-05-29 Source: 獅城新聞 -女子買轉售組屋後，連續多月收到高利貸威脅信，這才發現前屋主欠下巨額債務。 -新加坡二手房交易中存在信息不透明的隱患，買家務必多方查證，避免成為「接盤俠」。 有網友自稱在新加坡買租屋後就一直被騷擾，日子過得苦不堪言，於是把這段經歷發到網上。 網友透露自己姓吳（下文將以吳女士稱呼），在2024年5月的時候，她以51.5萬新幣的價格在三巴旺購入了一套五房式的HDB轉售組屋，以為可以就此展開自己的一段在新加坡安居樂業的人生。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646579.avif?0) 三巴旺 示意圖 但卻沒想到，由於自己的前任屋主欠下了高利貸，一直受大耳窿的威脅，她如今每周都會收到高利貸的恐嚇信，買房的美事就此變成了一個噩夢！ 其實剛開始的時候，她因為一直無視寄給前任屋主的信件，並不知道自己正在受到威脅。 直到2024年10月，自己的一個鄰居拿著一封寫著她地址的信找上門，一看才發現，竟然是大耳窿寄給前任屋主的威脅信！ ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646580.avif?0) 圖源：小紅書@小牛愛跳舞 雖然信不是寫給自己的，但是由於鄰居也不知道自己的真名，那一刻吳女士真的很擔心鄰居以為自己信用不好在外欠債，心中甚至產生了羞愧的感覺。 之後她立刻選擇報警，而警方建議她安裝監控攝像頭，並承諾會在該地區加強巡防，而吳女士也開始打開每一封收到的信件。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646581.avif?0) 示意圖 這些信件中充滿了恐嚇的言語，前屋主面臨了嚴重的財務危機，而收債者為了迫使對方儘快還錢，在信件中附上了令人不安的照片，包括燒毀的房子、被破壞的汽車、油漆噴濺的圖片，甚至還有血手和車禍的照片！ 於是吳女士給高利貸發了一條匿名簡訊，懇求他們不要在給自己的這個地址發信，結果不僅沒起到效果，還適得其反！威脅信件變本加厲每周都如期抵達，一直到2025年5月25日，懷孕期間還在繼續受到騷擾的吳女士忍無可忍，第二次前往警局報警！ ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646582.avif?0) 圖源：小紅書@小牛愛跳舞 吳女士後來了解到，前房主應該是因為離婚訴訟可能房屋會被當局出售而轉手了這套HDB，可當吳女士前去看房、進入交易流程的時候，賣家和中介都沒有提到任何相關的債務問題！ 感覺被欺騙的吳女士聯繫之前的屋主尋求幫助，卻只得到了一個很隨意的道歉。 之後吳女士再和對方溝通，對方便拒絕回應了。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646583.avif?0) 示意圖 這件事情讓吳女士非常糟心，這是她第一次買房，辛辛苦苦裝成了自己喜歡的溫馨小家，她不想就這樣轉手再搬家； 而且她也非常擔心，這樣的房子可能會影響之後的轉售價格——難道未來賣房的時候她也得像前屋主一樣，昧著良心隱瞞真相？ **被大耳窿滋擾怎麼辦** **獨** 評論區不少網友也留言表示自己也曾經遇到過類似的情況！而應對方法主要是三管齊下：⬇️ 方法一：報警、ICA備案、裝CCTV、找議員 高利貸其實也是欺軟怕硬，也知道新加坡法律嚴格，不能隨意觸犯。 所以這些流程都要安排起來：👇 報警是為了讓警方提高你家附近的安全保護。 ICA備案避免自己的家庭住址身份信息之類繼續用於非法活動。 安裝CCTV可以記錄下大耳窿投放騷擾信件或者來門口滋擾的正劇。 同時尋求議員幫助，看是否能夠得到妥善的處理。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646585.avif?0) 圖源：小紅書 方法二：聯繫大耳窿說明情況 評論區不少網友都採用了這一點，而且得到了非常有效的解決。 畢竟大耳窿催債也是需要付出時間成本的；冤有頭債有主，極少有大耳窿發現找錯了人還繼續窮追不捨，逼迫新屋主還債的。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646586.avif?0) 圖源：小紅書 但關鍵是，一定要證明自己真的是新屋主，而不是舊屋主假裝搬家矇混過關。 只是在證明過程中也要注意保證自己的隱私，不能將帶有自己的重要信息的文件全文都發送給對方，避免二次傷害。 方法三：直接告知對方舊屋主的信息 雖然……但是……對吧，你不仁我不義，為了賣房將無辜之人當作接盤俠，然後再心安理得去了新屋子居住，留給買房一地雞毛。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646587.avif?0) 圖源：小紅書 一位網友就遇到過這樣的情況，但因為前屋主搬走的時候向中介提到過會去哪個區域。 