# Altura（雅樂軒）供第二次買家選購，至今賣出88％單位

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Published: 2023-09-24
Source: 獅城新聞

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今年首個及唯一的執行共管公寓（EC）項目雅樂軒（Altura）於上周六（9月16日）開放讓第二次買家選購，獲得踴躍反應，共售出95個單位。該項目至今賣出88％的單位，平均售價為每平方英尺1470元，創下新EC的尺價紀錄。

雅樂軒的聯合發展商青建地產和三達利建築星期六發布文告說，這個共有360個單位的項目，在開放讓第二次買家選購時，賣出95個單位。目前，項目只剩下45個單位未售。

位於武吉巴督的雅樂軒最受買家歡迎的，是三臥房高級單位加書房，這類單位有180間，已售出96%（173間）。

文告指出，有幾個因素促使雅樂軒取得良好銷售成績，包括位於登加區田園弄（Plantation Close）的一幅EC地段的土地招標價格最近激增，而雅樂軒作為今年唯一推出的EC項目使其受到青睞。

位於登加區田園弄的EC地段的招標結果剛在9月11日出爐，由海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments）組成的財團以3億4850萬元標得，標價相當於容積率每平方英尺703元，再創EC土地價格新高。

雅樂軒在8月5日開賣，星期六的抽籤活動是讓第一輪銷售時無法購得單位的第二次買家訂購。這個項目上個月首日開盤就賣出220個單位（61％）。

雅樂軒是武吉巴督一帶自2001年來首次推出的EC，因此非常受第一次買家的歡迎。這個項目開放給第二次買家選購時，同樣引起這一區的組屋提升者的強烈興趣。

購買EC可以選擇延遲付款方式（Deferred Payment Scheme）是另一個吸引買家的因素。這個計劃對EC買家非常有吸引力，因為他們可以避開房貸當前的高利率，並在幾年後單位交付給他們時，才開始償還貸款。

市場對EC項目的需求強勁。位於登加新鎮的登豐嘉園（Copen Grand）在推出一個月內售罄；位於淡濱尼62街的景麗軒（Tenet）在開放讓第二次買家選購時賣出93%的單位，迄今也已售罄。

雅樂軒的售價創下EC尺價新紀錄，相較之下，登豐嘉園和景麗軒的尺價中位數，分別為1340元和1386元。

雅樂軒靠近未來的登加綜合交通樞紐和英華學校（小學），以及裕廊東和裕廊創新區等主要辦公地段，對買家具有吸引力。

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