# 沒有「房奴」的新加坡 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/YK7m6 Published: 2019-11-26 Source: 獅城新聞 ![沒有「房奴」的新加坡 ](https://www.shicheng.news/images/image/1608/16088723.avif?1589858937) 「房奴」（mortgage slave）這個詞從2007年開始流行，意思為房屋的奴隸。 有數據統計，我國有接近4億的「房奴」。 中國的房產早已不只是單純的居住功能，結婚、戶口、孩子上學都需要房子，大部分當代「房奴」每個月收入一半以上都用於房產支出，儘管這樣，大家還是爭先恐後的爭當「房奴」。 而在新加坡，儘管房價跟中國不相上下，但新加坡本國居民和永久居民卻不會因為住房而發愁，是一個沒有「房奴」的國家，這需要歸功於新加坡國父李光耀。 在新加坡剛擺脫英國殖民統治後，經濟十分落後。1947年，英國房屋委員會還指出：新加坡有一個世界上最糟糕的貧民窟，是文明社會的恥辱。並且當時新加坡200萬居民中，有大概80萬住在棚戶區或者貧民窟。 1960年，國父李光耀下定決心改變這種現狀，提出了「居者有其屋」，也就是現今的組屋制度。 組屋即組合房屋（Housing Development Board，HDB），目的是為了解決低收入居民的住宅問題。 ![沒有「房奴」的新加坡 ](https://www.shicheng.news/images/image/1608/16088724.avif?1589858937) 組屋也是全世界獨一無二的房屋類型。 組屋價格比市場價低至少50%，但周邊的公共輔助設施卻一應俱全，涵蓋了公民所有的生活所需，包含鄰里商業區、學校、醫院、民眾聯絡所、兒童遊樂場、小型公園、游泳池等（新加坡房屋如果超過了40層的建築，每20層就要有避難層）。 物美價廉的組屋成為新加坡民眾購買房屋的首選。 即使房屋價格如此低廉，但新加坡政府仍然擔心低收入公民淪為「房奴」。 於是，1968年新加坡政府建立了公積金制度，所有公民都擁有一個公積金帳戶，每個月由雇員和僱主各繳納工資的5%，在購房的時候提取出來作為首付款。 新加坡購買組屋有規定：購買組屋者必須是新加坡公民，家庭月收入不高於每月1.4萬新元（購買執行共管公寓的月收入不高於1.6萬新元）。並且對組屋購買次數也有嚴格限制，如果購買了組屋而不自己居住，將面臨高額罰款甚至坐牢。 所以，炒房在新加坡是沒有市場的。目前已經有超過87%的新加坡公民住進了政府建造的「政府組屋」。 組屋相關信息（只有新加坡公民可購買） 1 申請組屋需以家庭為單位，單身者需達到一定年齡21周歲才能申請； 一個家庭同時只能擁有一套組屋，如果要購買新房，舊組屋必須退出來； 一定年限內不得整房出租，只可出租其中的房間，且公民必須居住在組屋內；一定年限內銷售組屋，需要支付高昂的政府稅費。 2 組屋補貼：購房補貼、與父母同住或靠近父母居住補貼等。3 組屋屬於精簡裝修，附帶部分基本家具，可拎包入住。 2019年新加坡房價數據 ![沒有「房奴」的新加坡 ](https://www.shicheng.news/images/image/1608/16088725.avif?1585050703) 新加坡組屋的價格大多在30萬新幣到70萬新幣之間，價格非常親民。而且對買不起組屋的社會底層，新加坡還制定了組屋租賃補貼的制度，由政府提供大量津貼，幫助他們找到安居之所。 比如：月收入少於1500新元的家庭，可以申請租賃一房式或者二房式的組屋，政府最低以市場租價的10%來收取租金。家庭月收入不超過800新元，一套一房式組屋的每月租價僅有26至33新元左右（約合125—150人民幣/每月）。 在聯合國《2017年全球幸福指數報告（World Happiness Report）》中，新加坡位居亞洲第一位，真正實現了「居者有其屋」。 但是，組屋的政策會造成政府大量的財政補貼，容易出現財政危機或金融危機的風險。那麼新加坡政府是如何做到「居者有其屋」呢？ 這就要說到新加坡有名的企業——淡馬錫（Temasek ）。 新加坡政府補貼給組屋的錢，一部分來自於正常的稅收，另外一大部分則來自淡馬錫公司在全球的投資收益。 毫不誇張的講，淡馬錫掌控著整個新加坡的經濟命脈。 《淡馬錫年度報告2019》發布中，2019年淡馬錫投資組合凈值 3130 億新元，在過去的10年中增長了1830 億新元。 ![沒有「房奴」的新加坡 ](https://www.shicheng.news/images/image/1608/16088726.avif?1589858937) ![沒有「房奴」的新加坡 ](https://www.shicheng.news/images/image/1608/16088727.avif?1589858937) 我們每天都在努力、腳踏實地的工作，為了找到屬於自己的住所，在整個城市暗下來的時候，萬家燈火中有一盞亮著的、屬於自己的燈。 我相信這是所有普通人的夢想，也是國父李光耀當時推行「居者有其屋」時，想幫助所有新加坡公民達到的夢想，而這個夢想經過了半個世紀已經美夢成真。 大家喜歡新加坡嗎？對新加坡組屋制度有什麼想法呢？歡迎大家留言告訴我。 如果想了解更多新馬泰越不一樣的信息資訊，請點擊訂閱關注我們。 ![沒有「房奴」的新加坡 ](https://www.shicheng.news/images/image/1608/16088728.avif?1574760014)