之後無辜受累的新屋主的父親，不願意忍氣吞聲，便憤然在附近的block蹲點，還一戶一戶敲門去確認對方的具體門牌號碼。 不得不說這位網友的爸爸真的很給力，其二不舍通過三個星期的努力，最終確定了新屋主的地址！ 之後直接將對方的信息告知大耳窿，此後這位屋主再也沒有收到過類似的威脅信息！ ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646588.avif?0) 圖源：小紅書 告知大耳窿真正欠債人的最新信息，顯然是最立竿見影的辦法。 當然，如果警察能夠將大耳窿抓捕，也能從源頭將這一問題根本解決——怕就怕這個屋主欠債纍纍，不止一個債主…… ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646589.avif?0) 圖源：小紅書 在新加坡大耳窿上門騷擾之事其實時常發生，並不算新鮮罕見！ 他們的手段翻來覆去其實也就這麼幾套：⬇️ 1、潑油漆 這是最常見的一種騷擾方式，驚悚一點的用紅漆；再寫上一份威脅信要求對方早點還錢云云，幾乎已經是大耳窿的基本操作。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646590.avif?0) 圖源：8world 就在今年5月17日，一位19歲的青年就涉嫌大耳窿的騷擾活動，前往信佳弄的一個住宅單位的大門潑油漆，並在外牆塗鴉。 但這名青年很快被確認了身份，在5月21日被逮捕。 一般來說大耳窿都會在紅漆或者塗鴉上寫「O$P$」，這是新加坡的本地借貸者的行話，意思是「欠債還錢！」算是大耳窿的標配威脅符號了！ ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646591.avif?0) 圖源：網絡 顯然這種潑紅漆的威脅作用相當觸目驚心！ ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646592.avif?0) 圖源：網絡 2、鎖住欠債人的大門，不讓其出行或歸家 用自行車鏈條鎖鎖住大門也是大耳窿的基本操作了。不管你屋主在家還是不在家，直接鎖上讓對方出門或者歸家不方便，也能起到滋擾欠債人，逼迫對方還錢的作用。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646593.avif?0) 圖源：早報 今年5月17日（和上文的案件發生同日），淡濱尼12街一處住宅就遭到了大耳窿的鎖門警告，不僅用腳踏車鎖將鐵門鎖上，還在鞋架上留下了討債的字條。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646594.avif?0) 圖源：早報 但很快警方就通過了查閱電眼記錄，鎖定犯案者是一名58歲的男子，並立刻將其逮捕。 3、丟雞蛋 考慮到新加坡的天氣炎熱，一枚雞蛋丟散在門口，不過幾個小時就要發臭，丟雞蛋也成了大耳窿傷害不大侮辱性極強的威脅手法。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646595.avif?0) 圖源：8world 在今年的2月24日晚上8點左右，義順環路的一間住家就被大耳窿丟了雞蛋。 這名嫌犯還留下了兩張字條寫著：「別以為你家有閉路電視！我會騷擾你所有的鄰居！下次我來就不是雞蛋了！」 但這名嫌犯第二天就直接被抓捕歸案了！ 4、早年掛豬頭 這種方法可以起到羞辱和威脅的雙重作用！羞辱欠債人是豬的同時，也威脅如果不還錢下次掛上的就是人頭的意思。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646596.avif?0) 圖源：網絡 但現在這種方法已經不用了……因為，新加坡物價貴啊！10年前的豬頭2新幣一個，現在如果看到豬頭椰子可能會直接考慮是滷煮、紅燒或炙烤，豬頭肉豬耳朵邊豬舌…… 比較好笑的是由於現在的成本越來越貴，大耳窿的催債流程有時候為了壓縮成本，簡化成了了一種笑話。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646597.avif?0) 圖源：CNA 豬頭太貴就畫一顆豬頭。紅漆太貴就列印、手寫O$P$！ 還有不知道是不是為了遵循傳統非要送豬頭結果送了燒豬的…… ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646598.avif?0) 圖源：早報 當然，最後選擇的是「貨到付款」的模式，大耳窿也不是免費請人吃喝的冤大頭。 5、燒毀房屋、綁架 近年來這樣激進的手段已經不再使用，畢竟如果只是涉嫌大耳窿滋擾，罰款坐牢鞭刑就已經很虧本，但如果真的涉及縱火、綁架人身傷害之類，那麼新加坡法律可不會輕易饒過。 