# 在新加坡買BTO組屋，這三個條件能多獲得一次抽籤機會！
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Published: 2025-08-15
Source: 獅城新聞
購買組屋時，新加坡的居民多數對抽籤程序並不陌生，無論是為了小學學位還是組屋申請。對於許多年輕夫婦而言，申請BTO組屋有時需要多次嘗試才能成功中籤。
若您有意與父母或岳父母同住或住得較近，可考慮多代同堂優先計劃（MGPS）和家庭關懷計劃（FCS）提高BTO中籤率。這兩個計劃旨在鼓勵家庭成員間的互助支持，而不僅僅限制於首次購房者。
FCS（鄰近）與MGPS均旨在鼓勵家庭成員就近居住、互相扶持。與多數建屋局計劃不同，這兩個計劃也面向二次購房者開放。
1）家庭關懷計劃（FCS）（鄰近）
新推出的FCS（鄰近）取代了原有的已婚子女優先計劃（MCPS），為父母與子女（無論已婚或單身）提供優先購買權，可選擇同住或相距不超過4公里的新組屋。
根據FCS（鄰近）計劃：
長者申請人可享有標準版和Plus項目中50%的長者配額，以及優選項目（Prime）中25%的配額
首次申請家庭最高可獲得30%的BTO和剩餘組屋（SBF）配額
二次申請家庭最高可獲得5%的BTO和3%的SBF配額
首次申請單身者最高可獲得非長者二房式組屋中30%的BTO和2%的SBF配額
除配額外，FCS（鄰近）申請人還可獲得額外抽籤機會。但成功申請後，符合條件的父母或子女須在最低居住年限（MOP）期間保持同住或4公里內居住。
2）多代同堂優先計劃（MGPS）
通過MGPS，您與父母可同時申請同個社區的BTO：一套為您自住，另一套為父母居住。父母可申請二房或三房式，您則可申請二房及以上戶型。
抽籤時您將獲得三次機會：一次MGPS（涵蓋您與父母的申請）、一次個人申請、一次父母申請。因此可能出現父母中籤而您未中籤的情況。僅當MGPS抽籤成功時，您與父母的申請才會被共同考慮。
MGPS為父母保留最多15%的二/三房式單位（至少20套），並為已婚/訂婚夫婦保留對應數量的單位。例如：若為父母保留20套二/三房式，則同時為夫婦保留20套任意戶型（假設該次BTO共1000套，即2%配額）。
該計劃將被納入新的FCS（聯合抽籤）計劃，擬於2025年10月銷售活動起實施。
3）可疊加家庭與育兒優先計劃（FPPS）
若您已婚並育有或即將育有子女，且為首次購房者，可能符合FPPS資格。
該計劃下，申請標準項目四房及以下BTO時可獲優先權，最高40%的BTO和60%的SBF單位保留給FPPS申請人。
FPPS是唯一可與其他優先計劃（如首次購屋者（父母與已婚人士計劃））疊加的方案。若FT(PMC)抽籤未成功，您的申請將自動進入FPPS輪次。
4）首次購屋者特權疊加
首次購屋者自動獲得兩次抽籤機會（比二次購屋者多一次）。若兩次申請標準BTO未成功（未中籤或配額告罄），可獲得額外機會。
通過首次購屋（父母與已婚子女）計劃申請者，首次BTO申請最多可獲得五次抽籤機會，而非FT(PMC)的首次家庭最多四次。
（註：Plus和Prime項目及SBF不提供額外抽籤機會。只要配偶一方為首次購屋者，即視為首次家庭）
基於優先計劃的結構化配額分配，與父母同住或通過FCS（鄰近）就近居住能顯著提升BTO申請成功率。不僅抽籤機會增加，還能獲得更優的房源分配。
若計劃與父母同住，可考慮申購三代同堂BTO（若有供應），此類房型通常申購率較低。無論通過FCS或MGPS申請，與父母同住或就近居住均可申請鄰近住房補貼。