多年前就的確有出現過大耳窿反鎖了欠債人家的房門並進行縱火的。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646599.avif?0) 圖源：光華日報 也出現過大耳窿直接綁架了欠債人的孩子來進行逼債的！ ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646600.avif?0) 6、文明討債 得益於新加坡如今對大耳窿滋擾的快速出警、效率抓捕、嚴查打擊的力度，不少討債公司越來越正規，手法越來越溫和。 居然出現了打扮成財神上門要錢！⬇️ 一時之間不知道該說點什麼……不還錢，就仿佛得罪了財神爺，就算大耳窿一句話都不說，欠債者自己都會覺得如芒在背、受到了財神爺的詛咒這輩子脫不開窮鬼的命。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646601.avif?0) 圖源：網絡 另外還有「幫忙點外賣」討債的。⬇️ 大耳窿先是在送餐應用上下單了不同店家的食物送到同一個住戶地址，而訂餐時選的是**現金支付**。 一大群外賣員就在這麼在組屋走廊等欠債者出來拿外賣。（還要支付餐飲費） ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646602.avif?0) 圖源：Afzai Nizan/FB 這類討債的成功率到底有多高，尚且不論，但在新加坡大耳窿滋擾行為就是違法！ 根據放貸人法令，涉嫌替大耳窿做出騷擾行為，一旦罪成，初犯者面對最長五年監禁，罰款5000元至5萬元，以及最多六下鞭刑。 一旦懷疑或得知有人涉及非法放貸活動，可撥999，或撥打「X-Ah Long」熱線1800-924-5664通知警方。 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646603.avif?0) 圖源：小紅書 **購買二手房警惕這些坑！** 其實在購買轉售組屋的過程中，真的有不少雷需要小心避免： 1、大耳窿糾紛 上述大耳窿的糾紛是每個屋主都害怕遇見的，因此在購買的時候一定要和中介詢問清楚： 屋主賣房的原因？（你不問中介不說是一碼事兒，你問了中介不說又是另一碼事） 屋主大概會搬到哪裡？（避免以後糾紛知道何處追討） 可以找相關人士檢查屋外牆壁，看是否有過被潑漆的跡象 有條件的可能詢問一下周邊的鄰居，看看是否有類似債務的糾紛 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646604.avif?0) 示意圖 2、周邊有惡鄰 很多人買了二手組屋，喜滋滋住進去後卻發現：樓上或者旁邊住著惡鄰！ 囤積雜物占公共走道、重度煙癮開窗吸煙讓你被迫二手煙、喜歡弄出各種各樣的噪音令你不勝其擾、漏水不配合修理…… ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646605.avif?0) 圖源：早報 噪音不斷 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646606.avif?0) 圖源：早報 囤積占道 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646607.avif?0) 圖源：新明日報 二手煙滋擾 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646608.avif?0) 圖源：早報 樓上漏水 可以說是千奇百怪，只有你想不到沒有他們做不出。 因此在買房的時候，請務必： 分不同時間多去幾次，可以更好地了解樓上下的噪音、二手煙的情況 一定要注意看屋頂、地板、牆角的漏水情況，及時詢問緣由 詢問中介屋主為何搬家的理由，確認沒有貓膩和隱情 可以和多個鄰居核實情況，儘量避免信息不對成，自己成了冤大頭！ ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646609.avif?0) 新加坡組屋走廊示意圖 3、法律糾紛 比如屋主是否會延遲交房、拖欠水電費導致新屋主無法開通等等。 因此最好在簽訂合同的時候，將所有的細節都註明，包括且不限於： 交屋日期 延期的責任賠償 交房時屋子要清空成什麼狀態 哪些設備需要保留哪些需要搬走 如果出現損壞如何進行賠付 ![她花51.5萬新幣買了一間組屋，結果卻發生了這種事！買新加坡組屋這些坑千萬別踩~](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17646610.avif?0) 示意圖 買房是人生大事，新加坡雖然是法律嚴格完善的國家，但有人的地方就有糾紛、就有現實中的矛盾。 希望每個在新加坡購置房產，想要安居樂業的椰友們都能順心如意，小人退散！